Bilocale 35 mq​​​

Bilocale arredato di 35 mq al quinto piano con ascensore, in via Alserio 1, quartiere Isola. È uno dei bilocali in affitto a Milano che gestiamo direttamente. Ingresso, salotto, cucina a vista, camera matrimoniale separata, bagno. Riscaldamento autonomo. 850 € di canone più 100 € di spese condominiali, già comprese.

L'ascensore al quinto piano è ciò che distingue questa unità dalle altre dello stabile. Prendi la luce e il silenzio di un piano alto — nessun passo sopra la testa, nessun cortile che ruba il sole — senza le cinque rampe di scale che ai piani alti di questo edificio sono la norma. La sera, con la spesa in mano, è una differenza che si conta tutti i giorni.

La camera matrimoniale è un ambiente chiuso, separato dal salotto: si riceve senza mostrare il letto, si dorme mentre qualcun altro è in cucina.

​

Tutto in un colpo d'occhio (rif130)​​

Bilocale, 35 mq

Piano 5° con ascensore

Composizione: Ingresso, salotto, cucina a vista, camera matrimoniale separata, bagno

Riscaldamento autonomo

Arredamento completo — frigorifero, lavatrice, piano cottura

​

Dettagli del contratto

Canone mensile 850 €

Spese condominiali 100 €

Totale mensile 950 €

Utenze luce, gas, internet a carico dell'inquilino

​

Contratto 4+4 — permanenza minima 12 mesi

Caparra confirmatoria (15% del canone annuo, diventa la commissione) 1.710 €

Deposito cauzionale (3 mensilità) 2.850 €

Primo mese 950 €

Totale all'ingresso 5.510 € di cui  2.850 € tornano a te

​​​

Perché questo e non un altro appartamento dello stabile

Gestiamo 43 appartamenti in via Alserio 1, e diverse unità hanno metrature simili. Il rif130 si distingue su tre punti concreti:

• Ascensore al quinto piano. Le altre unità ai piani alti si fanno a piedi. Se sali le scale volentieri, quelle costano meno; se non le sali, qui la questione non si pone.

• Riscaldamento autonomo. Accendi quando serve e paghi il tuo consumo, non una quota fissa uguale per tutto il condominio.

​

​Vedi tutte le unità libere in via Alserio 1 →

​​

A chi serve e a chi no

Funziona bene per:

Giovani professionisti e coppie. Porta Nuova, Garibaldi e Repubblica a piedi: niente abbonamento, niente traffico, niente sveglia anticipata. Due ambienti separati e arredamento completo: si entra con le valigie e la prima sera si cucina.

​

Chi lavora da casa. La porta della camera è la condizione minima perché la giornata lavorativa finisca davvero a una certa ora.

​

Expat. Documenti dichiarati in anticipo, contratto via email da leggere con calma, registrazione e volture a nostro carico. Il deposito maggiorato e il vincolo dei 12 mesi li hai già letti qui sopra: è tutto quello che di solito arriva a sorpresa.

​

Studenti fuori sede. Bicocca diretta con la M5, zero cambi. Statale, IULM e Politecnico con un cambio. Serve un reddito dimostrabile o un garante — studenti referenziati inclusi.

​

Non funziona per: soggiorni sotto i 12 mesi, trasferte aziendali brevi, sistemazioni stagionali o temporanee.

​

Cerchi altro? Vedi tutti gli immobili disponibili ora a Milano →

​

Il quartiere, in pratica

Isola ha i grattacieli di Porta Nuova a un isolato e le case di ringhiera dietro l'angolo. Per chi lavora nel triangolo Garibaldi–Centrale–Repubblica è la posizione che elimina il pendolarismo: si esce di casa e si è già arrivati.

​

Trasporti — M5 Isola a 4 minuti a piedi (Bicocca diretta, zero cambi) · M2 Garibaldi e M3 Zara (Statale, IULM, Politecnico, centro con un cambio) · tram 2, 4 · bus 51, 81, 90, 91 · notturno NM3 · Porta Garibaldi: passante S11 e Alta Velocità.

