Trilocale in affitto 102 mq
rif126 | Via Maffei 6, Porta Romana | 4° piano con ascensore
3.200 € /mese spese incluse
Specifiche tecniche
Riferimento: rif126
Superficie: 102 mq
Piano: 4° piano con ascensore
Composizione:
ingresso ampio, soggiorno spazioso, 2 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, terrazzo di circa 28 mq
Riscaldamento: centralizzato
Climatizzazione: aria condizionata
Condizioni: arredato e pronto da abitare
Una soluzione pensata per chi cerca spazi ampi, due camere, due bagni e un vero spazio esterno privato in zona Porta Romana.
Dettagli economici e contratto
Canone mensile:
€2.900
Spese condominiali e riscaldamento:
€300
Totale mensile:
€3.200 tutto compreso
Un trilocale con 102 mq e un terrazzo di 28 mq.
Il rif126 si distingue soprattutto per la combinazione tra superficie interna e spazio esterno.
I 102 mq permettono di avere ambienti separati e funzionali: un ingresso ampio, un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.
Il terrazzo di circa 28 mq aggiunge uno spazio esterno privato che può essere utilizzato nella quotidianità, per mangiare all'aperto, rilassarsi o semplicemente avere una maggiore apertura verso l'esterno.
La presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento centralizzato completa una dotazione pensata per una permanenza prolungata.
Un quartiere strategico: vivere a Porta Romana
Porta Romana permette di vivere in un quartiere residenziale di Milano con una combinazione di abitazioni, attività commerciali, ristoranti, servizi e collegamenti con il resto della città.
Per chi lavora o studia a Milano, la presenza della MM3 Porta Romana rappresenta uno dei principali punti di riferimento per gli spostamenti quotidiani.
Posizione e trasporti
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Zona: Porta Romana, Milano
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Metropolitana: MM3 Porta Romana
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Tram: 9, 16, 19
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Autobus: 60, 62, 65, 84, 94 nelle vicinanze
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Passante ferroviario: Porta Vittoria
La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente i servizi e le attività presenti nel quartiere.
Servizi e comodità quotidiane
Nella zona sono presenti:
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supermercati
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farmacie
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banche
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negozi e attività commerciali
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ristoranti e caffè
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palestre e centri sportivi
Tempo libero e punti di interesse
Tra i luoghi di interesse raggiungibili dalla zona:
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Parco Ravizza
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Fondazione Prada
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area di Scalo Romana
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ristoranti, caffè e locali di Porta Romana
Per chi è adatto il rif126?
Grazie ai 102 mq, alle due camere e ai due bagni, il rif126 può essere interessante per chi cerca una soluzione più ampia rispetto al classico trilocale milanese.
È particolarmente adatto a:
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professionisti e lavoratori che desiderano una casa arredata per una permanenza di almeno 12 mesi;
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coppie che vogliono una camera principale e una seconda stanza da utilizzare come studio, camera ospiti o spazio personale;
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due professionisti che cercano camere separate e spazi comuni confortevoli;
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piccole famiglie che necessitano di due camere e due bagni.
Il terrazzo di 28 mq rappresenta inoltre un elemento distintivo per chi considera importante avere uno spazio esterno privato.
Domande frequenti
L'appartamento è arredato?
Sì, il rif126 viene proposto arredato.
Quante camere da letto ci sono?
L'appartamento dispone di 2 camere da letto.
Quanti bagni ha?
Sono presenti 2 bagni.
Quanto è grande l'appartamento?
La superficie è di circa 102 mq.
Il terrazzo è privato?
Sì, l'appartamento dispone di un terrazzo di circa 28 mq.
L'appartamento dispone di aria condizionata?
Sì, è presente l'aria condizionata.
Il riscaldamento è incluso?
Sì. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali e il riscaldamento sono compresi nel totale mensile.
Qual è la durata minima della locazione?
La permanenza minima richiesta è di 12 mesi, secondo le condizioni contrattuali dell'immobile.
È possibile visitare l'appartamento?
Sì. Puoi richiedere una visita tramite il form presente nella pagina, previa verifica della disponibilità.
Quali documenti sono necessari per la candidatura?
La documentazione viene valutata in base al profilo del candidato e può comprendere documento d'identità, codice fiscale, documentazione reddituale e, quando necessario, documentazione del garante.
