Bilocale in affitto in Via Clusone,
Porta Romana, Milano

Il bilocale

Cinquanta metri quadrati di un palazzo residenziale in Via Clusone 2, in Porta Romana.

L'ingresso dà sul soggiorno con angolo cottura. La camera è separata e ha due letti, quindi in due si sta senza dividere lo spazio giorno — la differenza vera fra un bilocale e un monolocale grande. Il bagno è completo, con lavatrice.

E c'è un ripostiglio ampio: è la cosa che manca sempre in questa metratura, ed è la ragione per cui i 50 m² qui restano vivibili anche in due, con due guardaroba e due vite da sistemare.

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Dove si trova

Via Clusone 2, nella parte est di Porta Romana, verso Porta Vittoria. Zona residenziale, poco traffico di passaggio.

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​MM3 Porta Romana: 12 minuti a piedi, 850 m, tutto in piano, per Viale Monte Nero.

A piedi: MM3 Porta Romana in 12 minuti. Tram 9 e 16 e bus 84 in zona.

Università: Bocconi 30 minuti a piedi, Statale 20 minuti, Policlinico 18 minuti.

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La via, vista dalla strada

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Il palazzo visto dal marciapiede, così sai cosa cercare quando arrivi. Via Clusone è una traversa tranquilla: niente vetrine, niente traffico di attraversamento.

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Come si blocca

1. Ci scrivi e ci dici dove hai la residenza. Rispondiamo entro 24 ore nei giorni feriali e ti confermiamo subito se il contratto è compatibile.

2. Vieni a vederlo. Di persona, o in videochiamata se non sei a Milano.

3. Firmi la proposta e versi la caparra. Da lì all'ingresso passano in genere 7 giorni.

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Domande frequenti

Posso prendere la residenza in questo appartamento?
No. Il contratto è in formula seconda casa e richiede che la residenza principale resti in un altro comune italiano.

Ci si può stare in due?
Sì, la camera ha due letti. Il contratto si firma congiunto e solidale: entrambi rispondete dell'intero canone.

Serve per forza un garante?
Serve una garanzia di reddito. Può essere la tua, se è dimostrabile, oppure quella di una persona che firma con te.

Si possono tenere animali?
Dipende dal proprietario. Chiedicelo prima della visita e ti diamo una risposta certa.

Quanto dura il contratto?
Un anno, rinnovabile alla scadenza con l'accordo di entrambe le parti.

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Vuoi vederlo?

Dicci dove hai la residenza e ti confermiamo entro 24 ore se il contratto è compatibile. Se non lo è, ti mostriamo cosa abbiamo con il trasferimento di residenza senza farti attraversare Milano per scoprirlo.​​​​

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Chi può affittarlo

Serve la formula seconda casa. Il contratto si firma a condizione che tu mantenga la residenza principale in un altro comune italiano: in Via Clusone non puoi trasferire la residenza.

Sì, se:

• studi fuori sede e hai la residenza dai genitori

• lavori a Milano ma risiedi in un altro comune

• siete in due e nessuno dei due deve prendere la residenza qui

• avete un reddito dimostrabile, vostro o di un garante

No, se:

• devi prendere la residenza a Milano

• arrivi dall'estero e non hai ancora una residenza in Italia

• cerchi un contratto 4+4

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Se sei nella seconda lista, il bilocale in Via Clusone si affitta con contratto transitorio e permette il trasferimento di residenza.

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Cosa comprendono gli 850 €

850 € al mese, spese condominiali incluse. Il canone è 750 €, le spese 150 €.

Inclusi: spese condominiali, acqua, riscaldamento centralizzato.

Non inclusi: luce e gas, che intestate voi; internet, che attivate voi; la tassa rifiuti.

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Quanto costa entrare

Primo mese 850 €

Deposito, 3 mensilità 2.550 €

Commissione, 15%1.530 €

Totale 4.930 €

Quello che non torna indietro sono 2.380 €: il primo mese e la commissione. Il deposito, 2.550 €, ve lo riprendete alla riconsegna delle chiavi, salvo danni, con gli interessi legali, art. 11 della L. 392/78.

In due, la spesa reale d'ingresso è 1.190 € a testa.

La commissione è il 15% di un'annualità di canone e si versa alla firma della proposta, come caparra confirmatoria ai sensi dell'art. 1385 del codice civile.​

 

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Il contratto

Annuale rinnovabile. Alla scadenza si rinnova se entrambe le parti sono d'accordo.

Formula seconda casa, obbligatoria: la residenza principale resta nel tuo comune di origine.

Ti serve un garante. Puoi farlo tu stesso se hai un reddito dimostrabile, oppure può firmare con te una persona che ti conosce, un genitore, un parente, chiunque sia disposto a garantire per te. Non chiediamo un reddito minimo fisso: guardiamo la situazione nel suo insieme e ti rispondiamo prima della visita, non dopo.

In due, il contratto si firma congiunto e solidale: entrambi rispondete dell'intero canone.

Registrazione: all'Agenzia delle Entrate.

Disdetta: preavviso di 6 mesi tramite raccomandata.

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Documenti richiesti

Da te, e dal coinquilino se siete in due:

• Documento d'identità e codice fiscale

• Ultime due buste paga, o dichiarazione dei redditi se sei autonomo

• Certificato di residenza nel comune di origine

• Per gli studenti: certificato di iscrizione all'università

Dal garante:

• Documento d'identità e codice fiscale

• Ultime due buste paga o dichiarazione dei redditi

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Verifica se puoi affittarlo

Dicci dove hai la residenza e in quanti siete. Ti rispondiamo entro 24 ore nei giorni feriali e ti diciamo se il contratto è compatibile prima della visita, non dopo.​​​​​

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