Bilocale in affitto in Via Clusone,
Porta Romana, Milano
rif318 | Via Clusone 2 | 50 mq | Seminterrato
800 € /mese spese incluse
Superficie:
50 m² al piano seminterrato.
Zona giorno:
Ingresso e soggiorno con cucina, dotato di 2 poltrone letto.
Zona notte:
Camera con 2 letti accostabili e bagno.
Serve la residenza altrove
Si affitta in formula seconda casa: devi mantenere la residenza principale in un altro comune italiano.
Va bene se studi fuori sede con la residenza dai genitori, o se lavori a Milano ma risiedi altrove.
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Metropolitana:
La fermata Porta Romana dista 850 metri (12 minuti a piedi). -
Superficie:
Tram 9, 16 e bus 84 operativi sotto casa. -
Destinazioni:
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Università degli Studi di Milano: 20 minuti a piedi.
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Ospedale Maggiore Policlinico di Milano: 18 minuti a piedi.
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Università Bocconi: 30 minuti a piedi.
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Ottimizza ogni spostamento quotidiano con la massima efficienza.
La via, vista dalla strada
Il palazzo visto dal marciapiede, così sai cosa cercare quando arrivi. Via Clusone è una traversa tranquilla: niente vetrine, niente traffico di attraversamento.
Come si blocca
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Ci scrivi e ci dici dove hai la residenza. Rispondiamo entro 24 ore nei giorni feriali e ti confermiamo subito se il contratto è compatibile.
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Vieni a vederlo. Di persona, o in videochiamata se non sei a Milano.
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Firmi la proposta e versi la caparra. Da lì all'ingresso passano in genere 7 giorni.
Domande frequenti
Quali requisiti richiede il contratto per seconda casa?
Il contratto (1 anno rinnovabile) richiede che l'intestatario risulti già proprietario di un’abitazione principale sul territorio italiano.
Le spese condominiali includono il riscaldamento?
Sì, nei €100/mese sono inclusi la gestione condominiale e il riscaldamento centralizzato. Restano a consumo solo le utenze private (luce, gas, internet).
È possibile co-intestare il contratto o inserire garanti?
Sì, la documentazione reddituale dei genitori può essere allegata a garanzia del contratto.
La caparra versata per bloccare l'immobile è sicura?
La caparra è protetta al 100%: in caso di mancata accettazione della proposta da parte della proprietà, la somma ti viene interamente rimborsata.
In quanto tempo viene gestita la proposta da remoto?
L'esito formale viene comunicato entro 24/48 ore. Ricevi la bozza del contratto via e-mail per una valutazione immediata prima della firma.
Come posso confermare l'identità dell'agenzia ed evitare frodi?
Seguiamo un Protocollo Anti-Frode: prima di inviare il bonifico, verifichi importo e IBAN chiamando direttamente il desk operativo al +39 377 283 4928.
Vuoi vederlo?
Dicci dove hai la residenza e ti confermiamo entro 24 ore se il contratto è compatibile.
Se non lo è, ti mostriamo subito le soluzioni con trasferimento di residenza disponibili, senza farti attraversare Milano per scoprirlo.
Chi può affittarlo
L'immobile richiede la formula contratto seconda casa. Il contratto si firma a condizione che tu mantenga la residenza principale in un altro comune italiano (in Via Clusone non è possibile trasferire la residenza).
Sì, se:
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Studi fuori sede e mantieni la residenza presso la famiglia.
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Lavori a Milano ma sei residente in un altro comune.
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Siete in due e nessuno dei due necessita del cambio di residenza nell'appartamento.
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Possiedi un reddito dimostrabile (personale o tramite garante).
No, se:
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Devi trasferire la residenza a Milano.
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Arrivi dall'estero e non hai ancora una residenza in Italia.
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Cerchi un contratto 4+4.
Se rientri nella seconda lista e hai la necessità di trasferire la residenza a Milano, valuta la nostra soluzione alternativa:
Canone mensile
€ 800 al mese, spese condominiali incluse
(Canone € 700 + Spese € 100).
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Inclusi: spese condominiali, acqua, riscaldamento centralizzato.
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Non inclusi:
Utenze di luce e gas (da intestare a vostro nome), linea internet (da attivare autonomamente) e TARI (tassa rifiuti).
Liquidità richiesta all'ingresso
Primo mese anticipato: € 800
Commissione d'agenzia: € 1.548
3 mesi di deposito cauzionale: € 2.400 (rimborsabile)
Totale all'ingresso: € 4.748 (di cui € 2.400 ti verranno restituiti a fine contratto)
Procedura sicura di bonifico
Riceverai l'IBAN ufficiale via mail subito dopo l'invio del form.
Protocollo Anti-Frode: Prima di procedere al versamento, conferma dati e intestatario chiamando il desk al +39 377 283 4928.
Il contratto
Durata: Annuale rinnovabile. Alla scadenza delle prime 12 mensilità si rinnova con l'accordo di entrambe le parti.
Formula seconda casa (obbligatoria): La residenza principale deve rimanere nel tuo comune di origine.
Garante e requisiti: Richiesto un garante (o te stesso con reddito dimostrabile) proprietario di un immobile in Italia. Non applichiamo soglie di reddito fisse: valutiamo il profilo complessivo e ti diamo conferma di fattibilità prima della visita.
Trasparenza legale: Registrazione ufficiale all'Agenzia delle Entrate e disdetta tramite raccomandata con 6 mesi di preavviso.
Documenti richiesti
Da te (e dal convivente se siete in due):
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Documento d'identità e Codice Fiscale in corso di validità.
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Reddito dimostrabile: Ultime 2 buste paga (lavoratori dipendenti) o Modello Unico/Dichiarazione dei Redditi (autonomi).
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Certificato di residenza nel comune di origine.
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Per studenti: Certificato o ricevuta di iscrizione all'università.
Dal garante (proprietario di casa in Italia):
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Documento d'identità e Codice Fiscale.
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Ultime 2 buste paga o Dichiarazione dei Redditi.
Verifica se puoi affittarlo
Dicci la tua residenza attuale e quanti sarete ad abitare l'immobile.
Ti confermiamo la fattibilità del contratto entro 24 ore lavorative, direttamente prima di fissare la visita, per garantirti la massima efficienza senza perdite di tempo.
Invia la tua proposta o richiedi visita
Il bilocale
Situato in Via Clusone, al piano seminterrato di uno stabile signorile nel dinamico quartiere di Porta Romana, questo bilocale di 50 mq offre un ambiente funzionale e pronto da abitare.
L'ingresso conduce a una zona giorno con soggiorno con cucina, dotata di due poltrone letto. La zona notte comprende una camera con due letti accostabili e un bagno. L'immobile viene consegnato arredato, garantendo una soluzione pratica e flessibile per lavoratori in trasferta o studenti.
Una sistemazione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un punto d'appoggio a pochi minuti dalla metropolitana MM3 Porta Romana.
Dove si trova
Via Clusone 2, nella parte est di Porta Romana, verso Porta Vittoria. Zona residenziale, poco traffico di passaggio.