Trilocale in affitto 66 mq​​​

Perché questo appartamento può essere interessante

Luce al 6° piano: L'esposizione elevata regala ambienti straordinariamente luminosi, aria sempre pulita e un balcone panoramico dove ricaricare le tue energie ogni giorno.

I 66 mq mettono a disposizione due ampie camere indipendenti, garantendo massima privacy e la flessibilità ideale per lavoratori, professionisti o condivisioni.

Pianificazione finanziaria: Il canone mensile tutto incluso comprende già le spese condominiali e il riscaldamento centralizzato. Mantieni il totale controllo del tuo budget, con zero spese impreviste.

Posizione a valore crescente: Vivere in Via Maffei, a 400 metri dalla MM3 Porta Romana, significa muoversi in pochissimi minuti verso il centro e abitare un distretto in costante valorizzazione grazie al nuovo polo dello Scalo Romana.

La distribuzione efficiente degli ambienti ti garantisce un ingresso rapido e senza stress.

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Per chi può essere adatto il rif831

Lavoratori e professionisti: Ideale per chi cerca due ambienti notte totalmente indipendenti e connettività immediata. Raggiungi il centro in 5 minuti con la M3 e organizzi la tua operatività quotidiana con totale efficienza.

Coppie in cerca di spazio e luce: Vivi la libertà del sesto piano. Il balcone e la luce naturale costante offrono il perfetto equilibrio tra riservatezza e benessere domestico.

Studenti universitari o specializzandi: Soluzione impeccabile per condividere casa garantendo privacy assoluta a ciascun inquilino. Posizione strategica per Bocconi, Statale e servizi sempre attivi sotto casa.

Trasferisti in cerca di certezze: Massima tranquillità grazie al canone tutto incluso. Zero sorprese finanziarie e la garanzia di vivere in uno dei quartieri più eleganti e quotati di Milano.

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Condizioni economiche e contrattuali

Canone: €1.680/mese

Spese condominiali + riscaldamento: €220/mese

Totale: €1.900/mese

Prima di procedere, vengono comunicate le condizioni contrattuali applicabili all'immobile, la durata prevista, la documentazione necessaria e le eventuali garanzie richieste.

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Quanto serve per entrare

Gli importi iniziali dipendono dalle condizioni definitive della locazione.

Prima della proposta vengono indicati in modo chiaro:

• primo mese di locazione;

• deposito cauzionale;

• eventuale caparra confirmatoria/commissione di agenzia;

• eventuali ulteriori garanzie richieste dalla proprietà.

L'obiettivo è permettere al candidato di conoscere l'impegno economico complessivo prima di procedere.

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Conosciamo Via Maffei, non solo questa casa

MilanHouses segue diversi immobili nella zona di Via Maffei e Porta Romana.

Questo permette di valutare la casa non soltanto in base alla metratura o al prezzo, ma anche confrontandola con altre soluzioni disponibili nella stessa micro-zona.

Quando una determinata soluzione non è adatta per budget, numero di camere o condizioni contrattuali, è possibile verificare se siano disponibili altri appartamenti nella zona di Porta Romana.

Per chi cerca casa a Milano, conoscere la singola strada può essere importante quanto conoscere il quartiere.

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Domande frequenti – Trilocale rif831

Via Maffei è ben collegata con i mezzi pubblici?

Certamente. La fermata della metropolitana MM3 Porta Romana dista soli 400 metri (Duomo in 5 minuti). Trovate inoltre le linee di tram 9, 16, 19 e numerosi autobus a pochissimi passi.

Le spese condominiali e il riscaldamento sono inclusi nel prezzo?

Sì. La cifra comprende spese condominiali e riscaldamento centralizzato. Pianificate il vostro budget con chiarezza e con zero spese inaspettate.

Quali sono i tempi per la stipula del contratto e la consegna delle chiavi?

Il processo è rapido e trasparente: dalla proposta di affitto alla consegna delle chiavi trascorrono mediamente 10-15 giorni. Riceverete la documentazione contrattuale via email da esaminare in totale tranquillità.

Come funziona la caparra confirmatoria?

