1. Hero Section (Impatto e Conversione)

• Titolo: Affitta a Milano con il Canone Concordato: meno tasse, zero pensieri.

• Sottotitolo: Ottieni la Cedolare Secca al 10% e riduci l'IMU del 25%. Gestiamo noi il tuo affitto transitorio (minimo 1 anno) con inquilini referenziati e asseverazione inclusa.

• CTA (Bottone Blu Milanhouses): Calcola il tuo canone gratuitamente

• Nota: Testo sotto la CTA: "Servizio di valutazione e calcolo 100% gratuito e senza impegno."

2. I Vantaggi per il Proprietario (Icone e Testo Breve)

• Tassazione Agevolata: Passa dalla cedolare secca del 21% al 10%. Risparmi migliaia di euro ogni anno sulla dichiarazione dei redditi.

• Sconto IMU 25%: Grazie all'accordo territoriale di Milano, riduci drasticamente la tua imposta municipale unica.

• Zero Burocrazia: Calcolo del canone, redazione del contratto e ottenimento dell'asseverazione sindacale: facciamo tutto noi.

3. Sezione Garanzie Milanhouses (Box in Blu Navy con testo Bianco)

La tua serenità è il nostro protocollo.

• Selezione Rigorosa degli Inquilini: Accettiamo solo giovani professionisti, trasfertisti o studenti master con garanzie reddituali verificate e documentate.

• Tutela Legale e Contrattuale: Ogni contratto è redatto secondo l'ultimo accordo territoriale di Milano (2023-2026), proteggendoti da ogni rischio di irregolarità.

• Stabilità Garantita: Ci occupiamo esclusivamente di affitti transitori con durata minima di 12 mesi. Niente turn-over frenetico degli affitti brevi, meno usura per il tuo immobile e rendita costante.

4. Perché scegliere il Transitorio di 1 Anno?

• Più sicuro degli affitti brevi: Eviti i rischi legati alle normative turistiche e ai costi di pulizia/gestione giornaliera.

• Più flessibile del 4+4: Non blocchi il tuo immobile per 8 anni. Mantieni il controllo della tua proprietà con contratti annuali rinnovabili.

• Target di Qualità: Milano è la capitale dei master e del business. Il transitorio di un anno attrae i migliori profili sul mercato.

5. Come Funziona (Processo in 4 Step)

1. Valutazione Gratuita: Inserisci i dati e ricevi la stima del canone concordato massimo realizzabile.

2. Sopralluogo Tecnico: Verifichiamo le caratteristiche dell'immobile per massimizzare il valore del canone.

3. Match con l'Inquilino: Ti presentiamo solo profili che superano i nostri standard di solvibilità.

4. Firma e Asseverazione: Registriamo il contratto e otteniamo i bollini necessari per le tue agevolazioni fiscali.

6. Sezione FAQ (Espandibili)

• Cos'è l'asseverazione e perché è obbligatoria? A Milano, per godere delle agevolazioni fiscali, il contratto deve essere vidimato da un'associazione di categoria. Milanhouses gestisce l'intera pratica per te.

• Posso affittare per meno di un anno? No, la nostra strategia si focalizza sulla stabilità. Gestiamo esclusivamente contratti transitori con durata minima di 12 mesi.

• Quanto costa il servizio di calcolo? Il calcolo del canone e la consulenza iniziale sono completamente gratuiti.

• Quali documenti servono? Planimetria, visura catastale e attestato di prestazione energetica (APE). Se ti manca qualcosa, ti aiutiamo noi a recuperarlo.