Riferimento: 15 | €2.600/mese spese incluse

Immagina di svegliarti ogni mattina a soli 2 minuti dalla Metro Porta Garibaldi, nel quartiere più dinamico e connesso di Milano. Questo trilocale moderno ti offre non solo una casa, ma uno stile di vita che molti sognano.

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Perché questo trilocale cambierà la tua vita a Milano

Connessioni funzionali: Il mondo a portata di metro

5 minuti e sei in Duomo. La linea MM2 verde ti porta direttamente nel cuore storico di Milano, mentre la MM5 lilla ti collega in 15 minuti alla Stazione Centrale. Hai un volo da prendere? Il Malpensa Express parte proprio da Porta Garibaldi ogni 30 minuti.

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Il quartiere che non dorme mai

Porta Garibaldi e Isola rappresentano l'anima contemporanea di Milano. Qui convivono:

• Grattacieli di Porta Nuova: lavori nel business district? Sei a casa in 10 minuti a piedi

• Vita notturna di Corso Como: aperitivi, ristoranti stellati e locali alla moda

• Verde urbano: il Parco Biblioteca degli Alberi per i tuoi momenti di relax

• Shopping di design: concept store e boutique indipendenti nell'Isola

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I vantaggi 

Per i lavoratori

• Business district a piedi: UniCredit Tower, Bosco Verticale, sedi delle multinazionali

• Coworking spaces: Talent Garden e WeWork a 5 minuti

• Networking naturale: il quartiere dove si incontrano i decision maker di Milano

Per chi ama la vita sociale

• Navigli in 10 minuti: la movida milanese più autentica

• Brera in 8 minuti: cultura, arte e shopping di lusso

• Ristoranti pluristellati: da Carlo Cracco a Enrico Bartolini, tutto raggiungibile a piedi

Per le famiglie

• Scuole internazionali: International School of Milan raggiungibile facilmente

• Parchi attrezzati: aree gioco sicure per bambini

• Servizi medicali: Ospedale Niguarda collegato direttamente con MM5

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Cosa dicono i nostri inquilini

"Dopo 6 mesi qui, non riesco più a immaginare Milano senza questo appartamento. La comodità della metro è incredibile, ma è il quartiere che ti conquista davvero." - Marco, 32 anni, consulente finanziario

"Perfetto per la nostra famiglia. I bambini vanno a scuola con la metro, io raggiungo l'ufficio in Porta Nuova a piedi. La qualità della vita è aumentata del 300%." - Elena, 38 anni, marketing manager

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Opportunità limitata

Gli immobili di questa qualità in zona Porta Garibaldi restano sul mercato mediamente 15 giorni.

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Checklist anti-errori: proteggi il tuo investimento prima di firmare

Prima di innamorarti di questo trilocale, segui questa guida per evitare le trappole più comuni negli affitti milanesi.

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Verifiche durante la visita

Documenti del proprietario

• Visura catastale aggiornata

• Atto di proprietà o procura notarile se tramite amministratore

• Certificato di agibilità dell'immobile

• APE (Attestato Prestazione Energetica) valido

Se il proprietario evita di mostrare i documenti o rimanda, scappa subito. A Milano circolano numerose truffe immobiliari.

Stato dell'immobile

• Testa tutti gli interruttori e prese elettriche

• Verifica il funzionamento di caldaia e termosifoni

• Controlla perdite d'acqua in bagni e cucina

• Documenta con foto eventuali danni preesistenti

• Misura la copertura telefonica e internet in ogni stanza

Spese condominiali reali

• Richiedi l'ultimo verbale di assemblea condominiale

• Verifica se ci sono lavori straordinari programmati

• Chiedi la ripartizione millesimale delle spese

• Controlla se ci sono morosità pregresse

Contratto: le clausole che possono rovinarti

ATTENZIONE a queste clausole abusive:

"Spese condominiali a carico inquilino senza limite"

Corretto: Spese ordinarie specificate, straordinarie solo se concordate

"Deposito cauzionale non restituibile per pulizie"

Corretto: Deposito restituibile salvo danni documentati

"Divieto assoluto di ospiti"

Corretto: Regolamentazione ragionevole degli ospiti

Svantaggi da considerare

• Rumore notturno weekend (zona movida)

• Costi vita superiori alla media milanese

• Parcheggio difficile e costoso

• Turismo di massa in alcune vie

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Sicurezza: come non cadere nelle truffe

SEMPRE diffida se:

• Ti chiedono pagamenti prima della visita

• Il prezzo è troppo basso rispetto al mercato

• Ti pressano per firmare "oggi stesso"

LA REGOLA D'ORO: Non versare mai denaro prima di aver visto l'immobile e verificato tutti i documenti.

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Domande strategiche da fare

1. "Perché il precedente inquilino se n'è andato?"

2. "Ci sono lavori condominiali programmati nei prossimi 2 anni?"

3. "Qual è stata la spesa media per utenze nell'ultimo anno?"

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​FAQ - Le domande più frequenti

È ammobiliato? Si. 

Sono accettati animali? Generalmente sì, animali di piccola taglia previo accordo con la proprietà.

C'è il posto auto? Purtroppo no. Alternativa: parcheggi bike&ride e car sharing diffusi nella zona.

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Perché fidarsi di Milanhouses

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Nessun costo nascosto

Tutti i prezzi sono trasparenti: canone, spese condominiali e utenze comunicati prima della visita. Nessuna sorpresa dopo.

Video tour reali e verificati

Guarda l’appartamento in ogni dettaglio comodamente da casa. Ogni annuncio è accompagnato da un video autentico e aggiornato.

Contratti chiari e registrati

Zero ambiguità. Ti spieghiamo passo passo il contratto, i diritti e i doveri. Firmi solo quando hai capito tutto.

Zone strategiche di Milano

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Assistenza Umano-Reale

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Attenzione: disponibilità limitata

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