Chi segue l'affitto di questo trilocale in Porta Romana
Milanhouses segue la locazione di 29 appartamenti in tre stabili di via Maffei, ai civici 6, 8 e 10. Facciamo mediazione immobiliare: ci occupiamo della ricerca dell'inquilino, della proposta e della parte contrattuale. La gestione dell'immobile dopo la consegna resta al proprietario e all'amministrazione condominiale.
Seguire tre edifici sulla stessa via cambia cosa possiamo dirti prima che tu firmi. Sappiamo com'è fatta ogni unità, piano, metratura, distribuzione, cosa comprendono davvero le spese e quali differenze contano. In un solo appuntamento ne vedi più di una, senza spostarti.
Dal nostro lato: virtual tour 360° per valutare l'immobile anche dall'estero, assistenza su registrazione del contratto e volture, e ogni costo dichiarato in questa pagina prima che tu debba contattarci.
Vedi tutti gli appartamenti in via Maffei →
Come si blocca il trilocale di via Maffei
Se sei arrivato fin qui, la valutazione l'hai già fatta: sai com'è distribuito il trilocale di via Maffei 8 e quanto costa. Quello che resta è la parte che di solito si scopre a pezzi, per telefono, una domanda alla volta — e che invece trovi scritta qui sotto per intero, prima di doverci contattare.
Sono tre passaggi: invii la proposta con la caparra, la proprietà risponde, e se accetta si firma. Ogni passaggio ha un importo dichiarato e un tempo dichiarato.
Due somme diverse, e conviene distinguerle subito. La caparra confirmatoria (15% del canone annuo, che a contratto firmato diventa la commissione di agenzia) è cosa diversa dal deposito cauzionale (3 mensilità, restituite a fine locazione). Si versano in momenti diversi e hanno destinazioni diverse.
Quanto serve alla proposta: la caparra confirmatoria
Per bloccare l'appartamento serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo.
Non è un costo in più: a contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia, quindi non paghi due volte.
Cosa può succedere dopo l'invio:
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La proprietà accetta → la caparra diventa la commissione di agenzia
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La proprietà non accetta → restituiti per intero, senza trattenute
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Rinunci dopo l'accettazione → trattenuti, come previsto dall'art. 1385 c.c.
È il meccanismo che toglie davvero il trilocale dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.
Cosa succede nelle 24 ore dopo l'accettazione
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Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza spostamenti.
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Concordiamo insieme il giorno esatto di consegna delle chiavi.
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Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.
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Versi deposito cauzionale e prima mensilità prima di ritirare le chiavi.
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Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email.
Dalla proposta al contratto firmato passano mediamente 10-15 giorni, in base ai tempi di approvazione del proprietario e alla verifica dei documenti.
Quanto serve per entrare: tutti gli importi
Tipo di contratto: 4+4 permanenza minima 12 mesi
Caparra confirmatoria 15% del canone annuo: 5.760 € alla proposta
Deposito cauzionale / 3 mensilità: 8.700 € prima delle chiavi
Primo mese di affitto: 3.200 € prima delle chiavi
Spese condominiali e riscaldamento compresi nel canone
Totale all'ingresso: 17.660 € di cui 8.700 € restituiti a fine locazione
A contratto firmato la caparra confirmatoria diventa la commissione di agenzia: non è un costo aggiuntivo e non si paga due volte.
Deposito cauzionale maggiorato. Se sei cittadino straniero senza contratto di lavoro a tempo indeterminato in Italia e senza garante italiano, il deposito richiesto è più alto. Te lo indichiamo prima che tu invii la proposta, mai dopo.
Come ricevi le coordinate per il pagamento
Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito. Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te. L'intestatario è sempre Milanhouses.
Prima di qualunque bonifico verifica intestatario e dominio del mittente. Nel dubbio chiamaci: non ci offendiamo mai per una verifica in più.
Le domande che arrivano dopo la proposta
Quanto tempo passa dalla proposta al contratto?
Mediamente 10-15 giorni, in base ai tempi di approvazione del proprietario e alla verifica dei documenti.
Quali documenti servono per la proposta?
Documento d'identità, codice fiscale e una prova del reddito — busta paga, contratto di lavoro o dichiarazione dei redditi. In alternativa, gli stessi documenti del garante.
E se la mia trasferta dura meno di 12 mesi?
Allora questo trilocale non è adatto. La permanenza minima è di un anno e non è negoziabile.
Richiedi una visita o invia la tua candidatura
Se questo appartamento è quello che stai cercando, puoi prenotare una visita, inviare i documenti oppure fare entrambe le cose. Compila il modulo: ti ricontatteremo per verificare disponibilità e prossimi passaggi.
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