Bilocale in affitto 64 mq​​​

​​​​Caratteristiche del bilocale in affitto (rif31)​

• Superficie: 64 mq

• 4° piano con ascensore

• Composizione:

  • Ingresso

  • 1 camera da letto

  • sala con cucina a vista

  • sala openspace

  • bagno

  • terrazzo di 23 mq

• Riscaldamento centralizzato

• Immobile arredato

 

Verifica la disponibilità per questo immobile

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Il canone mensile è di €1.700, con spese condominiali e riscaldamento centralizzato inclusi per un totale di €1.950 tutto compreso, in una delle zone più ricercate di Milano: Porta Romana.

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Vivere in Porta Romana: un quartiere strategico

​Una delle aree più apprezzate di Milano, Porta Romana è sinonimo di eleganza, servizi e qualità della vita. La presenza della metropolitana MM3 e numerosi mezzi pubblici rende la zona perfettamente collegata con ogni punto della città.

Posizione e trasporti:​

• Quartiere: Porta Romana

• Metro: MM3 Porta Romana a pochi metri

• Tram 9, 16, 19

• Autobus 60, 62, 65, 84, 94 nelle vicinanze

• Passante ferroviario: Porta Vittoria a 10 minuti

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Servizi e comodità:

• Supermercati: Esselunga e Carrefour Express

• Servizi: Farmacia, banche e ufficio postale a pochi passi

• Centro commerciale Piazzale Lodi a 10 minuti

Vita quotidiana e tempo libero:

• Parco Ravizza a 5 minuti a piedi

• Numerosi ristoranti, caffè e locali nella zona

• Fondazione Prada a 15 minuti

• Palestre e centri sportivi nelle vicinanze

Perché affittare questo immobile?​

• Il quartiere Porta Romana sta vivendo una significativa riqualificazione, con il progetto "Scalo Romana" che trasformerà l'area dello scalo ferroviario in un nuovo hub residenziale e commerciale, aumentando ulteriormente il valore degli immobili della zona.

• Dati di mercato mostrano un incremento del valore immobiliare del 6% nell'ultimo anno, con previsioni di crescita costante nei prossimi 5 anni.

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Vantaggi di affittare con Milanhouses​

• Virtual Tour 360°: visiona il video dell'appartamento comodamente da casa tua

• Assistenza completa: dall'offerta al contratto di affitto: seguiamo ogni aspetto burocratico
   

Domande frequenti

Via Maffei è ben collegata con i mezzi pubblici?
Sì, Via Maffei gode di collegamenti eccellenti: la fermata della metropolitana MM3 Porta Romana è a soli 400 metri, mentre diverse linee di tram e autobus servono la zona.

Quali sono le tempistiche medie per concludere l'affitto?
Dalla proposta di affitto al contratto, i tempi medi sono di circa 10-15 giorni, variabili in base alle tempistiche di approvazione del proprietario e alle verifiche dei documenti.

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​Conosciamo questa strada, non solo questa casa

Seguiamo tre stabili in via Maffei: i civici 6, 8 e 10. Questo appartamento è al 10.

Conosciamo l'amministrazione e i tempi di intervento di ognuno, sappiamo dirti cosa cambia da un civico all'altro, e in un solo appuntamento te ne mostriamo più di uno. Chi abita già in una nostra unità ha la precedenza su quelle che si liberano.

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Come si blocca questo appartamento

Per formalizzare la proposta e togliere l'appartamento dal mercato è richiesta una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo. Non è un costo aggiuntivo: a contratto firmato diventa la commissione di agenzia, quindi non la paghi due volte.

• La proprietà accetta → la somma diventa la commissione di agenzia. Nessun ulteriore importo di intermediazione.

• La proprietà non accetta → ti viene restituita per intero, senza trattenute.

• Rinunci dopo l'accettazione → viene trattenuta, come previsto dall'art. 1385 del Codice Civile.

È ciò che toglie davvero l'immobile dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.

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Cosa succede dopo l'invio della proposta

Quattro passaggi, ognuno con un tempo dichiarato. Nessun costo compare dopo, nessun documento ti viene chiesto all'ultimo momento.

1. Entro 24 ore dall'accettazione ricevi il contratto di locazione via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza nessuno dall'altra parte del tavolo che aspetta la firma.

2. Concordiamo insieme la data di consegna delle chiavi, sui tuoi tempi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente. Deposito e prima mensilità si versano solo a questo punto, prima del ritiro delle chiavi — mai prima.

4. Registrazione all'Agenzia delle Entrate e volture delle utenze le facciamo noi. Non devi presentarti in nessun ufficio: ricevi le conferme via email man mano che si chiudono.

Lo stato dell'immobile viene verbalizzato con foto il giorno dell'ingresso. A fine locazione la restituzione del deposito è quindi un confronto documentale, non una discussione.

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Quanto serve per entrare

Per pianificare il tuo trasferimento senza alcuna sorpresa, ecco il riepilogo dettagliato dei costi iniziali per il contratto 4+4:

• Canone mensile: 1.950 € tutto compreso (incluso spese condominiali e riscaldamento).

• Primo mese di affitto anticipato: 1.950 €

• Deposito cauzionale standard: 5.850 € (pari a 3 mensilità, interamente restituibili a fine soggiorno dopo la verifica dello stato dell'immobile).
  Nota per clienti internazionali/stranieri senza garante italiano: È richiesto un deposito cauzionale di 9 mesi, oppure una fideiussione bancaria di 1 anno (valida per tutta la durata del contratto) con pagamento trimestrale anticipato dell'affitto.

• Caparra confirmatoria / Commissione di agenzia: 3.510 € (pari al 15% del canone annuo).

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Gestione diretta — Milanhouses

Gestiamo questo immobile direttamente per conto della proprietà: chi ti risponde è chi segue la pratica fino alle chiavi. Titolarità, conformità catastale e documenti sono verificati prima della pubblicazione.

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Se desideri prima concordare un appuntamento con un nostro consulente dedicato, chiamaci subito al +39 377 283 4928 o scrivici.

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Se invece hai già deciso di assicurarti l'immobile, compila il modulo qui sotto: bastano pochi minuti per avviare la tua proposta in totale sicurezza.​