Bilocale in affitto 48 mq​​​

Un bilocale arredato in Via Maffei, nel quartiere Porta Romana

Rif35 è un bilocale arredato di 48 mq situato al quarto piano con ascensore di un edificio in via maffei, nella zona di porta romana a milano.

l'appartamento offre una distribuzione semplice e funzionale, con ingresso, camera da letto, zona giorno con sala e cucinotto, bagno e due balconi.

Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente questa soluzione è proprio la presenza dei due balconi, che aggiungono spazio esterno a un appartamento di dimensioni contenute e contribuiscono a rendere più piacevole la quotidianità.

Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile viene proposto arredato, permettendo di entrare in una casa già organizzata per la vita quotidiana.​​

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Gli spazi del bilocale

L'ingresso conduce alla zona abitativa dell'appartamento, organizzata intorno a una sala con cucinotto e area openspace.

La configurazione permette di separare, pur all'interno di una superficie di 48 mq, la funzione della cucina da quella della zona living, mantenendo un ambiente complessivamente pratico per la vita quotidiana.

La camera da letto costituisce la zona notte separata, mentre il bagno completa la distribuzione dell'appartamento.

La presenza di due balconi rappresenta un elemento distintivo rispetto a molte soluzioni di pari metratura: gli spazi esterni possono essere utilizzati per avere un ulteriore rapporto con l'esterno senza rinunciare alla posizione urbana.

L'appartamento viene consegnato arredato, caratteristica particolarmente utile per chi cerca una soluzione abitativa a milano senza dover organizzare da zero l'arredo della casa.

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Vivere in Via Maffei, Porta Romana

Via Maffei si trova nel quadrante di milano compreso tra porta romana, viale montenero e la zona cinque giornate-cadore.

La posizione combina la dimensione residenziale di una strada interna con la vicinanza a un'area urbana ricca di attività commerciali, servizi e collegamenti.

Per chi cerca un bilocale in affitto a porta romana, uno degli aspetti più interessanti della zona è la possibilità di raggiungere rapidamente diverse parti di milano utilizzando la rete del trasporto pubblico.

Le ricerche immobiliari attuali confermano inoltre che via maffei continua a essere un'area con una presenza significativa di appartamenti in locazione, inclusi diversi bilocali arredati. questo rende importante valutare ogni immobile sulla base delle sue caratteristiche specifiche: superficie, piano, spazio esterno, condizioni, arredamento e costo complessivo.

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Trasporti e collegamenti

La zona di via maffei è servita dalla rete della metropolitana e dai mezzi di superficie.

la metropolitana m3 porta romana rappresenta uno dei principali riferimenti per gli spostamenti verso il centro e verso altri quartieri della città.

La posizione è quindi particolarmente interessante per chi attribuisce importanza alla possibilità di spostarsi quotidianamente senza dipendere necessariamente dall'automobile.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Servizi e vita quotidiana

Vivere in questa parte di porta romana significa avere a disposizione un'ampia varietà di servizi nelle immediate vicinanze.

Nell'area sono presenti supermercati, farmacie, banche, attività commerciali, ristoranti, caffè, palestre e altri servizi utilizzati nella vita quotidiana.

La zona è inoltre collegata al più ampio sistema urbano che comprende porta romana, corso lodi, viale montenero, piazza cinque giornate e le aree circostanti.

Per un inquilino che cerca un bilocale arredato in affitto a milano, la combinazione tra dimensioni contenute, arredamento, ascensore, due balconi e posizione urbana costituisce il principale interesse della soluzione.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Porta Romana e la trasformazione di Scalo Romana

Uno degli elementi che caratterizzano il quadrante più ampio di porta romana è la trasformazione dell'ex scalo ferroviario.

Il progetto parco romana prevede un grande sistema di spazi verdi, connessioni pedonali e ciclabili, piazze, servizi e nuove funzioni urbane. il masterplan punta a ricucire aree della città precedentemente separate dalla presenza dello scalo ferroviario.

Il progetto comprende anche il villaggio olimpico realizzato per milano-cortina 2026, destinato successivamente alla trasformazione in studentato. il comune di milano indica inoltre la nuova stazione ferroviaria di porta romana come parte dello sviluppo futuro dell'area e della sua integrazione con la rete metropolitana.

Questi interventi descrivono una trasformazione urbana di lungo periodo del quadrante, senza che sia necessario attribuire automaticamente a questo progetto una specifica variazione futura del valore dell'appartamento.

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Perché valutare questo bilocale

Rif35 presenta una combinazione di caratteristiche che può essere interessante per chi cerca un bilocale funzionale in porta romana:

• 48 mq organizzati in due locali;

• quarto piano con ascensore;

• appartamento arredato;

• una camera da letto;

• zona giorno con sala e cucinotto;

• due balconi;

• riscaldamento centralizzato;

• posizione in Via Maffei, nel quadrante porta romana / viale montenero.

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Il punto distintivo dell'immobile non è quindi soltanto la metratura, ma l'insieme tra spazio esterno, piano alto con ascensore, arredamento e posizione.

