Affitto bilocale 54 mq
rif48 | Via Spartaco 8, Porta Romana, Milano
1° piano con ascensore
1.450 € /mese spese incluse
Semi arredato
Riscaldamento centralizzato
Permanenza minima: 12 mesi
Contratto 4+4. Non adatto a soggiorni brevi.
Il bilocale in affitto a Milano Porta Romana, in Via Spartaco 8, misura 54 mq, si trova al 1° piano con ascensore ed è semi arredato.
Caratteristiche del bilocale in Via Spartaco 8
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Superficie: 54 mq
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Piano: 1° con ascensore
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Composizione:
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Ingresso
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Cucina
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Camera da letto
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Bagno
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Riscaldamento centralizzato
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Immobile semi arredato
Cosa puoi verificare prima di decidere
Tutte le cifre (canone, deposito cauzionale, commissione) sono dichiarate in questa pagina, prima della proposta.
Il contratto 4+4 arriva via email entro 24 ore dall’accettazione.
La firma del contratto avviene in originale.
Per chi è ideale questo bilocale in Porta Romana
Prima di tutto un limite: il bilocale in Via Spartaco 8 richiede una permanenza minima di 12 mesi. Non è adatto a soggiorni brevi o temporanei.
Studenti universitari
Università Bocconi a circa 20 minuti a piedi. Contratto 4+4 con permanenza minima di 12 mesi, una sola camera da letto. Documenti: reddito dimostrabile oppure garanzia dei genitori.
Per te: vivi vicino all’università in un bilocale già arredato.
Professionisti
Bilocale di 54 mq al 1° piano con ascensore, con M3, tram e passante ferroviario in zona.
Per te: arrivi con le valigie, senza mobili da comprare né trasloco da organizzare.
Expat in arrivo a Milano
Costi, documenti e tempi sono scritti in questa pagina, prima della proposta. Documenti richiesti: documento d’identità, codice fiscale e reddito dimostrabile. Se hai un garante, anche il suo reddito deve essere dimostrabile.
Per te: sai già quanto pagare e cosa consegnare. Se sei straniero e non hai un garante italiano, le condizioni sono nel riepilogo economico più sotto.
Lavoratori in trasferta e relocation aziendale
Se la tua trasferta dura meno di 12 mesi, il bilocale in Via Spartaco 8 non è adatto. Se dura 12 mesi o più, l’appartamento è arredato e il contratto arriva via email entro 24 ore dall’accettazione.
Per te: il vincolo ti viene detto adesso, non a metà percorso.
Non è adatto a:
soggiorni sotto i 12 mesi; nuclei di 3 o più persone (una sola camera da letto).
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Canone mensile
€1.250
Spese condominiali
€200
Totale mensile
€1.450
Utenze (luce, gas, internet) a carico dell’inquilino
Vivere in Porta Romana, Milano
Via Spartaco si trova tra Porta Romana e Piazza Cinque Giornate, in un’area residenziale a sud-est del Duomo. Chi abita in Via Spartaco 8 ha metropolitana M3, tram e passante ferroviario a breve distanza.
Posizione e trasporti da Via Spartaco 8
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Metropolitana M3 (linea gialla): fermate Porta Romana, Lodi T.I.B.B. e Brenta.
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Tram: linee 9, 16 e 24.
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Filobus 90, 91 e 92: circonvallazione filoviaria
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Passante ferroviario: stazione Porta Romana
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Di notte: linea NM3, sostitutiva della M3
Servizi vicino a Via Spartaco 8
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Università Bocconi (Via Sarfatti): circa 20 minuti a piedi
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Corso di Porta Romana e Corso Lodi: negozi, bar e ristoranti a ⟦min⟧
Tempo libero in Porta Romana
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Fondazione Prada (Largo Isarco)
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Navigli
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Piazza Cinque Giornate: ristoranti e aperitivi
Domande frequenti sul bilocale in Via Spartaco 8,
Porta Romana
Qual è la durata minima del contratto per il bilocale in Via Spartaco 8?
La permanenza minima è di 12 mesi, all’interno di un contratto 4+4. Il bilocale in Via Spartaco 8 non è adatto a soggiorni brevi o temporanei sotto i 12 mesi.
Cosa serve per affittare il bilocale in Via Spartaco 8 se sono straniero?
