Stai per procedere alla proposta per l'appartamento in affitto che hai scelto.

Come funziona?

Qui sotto, dovrai compilare il form con tutti i dati: nome e cognome, email, numero di telefono, i documenti (carta identità, codice fiscale, busta paga o iscrizione all'università), i documenti di un garante, ad es. genitore, (carta identità codice fiscale, busta paga o CUD), ricevuta del pagamento della caparra confirmatoria e indicare da quando volete entrare nell'appartamento.

 

Cos'è la caparra confirmatoria e come funziona?

Oggi, a causa della rapidità con cui gli appartamenti vengono affittati, i proprietari per procedere al contratto richiedono che ci sia l'intenzione reale di procedere da parte di chi manda i documenti.

Questa intenzione, si manifesta bloccando l'appartamento con il 15% sul canone annuale (in questo modo, l'appartamento non può essere proposto fino alla conclusione del contratto). La caparra confirmatoria, una volta andato a buon fine il contratto, diventa la commissione di agenzia. Nel caso, invece, non venisse accettata la proposta, la caparra viene rimborsata totalmente al cliente. Se la proposta viene accettata dalla proprietà e il cliente cambiasse idea, quella somma verrà trattenuta. 

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Quali sono i passaggi successivi?

Una volta accettata la proposta (entro 24 ore dall'invio della documentazione), si procede in questo modo:

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- viene inviato il contratto via mail

- si organizza una video call con il proprietario e uno dei nostri incaricati

- si fissa il giorno della consegna delle chiavi e dell'immobile

- si firma in originale il contratto da parte dell'affittuario e si spedisce via posta al proprietario

- si paga, prima dell'ingresso nell'appartamento, il deposito cauzionale e la mensilità di affitto anticipato

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Ecco il riepilogo delle richieste per questo immobile:

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- Contratto di 1 anno rinnovabile di seconda casa (chi si intesta il contratto deve essere proprietario di prima casa).

- 3 mesi deposito cauzionale (€3.600,00)

- primo mese di affitto (€1.200,00)

- Commissione di agenzia 15% (€2.160,00) - QUESTO IMPORTO E' QUELLO DELLA CAPARRA CONFIRMATORIA

- Libero DA SETTEMBRE 2022

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Per questo immobile i documenti richiesti dalla proprietà sono:

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- carta identità, codice fiscale e atto di proprietà (con visura catastale aggiornata all'anno corrente) di chi si intesta il contratto (può essere anche un genitore o un garante).

- carta identità e codice fiscale degli inquilini (se diversi dall'intestatario).

- IBAN con indirizzo della banca su cui verrà effettuato il bonifico domiciliato automatico ogni mese.

- Indirizzi mail e numeri di telefono dell'intestatario del contratto e degli inquilini (se diversi dall'intestatario).

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IBAN PER EFFETTUARE IL BONIFICO DELLA CAPARRA CONFIRMATORIA

 

Intestato a:

Milanhouses di Lelio Pellegrini 

Iban:    

IT96 V030 6909 4001 0000 0065 909

BIC:          

BCITITMM XXXX

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N.B. Qualora i documenti richiesti fossero troppo pesanti da caricare nel form, potete mandare tutto all'indirizzo mail milanhousesrent@gmail.com