Il versamento della caparra riserva l'appartamento in esclusiva per voi. In caso di mancata accettazione della proposta, la somma viene interamente restituita al 100%. A proposta confermata, l'importo si trasforma nella commissione d'agenzia.

È possibile visitare l'appartamento?

Sì, è possibile richiedere una visita verificando preventivamente la disponibilità.

Quali documenti sono necessari?

La documentazione dipende dal profilo del candidato e dalle condizioni richieste dalla proprietà. In genere possono essere richiesti documento d'identità, codice fiscale, documentazione reddituale e, quando necessario, documentazione relativa al garante.

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Come si blocca il trilocale di via Maffei

Se sei arrivato fin qui, la valutazione l'hai già fatta: sai com'è distribuito il trilocale di via Maffei 8 e quanto costa. Quello che resta è la parte che di solito si scopre a pezzi, per telefono, una domanda alla volta — e che invece trovi scritta qui sotto per intero, prima di doverci contattare.

Sono tre passaggi: invii la proposta con la caparra, la proprietà risponde, e se accetta si firma. Ogni passaggio ha un importo dichiarato e un tempo dichiarato.

Due somme diverse, e conviene distinguerle subito. La caparra confirmatoria (15% del canone annuo, che a contratto firmato diventa la commissione di agenzia) è cosa diversa dal deposito cauzionale (3 mensilità, restituite a fine locazione). Si versano in momenti diversi e hanno destinazioni diverse.

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Quanto serve alla proposta: la caparra confirmatoria

Per bloccare l'appartamento serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo.

Non è un costo in più: a contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia, quindi non paghi due volte.

Cosa può succedere dopo l'invio:

• La proprietà accetta → la caparra diventa la commissione di agenzia

• La proprietà non accetta → restituiti per intero, senza trattenute

• Rinunci dopo l'accettazione → trattenuti, come previsto dall'art. 1385 c.c.

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È il meccanismo che toglie davvero il trilocale dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.

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Cosa succede nelle 24 ore dopo l'accettazione

1. Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza spostamenti.

2. Concordiamo insieme il giorno esatto di consegna delle chiavi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.

4. Versi deposito cauzionale e prima mensilità prima di ritirare le chiavi.

5. Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email.

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Dalla proposta al contratto firmato passano mediamente 10-15 giorni, in base ai tempi di approvazione del proprietario e alla verifica dei documenti.

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Quanto serve per entrare: tutti gli importi

Tipo di contratto: 4+4 permanenza minima 12 mesi

Caparra confirmatoria 15% del canone annuo: 3.420 € alla proposta

Deposito cauzionale / 3 mensilità: 5.700 € prima delle chiavi

Primo mese di affitto: 1.900 € prima delle chiavi

Spese condominiali e riscaldamento compresi nel canone

Totale all'ingresso: 11.020 € di cui 5.700 € restituiti a fine locazione

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A contratto firmato la caparra confirmatoria diventa la commissione di agenzia: non è un costo aggiuntivo e non si paga due volte.

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Deposito cauzionale maggiorato. Se sei cittadino straniero senza contratto di lavoro a tempo indeterminato in Italia e senza garante italiano, il deposito richiesto è più alto. Te lo indichiamo prima che tu invii la proposta, mai dopo.

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Come ricevi le coordinate per il pagamento

Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito. Le ricevi via email dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te. L'intestatario è sempre Milanhouses.

Prima di qualunque bonifico verifica intestatario e mittente. Nel dubbio chiamaci: non ci offendiamo mai per una verifica in più.

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Le domande che arrivano dopo la proposta

Quanto tempo passa dalla proposta al contratto?
Mediamente 10-15 giorni, in base ai tempi di approvazione del proprietario e alla verifica dei documenti.

Quali documenti servono per la proposta?
Documento d'identità, codice fiscale e una prova del reddito — busta paga, contratto di lavoro o dichiarazione dei redditi. In alternativa, gli stessi documenti del garante.

E se la mia trasferta dura meno di 12 mesi?
Allora il trilocale di via Maffei 8 non è adatto. La permanenza minima è di un anno e non è negoziabile.​

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