Servono documento d’identità, codice fiscale e reddito dimostrabile. Se sei straniero e non hai un garante italiano, per il bilocale in Via Spartaco 8 sono richiesti 10 mesi di deposito cauzionale oppure una fideiussione bancaria di 1 anno, per tutta la durata del contratto. Il contratto è 4+4, con permanenza minima di 12 mesi.
Uno studente universitario può affittare il bilocale in Via Spartaco 8?
Sì, se il soggiorno dura almeno 12 mesi. Servono reddito dimostrabile oppure la garanzia dei genitori come garante. Il bilocale in Via Spartaco 8 ha una sola camera da letto. Se sei studente straniero e non hai un garante italiano, valgono le condizioni previste per gli stranieri senza garante italiano: 10 mesi di deposito cauzionale oppure una fideiussione bancaria di 1 anno.
Quali documenti servono a un professionista per la proposta sul bilocale in Via Spartaco 8?
Servono documento d’identità, codice fiscale e reddito dimostrabile, con le buste paga. Un garante con reddito dimostrabile è facoltativo. Dopo l’accettazione della proposta, il contratto 4+4 arriva via email entro 24 ore.
Pronto a proseguire? Ecco come funziona
Hai visto il bilocale in Via Spartaco 8: da qui in poi trovi, in ordine, ogni condizione e ogni scadenza. Il contratto 4+4 prevede una permanenza minima di 12 mesi. Tutti gli importi sono raccolti nel riepilogo economico del contratto.
Caparra e deposito: come funziona
Sono due somme diverse, con due scopi diversi.
Caparra confirmatoria: 15% del canone annuale
È la somma che versi con la proposta per bloccare il bilocale in Via Spartaco 8 esclusivamente per te.
Se la proposta non viene accettata, la caparra confirmatoria ti viene rimborsata per intero.
Se l’affitto si conclude, diventa la commissione di agenzia: nessun costo aggiuntivo.
Se ti ritiri dopo l’accettazione, la caparra confirmatoria viene trattenuta: l’appartamento è rimasto bloccato per te.
Deposito cauzionale: 3 mensilità
È una garanzia, non un costo. Ti viene restituito al termine del contratto, dopo la verifica dello stato dell’immobile.
Se sei straniero e non hai un garante italiano:
Sono richiesti 10 mesi di deposito cauzionale oppure una fideiussione bancaria di 1 anno, per tutta la durata del contratto.
Cosa succede dopo l’accettazione
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Entro 24 ore ricevi il contratto 4+4 via email.
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Lo leggi con calma, senza spostamenti, e concordiamo con te il giorno esatto di consegna delle chiavi.
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Firmi il contratto in originale.
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Prima di entrare versi il deposito cauzionale e il primo mese di affitto.
Contratto:
4+4, permanenza minima 12 mesi
Canone mensile:
€1.450, spese condominiali incluse
Caparra confirmatoria (commissione di agenzia, 15%):
€2.610, con la proposta
Deposito cauzionale (3 mensilità):
€4.350, restituito a fine contratto
Primo mese di affitto:
€1.450
Se sei uno straniero senza un garante italiano:
10 mesi di deposito cauzionale (€14.500) oppure fideiussione bancaria di 1 anno, per tutta la durata del contratto. In questo caso il totale all’ingresso è €18.560, di cui €14.500 ti vengono restituiti a fine contratto.
Totale all’ingresso:
€8.410, di cui €4.350 ti vengono restituiti a fine contratto
(deposito cauzionale, dopo la verifica dello stato dell’immobile).
Dati per il pagamento
Le coordinate per il bonifico della caparra confirmatoria le ricevi via email dopo l’invio della proposta. Prima della transazione, conferma sempre importo e intestatario telefonando al +39 377 283 4928.
Prenota la visita o invia la tua proposta
Con questo modulo puoi fare due cose per il bilocale in Via Spartaco 8: prenotare una visita oppure inviare la proposta di affitto con i tuoi documenti. Scegli l’opzione che ti serve e compila solo i campi che compaiono.
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Vuoi vedere prima l’appartamento? Scegli “Prenotare una visita” e indica quando sei disponibile. Non servono documenti.
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Sei pronto a proseguire? Scegli “Inviare i documenti” e allega i documenti: documento d’identità, codice fiscale e reddito dimostrabile, più l’eventuale garante.