Compra casa a Milano.
Senza mutuo. Senza vincoli.
Il mutuo oggi è lento, rigido e selettivo.
Il leasing abitativo è la scorciatoia legale per entrare subito in casa.
Come funziona il leasing abitativo?
La banca o la società di leasing compra la casa.
Tu la usi pagando un canone mensile.
Alla fine puoi:
-
riscattarla pagando il valore finale
-
restituirla
Come funziona nella pratica?
-
Scegli la casa:
Trovi l'immobile che desideri a Milano o provincia. -
La società acquista per te:
La società di leasing compra l'immobile e te lo mette a disposizione. -
Vivi e paghi il canone:
Entri subito in casa pagando un canone mensile (spesso simile a un affitto, ma con vantaggi fiscali). -
Decidi il tuo futuro:
Al termine del contratto, decidi se riscattarla pagando il prezzo pattuito anni prima o restituirla.
Caratteristiche principali
Anticipo spesso più basso
(5-10%)
Durate fino a 20-25 anni
Proprietà solo alla fine, se riscatti
Nessuna ipoteca
Comprare casa oggi è una questione di flessibilità, accesso al credito e gestione del rischio
Perchè scegliere il leasing abitativo al posto del mutuo?
ENTRI SUBITO IN CASA,
CON MENO CAPITALE
Con il mutuo serve spesso un anticipo del 20–30%.
Con il leasing abitativo bastano 5–10%, liberando liquidità per arredamento, investimenti o emergenze.
Ideale per chi non vuole immobilizzare tutto subito.
PIU' ACCESSIBILE,
MENO
BARRIERE
Il leasing è più facile da ottenere rispetto a un mutuo:
-
perfetto per professionisti, partite IVA, giovani
-
non richiede ipoteca
-
valutazione più flessibile del reddito
Anche chi oggi non “passa” col mutuo può finalmente comprare casa.
DECIDI CON CALMA:
COMPRA SOLO SE CONVIENE
Con il leasing non sei obbligato ad acquistare subito:
-
vivi la casa
-
la testi nel tempo
-
alla fine scegli se riscattarla o no
Zero acquisti sbagliati, massima libertà.
VANTAGGI FISCALI
CONCRETI
Per la prima casa puoi detrarre:
-
19% dei canoni annui (fino a €8.000)
-
19% del prezzo di riscatto (fino a €20.000)
Risparmio fiscale spesso superiore al mutuo, soprattutto per under 36.
FLESSIBILITA'
CHE IL MUTUO NON HA
Cambiano lavoro, città o esigenze?
Con il mutuo sei vincolato.
Con il leasing hai più opzioni e meno rigidità.
La casa si adatta alla tua vita, non il contrario.
Il mutuo è pensato per chi ha già tutto.
Il leasing abitativo è pensato per chi vuole crescere.
meno anticipo | più accesso | più flessibilità | benefici fiscali | decisione finale senza pressioni
Aspetto | Durata | Leasing abitativo |
|---|---|---|
Flessibiltà | Media | Alta |
Ipoteca | Si | No |
Proprietà | Subito tua | Solo al riscatto |
Anticipo | 20-30% | 5-10% |
-
Analisi gratuita della tua situazione
-
Confronto leasing vs. mutuo con numeri reali
-
Supporto completo fino al rogito o al riscatto