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Affittare con Milanhouses

Milanhouses accompagna il potenziale inquilino nelle diverse fasi della locazione, dalla richiesta di informazioni alla visita e alla gestione della documentazione necessaria per procedere con il contratto.

Per rif35 sono disponibili una pagina dedicata ai documenti richiesti e alle condizioni di locazione e un sistema per prenotare una visita.

Prima di procedere, è consigliabile verificare la disponibilità effettiva dell'immobile e le condizioni aggiornate.

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Domande frequenti

Dove si trova il bilocale rif35?

Rif35 si trova in via maffei, nella zona porta romana di milano, nel quadrante compreso tra porta romana, viale montenero e cinque giornate.

Quanti metri quadrati misura il bilocale?

il bilocale ha una superficie indicata di 48 mq.

A quale piano si trova?

l'appartamento si trova al quarto piano ed è servito da ascensore.

Il bilocale è arredato?

Sì. rif35 viene proposto arredato.

Il bilocale ha uno spazio esterno?

Sì. l'appartamento dispone di due balconi.

Il riscaldamento è incluso?

Sì. nell'importo complessivo indicato per rif35 sono comprese le spese condominiali e il riscaldamento centralizzato.

​Come posso visitare il bilocale in Via Maffei?

E' possibile utilizzare la pagina prenota visita affitto per richiedere un appuntamento.

Quali documenti sono richiesti per affittare l'appartamento?

la documentazione necessaria è indicata nella pagina dedicata ai documenti richiesti e termini di locazione.​

Via Maffei è una zona comoda per vivere a Milano?

La zona è inserita nel quadrante porta romana / viale montenero ed è servita da metropolitana e mezzi pubblici di superficie, oltre a numerosi servizi commerciali e di uso quotidiano. la convenienza concreta dipende naturalmente dalle esigenze e dal luogo di studio o lavoro dell'inquilino.

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Conosciamo questa strada, non solo questa casa

Seguiamo tre stabili in via Maffei: i civici 6, 8 e 10. Questo appartamento è al 10.

Conosciamo l'amministrazione e i tempi di intervento di ognuno, sappiamo dirti cosa cambia da un civico all'altro, e in un solo appuntamento te ne mostriamo più di uno. Chi abita già in una nostra unità ha la precedenza su quelle che si liberano.

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Come si blocca questo appartamento

Per formalizzare la proposta e togliere l'appartamento dal mercato è richiesta una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo. Non è un costo aggiuntivo: a contratto firmato diventa la commissione di agenzia, quindi non la paghi due volte.

• La proprietà accetta → la somma diventa la commissione di agenzia. Nessun ulteriore importo di intermediazione.

• La proprietà non accetta → ti viene restituita per intero, senza trattenute.

• Rinunci dopo l'accettazione → viene trattenuta, come previsto dall'art. 1385 del Codice Civile.

È ciò che toglie davvero l'immobile dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.

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Cosa succede dopo l'invio della proposta

Quattro passaggi, ognuno con un tempo dichiarato. Nessun costo compare dopo, nessun documento ti viene chiesto all'ultimo momento.

1. Entro 24 ore dall'accettazione ricevi il contratto di locazione via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza nessuno dall'altra parte del tavolo che aspetta la firma.

2. Concordiamo insieme la data di consegna delle chiavi, sui tuoi tempi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente. Deposito e prima mensilità si versano solo a questo punto, prima del ritiro delle chiavi — mai prima.

4. Registrazione all'Agenzia delle Entrate e volture delle utenze le facciamo noi. Non devi presentarti in nessun ufficio: ricevi le conferme via email man mano che si chiudono.

Lo stato dell'immobile viene verbalizzato con foto il giorno dell'ingresso. A fine locazione la restituzione del deposito è quindi un confronto documentale, non una discussione.

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Quanto serve per entrare

Per pianificare il tuo trasferimento senza alcuna sorpresa, ecco il riepilogo dettagliato dei costi iniziali per il contratto 4+4:

• Canone mensile: 1.350 € tutto compreso (incluso spese condominiali e riscaldamento).

• Primo mese di affitto anticipato: 1.350 €

• Deposito cauzionale standard: 4.050 € (pari a 3 mensilità, interamente restituibili a fine soggiorno dopo la verifica dello stato dell'immobile).
  Nota per clienti internazionali/stranieri senza garante italiano: È richiesto un deposito cauzionale di 9 mesi, oppure una fideiussione bancaria di 1 anno (valida per tutta la durata del contratto) con pagamento trimestrale anticipato dell'affitto.

• Caparra confirmatoria / Commissione di agenzia: 2.430 € (pari al 15% del canone annuo).

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Gestione diretta Milanhouses

Gestiamo questo immobile direttamente per conto della proprietà: chi ti risponde è chi segue la pratica fino alle chiavi. Titolarità, conformità catastale e documenti sono verificati prima della pubblicazione.

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Se desideri prima concordare un appuntamento con un nostro consulente dedicato, chiamaci subito al +39 377 283 4928 o scrivici.

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