Trilocale in affitto 88 mq​​​

​Per chi è questo appartamento

Famiglie. Due camere separate, ingresso spazioso, 88 metri: è una casa, non una sistemazione temporanea. E la scuola, la spesa e il parco si fanno a piedi.

Due professionisti che dividono. Una camera propria in Porta Romana con costi divisi, riscaldamento incluso. Difficile da battere in questa zona.

Studenti Bocconi. Quindici minuti a piedi, senza metropolitana, senza abbonamento, senza orari. Su un contratto di dodici mesi con due camere, il conto regge meglio di uno studentato.

Chi lavora da casa in due. Con questa metratura una delle due camere può fare da studio senza togliere spazio al vivere.

Un solo bagno: diciamolo subito. Su 88 m² e due camere può essere un limite se siete in tre o quattro con gli stessi orari al mattino. Preferiamo dirtelo adesso che dopo la visita.

Per chi non è adatto. Il contratto è 4+4 con permanenza minima di 12 mesi, non derogabile. Se sei a Milano per tre, sei o nove mesi, questo immobile non fa per te. Scrivici con le tue date: se abbiamo un'alternativa te lo diciamo, altrimenti te lo diciamo altrettanto chiaramente.

 

→ Verificadisponibilità

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Domande frequenti

Qual è la durata minima del contratto?
Dodici mesi. Contratto 4+4 con permanenza minima di un anno, non derogabile.

Quante camere da letto ha?
Due, entrambe separate, più un ingresso spazioso, cucina e bagno, per un totale di 88 m².

Quanti bagni ci sono?
Uno.

L'appartamento è arredato?
Sì, ed è pronto da abitare.

Si può affittare in due o in tre, dividendo le spese?
Sì. Il contratto può essere intestato a più conduttori, ognuno con i propri documenti e la propria capacità reddituale — oppure con un garante.

Quanto dista dalla Bocconi?
Quindici minuti a piedi. Il Policlinico è a dieci, il Tribunale a otto.

Quanto tempo passa dalla proposta alle chiavi?
Da 10 a 15 giorni, in base alle verifiche documentali e all'approvazione della proprietà.

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Conosciamo questa strada, non solo questa casa

Seguiamo tre stabili in via Maffei: i civici 6, 8 e 10. 

Conosciamo l'amministrazione e i tempi di intervento di ognuno, sappiamo dirti cosa cambia da un civico all'altro, e in un solo appuntamento te ne mostriamo più di uno. Chi abita già in una nostra unità ha la precedenza su quelle che si liberano.

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Come si blocca questo appartamento

Per formalizzare la proposta e togliere l'appartamento dal mercato è richiesta una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo. Non è un costo aggiuntivo: a contratto firmato diventa la commissione di agenzia, quindi non la paghi due volte.

• La proprietà accetta → la somma diventa la commissione di agenzia. Nessun ulteriore importo di intermediazione.

• La proprietà non accetta → ti viene restituita per intero, senza trattenute.

• Rinunci dopo l'accettazione → viene trattenuta, come previsto dall'art. 1385 del Codice Civile.

È ciò che toglie davvero l'immobile dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.

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Cosa succede dopo l'invio della proposta

Quattro passaggi, ognuno con un tempo dichiarato. Nessun costo compare dopo, nessun documento ti viene chiesto all'ultimo momento.

1. Entro 24 ore dall'accettazione ricevi il contratto di locazione via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza nessuno dall'altra parte del tavolo che aspetta la firma.

2. Concordiamo insieme la data di consegna delle chiavi, sui tuoi tempi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente. Deposito e prima mensilità si versano solo a questo punto, prima del ritiro delle chiavi — mai prima.

4. Registrazione all'Agenzia delle Entrate e volture delle utenze le facciamo noi. Non devi presentarti in nessun ufficio: ricevi le conferme via email man mano che si chiudono.

Lo stato dell'immobile viene verbalizzato con foto il giorno dell'ingresso. A fine locazione la restituzione del deposito è quindi un confronto documentale, non una discussione.

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Quanto serve per entrare

Per pianificare il tuo trasferimento senza alcuna sorpresa, ecco il riepilogo dettagliato dei costi iniziali per il contratto 4+4:

• Primo mese di affitto anticipato: 1.900 €

• Deposito Cauzionale Standard: € 5.700 (pari a 3 mensilità). L'importo è interamente restituibile al termine del soggiorno, previa verifica delle buone condizioni dell'immobile.
  Soluzioni per profili internazionali ed expat: Per agevolare l'accesso alla locazione ai clienti sprovvisti di contratto di lavoro a tempo indeterminato in Italia o di un garante italiano, offriamo due opzioni flessibili a tutela del contratto:
  Fideiussione bancaria della durata di 1 anno.
  Oppure, in alternativa, un deposito cauzionale pari a 1 anno di canone.

• Caparra confirmatoria / Commissione di agenzia: 3.420 € (pari al 15% del canone annuo).

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Gestione diretta Milanhouses

Gestiamo questo immobile direttamente per conto della proprietà: chi ti risponde è chi segue la pratica fino alle chiavi. Titolarità, conformità catastale e documenti sono verificati prima della pubblicazione.

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Prenota la visita o nvia la tua proposta

Pronto a procedere o preferisci un contatto diretto?

Se desideri prima concordare un appuntamento con un nostro consulente dedicato, chiamaci subito al +39 377 283 4928 o scrivici.

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Se invece hai già deciso di assicurarti l'immobile, compila il modulo qui sotto: bastano pochi minuti per avviare la tua proposta in totale sicurezza.