Trilocale in affitto, 62 mq
rif182 | Via Fogazzaro 9 | A 5 min da M3 Porta Romana, Milano
Cabina armadio
2.100 € /mese (1.900 € canone + 200 € spese condominiali)
Caratteristiche del trilocale
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Superficie: 62 mq
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Piano: 2° con ascensore
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Composizione:
Ingresso, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno, balcone, cabina armadio -
Dotazioni: arredato, aria condizionata
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rif182
Spazio, comfort e stile in Porta Romana
Scopri il tuo nuovo trilocale arredato nel cuore di una delle zone più raffinate e servite di Milano. Via Fogazzaro offre un equilibrio perfetto tra il dinamismo di Porta Romana e la tranquillità di una via residenziale.
L'appartamento è studiato nei dettagli per garantire la massima funzionalità a due studenti o lavoratori, offrendo ampi spazi privati e una zona giorno accogliente.
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Arredato
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Contratto residenziale 4+4
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Aria condizionata e ascensore
Questo appartamento fa per te se:
Cerchi stabilità con un contratto 4+4: Vuoi un'abitazione garantita per il tuo percorso universitario o professionale a Milano.
Condividi l'appartamento in 2 persone: Desideri due ampie camere matrimoniali distinte per mantenere la tua totale privacy.
Pretendi collegamenti immediati: Vuoi la M3 Porta Romana a pochi minuti a piedi per raggiungere Bocconi, Statale, Duomo o il centro business.
Non fa per te se:
Cerchi un affitto di brevi periodi: Valutiamo solo contratti di lungo periodo (4+4 anni).
Non disponi di garanzie reddituali solide: Per la stipula è richiesta la dimostrazione del reddito o la presenza di un garante con reddito italiano (in mancanza di garante italiano si applicano garanzie integrative).
Posizione e collegamenti
Via Fogazzaro è una traversa strategica di Porta Romana, ideale per muoversi in città senza stress:
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Università:
Bocconi (15 min), Statale (20 min con M3 diretta), Cattolica (25 min). -
Trasporti:
M3 Porta Romana (Duomo a 8 min, Stazione Centrale a 15 min)
Tram 9 e 16
Bus 62 e 65. -
Servizi sotto casa:
Mercato di quartiere, supermercati, Fondazione Prada, palestre e ristoranti.
Domande frequenti (FAQ)
Per garanti e inquilini stranieri
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Come funziona la caparra confirmatoria?
Serve a bloccare l'immobile in esclusiva durante la proposta. L'importo si trasforma in provvigione d'agenzia solo ad avvenuta accettazione del contratto. Se la proposta non viene accettata, la somma ti viene interamente rimborsata via bonifico.
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Quali garanzie servono per chi non ha un garante italiano?
In assenza di un garante con reddito dimostrabile in Italia, la proprietà richiede 5 mensilità di deposito (o fideiussione bancaria di 1 anno) e il saldo dell'affitto su base trimestrale anticipata.
Per studenti e lavoratori
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È possibile dividere il canone in due persone?
Sì, la presenza di due camere matrimoniali indipendenti rende l'immobile perfetto per due persone.
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Quali utenze sono escluse?
Le spese condominiali sono fisse. Restano a consumo effettivo solo luce, gas e internet.
Commissione d'agenzia / Caparra confirmatoria (15% su canone annuo):
€ 3.780,00
Primo mese anticipato:
€ 2.100,00 (canone + spese)
Deposito cauzionale:
3 mensilità € 6.300,00
Note per inquilini stranieri senza garante italiano:
5 mesi di deposito (o fideiussione bancaria di 1 anno) e pagamento trimestrale anticipato del canone.
Caparra confirmatoria e cosa succede dopo
La caparra confirmatoria ti tutela al 100%:
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Proposta accettata: L'importo si trasforma nella nostra provvigione d'agenzia a contratto concluso.
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Proposta non accettata: L'importo ti viene interamente rimborsato via bonifico bancario.
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Recesso del proponente dopo l'accettazione: Qualora dovessi rinunciare alla locazione dopo l'accettazione formale da parte della proprietà, la somma versata verrà trattenuta a titolo di caparra confirmatoria, come previsto dalle condizioni contrattuali.
Proposta accettata? Entro 24 ore entri in azione:
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Invio bozza: Ricevi il contratto 4+4 via e-mail da verificare con calma.
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Conferma dati: Definiamo insieme la data esatta per la consegna delle chiavi.
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Firma & Ingresso: Firmi in originale e saldi deposito e primo mese al momento della consegna.
Come funziona l'affitto (In 4 passi semplici)
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Prenota la visita: Scegli se vedere l'appartamento dal vivo o richiedere la scheda dettagliata.
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Invia la candidatura: Compila il modulo e carica i documenti d'identità e reddituali (tuoi o del garante).
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Blocca l'immobile: Invia la proposta con caparra tutelata al 100%.
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Prendi le chiavi: Firma il contratto 4+4 registrato all'Agenzia delle Entrate ed entra nella tua nuova casa.
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