Quarantatrè appartamenti, un proprietario, un interlocutore
In via Alserio 1, nel quartiere Isola, Milanhouses gestisce l'intero stabile: quarantatrè appartamenti di un unico proprietario, dal monolocale al quadrilocale.
Non è un dettaglio amministrativo, è la ragione per cui affittare qui funziona diversamente. In un palazzo normale ogni appartamento ha un proprietario diverso: contratti diversi, standard diversi, tempi di risposta diversi, e un'agenzia che fa da tramite fra te e uno sconosciuto. Qui c'è una proprietà sola e un gestore solo. Le condizioni sono identiche per tutte e trentotto le unità, e chi risponde al telefono è sempre la stessa persona — dalla visita alla riconsegna delle chiavi, passando per il rubinetto che perde.
Cosa c'è nello stabile
Quarantatré appartamenti, tutti gestiti da Milanhouses per un unico proprietario.
15 Monolocali da 680 a 980 €/mese
17 Bilocali da 800 a 1.200 €/mese
9 Trilocali da 1.200 a 1.500 €/mese
2 Quadrilocali da 1.350 €/mese
Canoni comprensivi di spese condominiali. Utenze escluse.
Le unità si liberano di continuo e non restano libere a lungo. Dicci che taglio cerchi e da quando: ti diciamo subito cosa c'è disponibile ora e ti avvisiamo appena si muove qualcosa.
La portineria
Lo stabile ha la portineria al mattino. Lo diciamo con l'orario perché la differenza conta: c'è qualcuno la mattina, non ventiquattr'ore su ventiquattro.
Nella pratica quotidiana significa che i pacchi vengono ritirati mentre sei al lavoro — in una città dove si ordina tutto online è il servizio che si usa ogni settimana. Significa che c'è un filtro su chi entra nel palazzo, e che esiste una persona fisica a cui rivolgersi. Per chi arriva dall'estero senza conoscere nessuno a Milano, e per il genitore che fa da garante a un figlio fuori sede, è spesso l'argomento che chiude la decisione.
La portineria è compresa nelle spese condominiali, che a seconda del taglio vanno da 100 a 150 € al mese e sono già incluse nel canone che leggi in ogni annuncio.
Puoi cambiare taglio senza cambiare casa
È il vantaggio meno ovvio di uno stabile gestito per intero. Entri nel monolocale da studente, dopo due anni ti metti in coppia e passi al bilocale, poi arrivate in tre e vi spostate nel trilocale. Stesso palazzo, stessa portineria, stesso interlocutore, e un trasloco che si fa in un pomeriggio.
Quando un'unità si libera lo sappiamo prima di chiunque altro, e chi già abita qui ha la precedenza. Se stai valutando un taglio che al momento è occupato, dicci quale: ti avvisiamo appena si muove qualcosa.
Vivere in zona Isola
Il triangolo degli uffici fra Porta Nuova, Garibaldi e Repubblica è a piedi: niente abbonamento ai mezzi, niente tempo perso la mattina. La M5 Isola è a quattro minuti, e Porta Garibaldi ti mette sul passante e sull'alta velocità.
La Bicocca è diretta con la M5; Statale, IULM e Politecnico con un cambio. Sotto casa il mercato comunale, i bar da colazione al bancone e via Borsieri con le sue insegne indipendenti. È il motivo per cui in questa zona le soluzioni per studenti spariscono entro settembre.
Case di ringhiera e botteghe storiche a un isolato dai grattacieli di Porta Nuova, con il Bosco Verticale e la Biblioteca degli Alberi a pochi minuti a piedi. La sera si esce senza prendere un mezzo e si torna a casa a piedi: è il quartiere che gli expat scelgono più spesso a Milano.
Come si affitta qui
Contratto 4+4 con permanenza minima di un anno, identico per tutte le trentotto unità dello stabile. Deposito di tre mensilità, restituito a fine locazione: lo stato dell'immobile lo verbalizziamo con foto all'ingresso, così la verifica finale non è contestabile. Registrazione e volture le facciamo noi.
Domande frequenti
quanti appartamenti ci sono in via Alserio 1?
43 appartamenti, tutti gestiti da Milan Houses per conto di un unico proprietario.
una scelta rara per chi cerca casa a Milano: 43 soluzioni nello stesso stabile, dal monolocale al quadrilocale, con metrature e configurazioni diverse, come ad esempio un monolocale di 40 mq con balcone, ideale per chi cerca uno spazio privato e funzionale in zona Isola.
C'è la portineria?
Sì, al mattino. Ritira i pacchi, controlla gli accessi ed è il riferimento fisico per chi abita nello stabile. È compresa nelle spese condominiali.
Le spese condominiali cosa comprendono?
Portineria, pulizia e manutenzione delle parti comuni. Vanno da 100 a 150 € al mese secondo il taglio e sono già incluse nel canone indicato in ogni annuncio.
Posso passare a un altro appartamento dello stabile?
Sì. Chi già abita in via Alserio 1 ha la precedenza sulle unità che si liberano. Il passaggio si gestisce internamente, senza nuova commissione di intermediazione.
Tutti gli appartamenti hanno le stesse condizioni contrattuali?
Sì. Unico proprietario significa contratto e regole identici per tutte e trentotto le unità.
Come raggiungo lo stabile con i mezzi?
La metropolitana M5 Isola è a quattro minuti a piedi. A poca distanza ci sono M3 Zara e M2 Garibaldi, i tram 2 e 4, i bus 51, 81, 90 e 91, e la stazione di Porta Garibaldi con passante e alta velocità.
Gli appartamenti sono arredati?
Sì, tutti consegnati arredati e completi di frigorifero, lavatrice e piano cottura. Il riscaldamento è autonomo in ogni unità.