​

Sotto casa — mercato comunale, bar, ristoranti e negozi a pochi minuti. Via Borsieri per bistrot e botteghe indipendenti.

​

Verde e sere — Bosco Verticale e Biblioteca degli Alberi a piedi.

Cena e serata si raggiungono camminando, e si rientra allo stesso modo: nessun ultimo metrò da rincorrere.

​

​

​

​

​

​

​

​​​

Come si blocca questo appartamento

Se sei arrivato fin qui, la valutazione l'hai già fatta: sai quanto costa, quanto è grande, a che piano sta e quanto ti serve per entrare. Quello che resta è la parte che di solito si scopre a pezzi, per telefono, una domanda alla volta — e che invece trovi scritta qui sotto per intero, prima di doverci contattare.

​

Sono tre passaggi: invii la proposta con la caparra, la proprietà risponde, e se accetta si firma. Ogni passaggio ha un importo dichiarato e un tempo dichiarato. Non ci sono costi che compaiono dopo, né documenti che ti chiediamo all'ultimo momento.

​

1. Invii la proposta con la caparra

Serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo. Non è un costo in più: a contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia, quindi non paghi due volte.

​

Ha tre esiti possibili:

La proprietà accetta Diventano la commissione di agenzia

La proprietà non accetta Restituiti per intero, senza trattenute

Rinunci dopo l'accettazione Trattenuti, come previsto dall'art. 1385 c.c.

​

È ciò che toglie davvero l'immobile dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.

​​

2. Cosa succede dopo l'accettazione

1. Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua.

2. Concordiamo insieme il giorno di consegna delle chiavi.

3. Firmi in originale, con l'agente presente.

4. Versi deposito e prima mensilità prima di ritirare le chiavi.

5. Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email.
    

3. Come ricevi le coordinate per il pagamento

Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito.
Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te.
Intestatario: Milanhouses.
Verifica sempre intestatario e dominio del mittente prima di un bonifico. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928.

​

Invia la tua proposta →

​

Domande frequenti

C'è l'ascensore per il quinto piano?
Sì. È ciò che distingue questo bilocale dalle altre unità alte dello stabile, dove il quinto piano si fa a piedi.

​

Qual è la durata minima del contratto?
12 mesi. È un 4+4 con permanenza minima di un anno: soggiorni più brevi non sono possibili.

​

La camera è separata dal salotto?
Sì, è un ambiente chiuso con la sua porta. Non è un open space né un soppalco.

​

Quali documenti servono per la proposta?
Documento d'identità, codice fiscale e una prova del reddito — busta paga, contratto o dichiarazione dei redditi. In alternativa, gli stessi documenti del garante. Si allegano al form.

​

Posso prenotare la visita online?
La visita si concorda con noi, per telefono o via email. Prima puoi vedere il video.

​

E se la mia trasferta dura meno di 12 mesi?
Allora questo immobile non è adatto, e preferiamo dirtelo adesso invece che dopo una caparra versata.

​

Sono ammessi animali domestici?
Su richiesta, previa approvazione del proprietario. Rispondiamo in giornata.

​

Posso fare tutto dall'estero?
Sì. Video, documenti e proposta via email. Non serve essere a Milano prima della firma.

​

Con chi hai a che fare

Gestiamo 43 appartamenti in questo stabile. Conosciamo l'edificio, l'amministrazione e i tempi di intervento: quando qualcosa si rompe sappiamo chi chiamare e in quanto si risolve, perché è già successo decine di volte nello stesso posto.

Vuol dire anche saperti dire cosa cambia da un'unità all'altra, e mostrartene più di una nello stesso appuntamento. Chi abita già qui ha la precedenza sulle unità che si liberano: si cambia appartamento senza cambiare casa.

Prima di pubblicare verifichiamo titolarità del proprietario, conformità catastale e regolarità documentale. Ogni cifra di questa pagina è dichiarata prima che tu debba contattarci.​