Monolocale in affitto 55 mq​​​

​​​​Caratteristiche del monolocale in affitto (rif30)​

• Superficie: 55 mq

• Piano: 1° con ascensore

• Composizione:

  • Ingresso indipendente

  • Openspace con cucina a vista e bagno

• Riscaldamento centralizzato

• Immobile arredato pronto da abitare

 

Verifica la disponibilità per questo immobile

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Vivere in Porta Romana: un quartiere strategico

​Una delle aree più apprezzate di Milano, Porta Romana è sinonimo di eleganza, servizi e qualità della vita. La presenza della metropolitana MM3 e numerosi mezzi pubblici rende la zona perfettamente collegata con ogni punto della città.

Posizione e trasporti:​

• Quartiere: Porta Romana

• Metro: MM3 Porta Romana a pochi metri

• Tram 9, 16, 19

• Autobus 60, 62, 65, 84, 94 nelle vicinanze

• Passante ferroviario: Porta Vittoria a 10 minuti

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Servizi e comodità:

• Supermercati: Esselunga e Carrefour Express

• Servizi: Farmacia, banche e ufficio postale a pochi passi

• Centro commerciale Piazzale Lodi a 10 minuti

Vita quotidiana e tempo libero:

• Parco Ravizza a 5 minuti a piedi

• Numerosi ristoranti, caffè e locali nella zona

• Fondazione Prada a 15 minuti

• Palestre e centri sportivi nelle vicinanze

Perché affittare questo immobile?​

• Il quartiere Porta Romana sta vivendo una significativa riqualificazione, con il progetto "Scalo Romana" che trasformerà l'area dello scalo ferroviario in un nuovo hub residenziale e commerciale, aumentando ulteriormente il valore degli immobili della zona.

• Dati di mercato mostrano un incremento del valore immobiliare del 6% nell'ultimo anno, con previsioni di crescita costante nei prossimi 5 anni.

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Vantaggi di affittare con Milanhouses​

• Virtual Tour 360°: visiona il video dell'appartamento comodamente da casa tua

• Assistenza completa: dall'offerta al contratto di affitto: seguiamo ogni aspetto burocratico
   

Domande frequenti

Via Maffei è ben collegata con i mezzi pubblici?
Sì, Via Maffei gode di collegamenti eccellenti: la fermata della metropolitana MM3 Porta Romana è a soli 400 metri, mentre diverse linee di tram e autobus servono la zona.

Quali sono le tempistiche medie per concludere l'affitto?
Dalla proposta di affitto al contratto, i tempi medi sono di circa 10-15 giorni, variabili in base alle tempistiche di approvazione del proprietario e alle verifiche dei documenti.

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Chi segue l'affitto di questo monolocale in Porta Romana

 

Milanhouses segue la locazione di 29 appartamenti in tre stabili di via Maffei, ai civici 6, 8 e 10. Facciamo mediazione immobiliare: ci occupiamo della ricerca dell'inquilino, della proposta e della parte contrattuale. La gestione dell'immobile dopo la consegna resta al proprietario e all'amministrazione condominiale.

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Seguire tre edifici sulla stessa via cambia cosa possiamo dirti prima che tu firmi. Sappiamo com'è fatta ogni unità — piano, metratura, esposizione, ascensore, distribuzione interna — e quali differenze contano davvero. In un solo appuntamento vedi tutte le unità libere compatibili con quello che cerchi, senza spostarti.

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Dal nostro lato: virtual tour 360° per valutare l'immobile anche dall'estero, assistenza su registrazione del contratto e volture, e ogni costo dichiarato in questa pagina prima che tu debba contattarci.

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Vedi tutti gli appartamenti in via Maffei →

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Come si blocca il monolocale di via Maffei 10

Se sei arrivato fin qui, la valutazione l'hai già fatta: sai com'è distribuito il monolocale di via Maffei 10 e quanto costa. Quello che resta è la parte che di solito si scopre a pezzi, per telefono, una domanda alla volta — e che invece trovi scritta qui sotto per intero, prima di doverci contattare.

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Sono tre passaggi: invii la proposta con la caparra, la proprietà risponde, e se accetta si firma. Ogni passaggio ha un importo dichiarato e un tempo dichiarato.

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Due somme diverse, e conviene distinguerle subito. La caparra confirmatoria (15% del canone annuo, che a contratto firmato diventa la commissione di agenzia) è cosa diversa dal deposito cauzionale (3 mensilità, restituite a fine locazione). Si versano in momenti diversi e hanno destinazioni diverse.

Una cosa vale la pena dirla adesso: la caparra si versa insieme alla proposta, non dopo l'accettazione.

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Quanto serve alla proposta: la caparra confirmatoria

Serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo. Non è un costo in più: a contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia, quindi non paghi due volte.

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Cosa può succedere dopo l'invio:

• La proprietà accetta → diventano la commissione di agenzia

• La proprietà non accetta → restituiti per intero, senza trattenute

• Rinunci dopo l'accettazione → trattenuti, come previsto dall'art. 1385 c.c.

 

È ciò che toglie davvero il monolocale dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.

 

Cosa succede nelle 24 ore dopo l'accettazione

1. Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua.

2. Concordiamo insieme il giorno di consegna delle chiavi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.

4. Versi deposito cauzionale e prima mensilità prima di ritirare le chiavi.

5. Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email.

 

Dalla proposta al contratto firmato passano mediamente 10-15 giorni, in base ai tempi di approvazione del proprietario e alla verifica dei documenti.

 

Quanto serve per entrare: tutti gli importi

Tipo di contratto 4+4 — permanenza minima 12 mesi

Caparra confirmatoria — 15% del canone annuo 2.340 € alla proposta

Deposito cauzionale — 3 mensilità 3.900 € prima delle chiavi

Primo mese di affitto 1.300 € prima delle chiavi

Spese condominialicomprese nel canone

Totale all'ingresso 7.540  €di cui 3.900 € restituiti a fine locazione

 

A contratto firmato la caparra confirmatoria diventa la commissione di agenzia: non è un costo aggiuntivo e non si paga due volte.

 

Come ricevi le coordinate per il pagamento

Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito. Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te. Intestatario: Milanhouses.

Verifica sempre intestatario e dominio del mittente prima di un bonifico. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928.

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Le domande che arrivano dopo la proposta

Quanto tempo passa dalla proposta al contratto?
Mediamente 10-15 giorni, in base ai tempi di approvazione del proprietario e alla verifica dei documenti.

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Quali documenti servono per la proposta?
Documento d'identità, codice fiscale e una prova del reddito — busta paga, contratto di lavoro o dichiarazione dei redditi. In alternativa, gli stessi documenti del garante. Si allegano al form.

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C'è un canale alternativo al form per inviare i documenti?
Sì. Se il form dà problemi o i file sono pesanti, scrivici via email o chiama il +39 377 283 4928 e ti indichiamo come inviarli.

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Sono straniero: cosa cambia per me?
La permanenza minima resta 12 mesi. Se non hai un contratto di lavoro a tempo indeterminato in Italia né un garante italiano, il deposito cauzionale richiesto è più alto: te lo indichiamo prima che tu invii la proposta, insieme a tutti gli altri importi.

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E se la mia trasferta dura meno di 12 mesi?
Allora il monolocale di via Maffei 10 non è adatto. La permanenza minima è di un anno e non è negoziabile.

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Vuoi solo vedere l'appartamento? Chiama il +39 377 283 4928 · oppure scrivi a milanhousesrent@gmail.com
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