Il tuo bilocale in Via Spartaco a Milano: comfort e connessioni per lavoratori e coppie

Cerchi una casa che si adatti perfettamente al tuo stile di vita dinamico a Milano? Questo bilocale in affitto in Via Spartaco è stato pensato su misura per lavoratori e coppie che desiderano un equilibrio tra praticità e qualità abitativa. Qui trovi la tranquillità che cerchi senza rinunciare alla vitalità della città.

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Caratteristiche del bilocale in affitto (rif41)​​

• Superficie: 38 mq

• Piano: 4° con ascensore

• Composizione:​

  • Ingresso

  • Soggiorno con cucina a vista

  • 1 camera

  • Bagno

• Riscaldamento centralizzato

• Immobile arredato

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Verifica la disponibilità per questo immobile

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Dettagli del contratto

• Canone Mensile: €1000

• Spese Condominiali: €250

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Perché Via Spartaco è perfetta per studenti e lavoratori

La Posizione Strategica che Fa la Differenza

Via Spartaco si trova in una posizione privilegiata che risolve i principali problemi di chi studia o lavora a Milano:

Per gli studenti:

• 15 minuti dalla Bocconi (università più vicina)

• 20 minuti dalla Statale (con M3 diretta)

• 25 minuti dalla Cattolica

• Collegamento diretto con tutte le principali università milanesi

Per i giovani lavoratori:

• 10 minuti dal centro business di Porta Nuova

• 15 minuti dal centro finanziario

• Accesso diretto a tutte le linee metropolitane

• Ideale per chi lavora in centro ma vuole vivere in un quartiere autentico

Vantaggi economici reali:

• Spesa alimentare: mercato settimanale con prezzi competitivi

• Trasporti: abbonamento ATM studenti scontato, tutto raggiungibile

• Tempo: meno spostamenti = più tempo per studiare/lavorare

• Socialità: aperitivi e cene fuori a prezzi onesti (non turistici)

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I trasporti: come muoversi da Via Spartaco

Metropolitana e collegamenti principali

Linea M3 (Gialla) - fermata Porta Romana:

• Duomo: 8 minuti

• Stazione Centrale: 15 minuti

• Università Bocconi: 5 minuti a piedi

• Navigli: 12 minuti

 

Autobus e tram strategici:

• Tram 9: collegamento diretto Stazione Centrale

• Tram 16: collegamento Duomo

• Autobus 62, 65, 90, 91, 92: copertura capillare della città

• Linea notturna NM3: rientri sicuri nei weekend

 

I benefici della mobilità integrata

Da Via Spartaco puoi raggiungere qualsiasi punto di Milano in massimo 30 minuti. Questo significa:

• Più tempo per te stesso

• Meno stress negli spostamenti

• Possibilità di partecipare alla vita universitaria/lavorativa senza limitazioni geografiche

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Gli errori da evitare: la checklist dell'esperto

Le truffe più comuni (e come riconoscerle)

Attenzione ai segnali di allarme:

• Richieste di pagamento anticipato per case che non esistono

• Prezzi troppo bassi rispetto al mercato

• Proprietari che non vogliono farti vedere la casa di persona

• Contratti non registrati o "in nero"

 

La regola d'oro: Mai versare soldi senza aver visitato l'appartamento e verificato l'identità del proprietario.

Errori di valutazione economica

Cosa controllare sempre:

• Cauzione mai superiore a 3 mensilità e sempre con ricevuta scritta

• Spese condominiali incluse o separate

• Costi di agenzia (max 1 mensilità + IVA)

• Registrazione contratto obbligatoria entro 30 giorni

 

Documenti e contratto: 

Documenti necessari per l'affitto:

• Documento d'identità e codice fiscale

• Reddito dimostrabile (buste paga o garanzia genitori)

• Referenze da precedenti affitti

• Eventuale garante con reddito dimostrabile

 

Clausole contrattuali da verificare:

• Durata del contratto (4+4 anni o contratto studenti)

• Possibilità di disdetta anticipata

• Responsabilità per le riparazioni

• Clausole sull'utilizzo dell'immobile

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Domande da fare All'agenzia:

1. Che tipo di assistenza offrite dopo la firma del contratto?

2. Avete esperienza specifica con studenti/lavoratori?

3. Che garanzie offrite sulla veridicità degli annunci?

 

Quando scappare a gambe levate

Segnali di allarme:

• Pressione per firmare immediatamente

• Richiesta di commissioni anticipate

• Impossibilità di visitare l'immobile

• Risposte evasive su documenti e registrazioni

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Domande Frequenti: Tutte le Risposte che Cerchi

Quanto costa vivere in Via Spartaco?"

Budget Mensile Realistico (studente/giovane lavoratore):

• Affitto bilocale: €1.400-1.700

• Spese condominiali: €80-120

• Utenze (luce, gas, internet): €150-200

• Spesa alimentare: €300-400

• Trasporti: €35 (abbonamento studenti) / €50 (lavoratori)

• Totale: €1.965-2.470 al mese

 

Conviene dividere un bilocale o prendere una stanza?

Vantaggi del bilocale condiviso:

• Costo pro-capite: €700-850 al mese

• Maggiore privacy rispetto a stanze in appartamenti condivisi

• Possibilità di scegliere il coinquilino

• Spazi comuni più ampi

 

I trasporti funzionano davvero bene?"

Assolutamente sì. Via Spartaco è una delle zone meglio collegate di Milano:​

• Università: tutte raggiungibili in 15-25 minuti

• Zone business: centro raggiungibile in 10-15 minuti

• Vita notturna: Navigli a 12 minuti, Brera a 20 minuti

• Servizi: tutto il necessario raggiungibile a piedi​

 

È adatto anche per chi lavora?

Via Spartaco è ideale per professionisti perché è un:

• Quartiere residenziale ma non isolato

• Ambiente internazionale (presenza Bocconi)

• Networking naturale con altri giovani professionisti

• Equilibrio perfetto vita-lavoro

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Perché scegliere questo bilocale in Via Spartaco

Atmosfera internazionale: La vicinanza alla Bocconi crea un ambiente cosmopolita perfetto per studenti e lavoratori che vogliono vivere in un contesto stimolante e multiculturale.

Qualità della vita:

• Mercato settimanale del venerdì per la spesa

• Fondazione Prada per la cultura

• Vita notturna equilibrata (non caotica come Navigli)

• Comunità di residenti accogliente

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Ecco perché dovresti scegliere noi

Lelio - Il tuo agente immobiliare specializzato

Esperienza specifica:

• Diversi anni di esperienza nel quartiere Porta Romana

• Esperto nell'affittare bilocali a studenti e lavoratori

Il metodo milanhouses.com:

• Consulenza gratuita iniziale: analizziamo insieme le tue esigenze specifiche

• Selezione mirata: ti mostriamo solo bilocali che rispettano i tuoi criteri

• Accompagnamento completo: ti seguiamo dalla visita alla firma del contratto

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La tua nuova vita in Via Spartaco ti aspetta

Il prossimo passo: inizia oggi la tua ricerca

Non aspettare che i migliori bilocali vengano presi da altri. Il mercato degli affitti a Milano è veloce, ma con la giusta guida puoi trovare la casa perfetta.

Cosa succede quando ci contatti:

• Colloquio telefonico: capiamo le tue esigenze

• Selezione personalizzata: ti proponiamo solo bilocali adatti a te

• Visite guidate: ti accompagniamo a vedere gli appartamenti

• Supporto contrattuale: ti aiutiamo in tutte le pratiche​

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Contattaci ora: la tua casa in Via Spartaco ti aspetta

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