Monolocale di 30 mq con soppalco​​​

Per chi è ideale questo immobile

Chi vuole spazio vivibile, non solo metri quadri. Con il letto sul soppalco i 30 mq di pavimento sono tutti utilizzabili di giorno. In un monolocale tradizionale della stessa metratura, un terzo dello spazio è occupato dal letto ventiquattr'ore su ventiquattro.

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Chi lavora da casa. La zona giorno libera permette una postazione stabile invece del tavolo della cucina, e la sera lo spazio torna a essere casa. Il balcone aggiunge la pausa all'aperto senza uscire.

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Studenti fuori sede. Bicocca è diretta con la M5, senza cambi. Statale, IULM e Politecnico con un solo cambio. Serve un garante con reddito dimostrabile. Il soppalco separa il sonno dallo studio senza bisogno di una seconda stanza.

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Chi non teme le scale. Cinque piani a piedi sono un allenamento gratuito per qualcuno e un ostacolo per qualcun altro. Se sei nel primo gruppo, il quinto piano ti dà in cambio più luce, più silenzio e nessun rumore di strada.

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Giovani professionisti. Porta Nuova, Garibaldi e Repubblica si raggiungono a piedi: niente abbonamento ai mezzi, niente tempo perso al mattino. L'appartamento è arredato e completo di elettrodomestici, si entra con le valigie.

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Expat. Ti diciamo in anticipo quali documenti servono, il contratto arriva via email per leggerlo con calma, e a registrazione e volture pensiamo noi. Una cosa che diciamo subito e non alla firma: senza contratto di lavoro a tempo indeterminato in Italia e senza garante italiano, il deposito richiesto è di 6 mensilità invece di 3.

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Chi arriva per una trasferta. Il contratto prevede una permanenza minima di 12 mesi. Se la trasferta dura meno di un anno questo immobile non fa per te, e preferiamo dirtelo adesso invece che dopo una caparra versata.

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Non è adatto a chi ha difficoltà motorie, a chi non se la sente di salire una scala ogni sera per andare a letto, né a soggiorni sotto i 12 mesi.

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Dettagli del contratto

Canone mensile 650 €

Spese condominiali 100 €

Totale mensile 750 €

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Utenze (luce, gas, internet) a carico dell'inquilino

Le spese condominiali comprendono portineria, pulizia e manutenzione delle parti comuni, e sono già incluse nei 750 €. Le utenze si intestano all'ingresso: della voltura ci occupiamo noi.

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Il quartiere

Vivi nell'area più dinamica di Milano, dove la storia incontra l'avanguardia di Porta Nuova. Isola ti offre indipendenza totale e ritmi fluidi.

​M5 Isola:

a 4 minuti a piedi.

Collegamento diretto con la Bicocca (0 cambi).
​M2 Garibaldi / M3 Zara: accesso immediato a Statale, IULM e Politecnico (1 solo cambio).
​Superficie e Alta Velocità: Tram 2, 4; Bus 51, 81, 90, 91, notturno NM3; Stazione Garibaldi (Passante S11 e Frecciarossa).

​Natura viva:

rigenerati tra le architetture iconiche del Bosco Verticale e i prati del Parco Biblioteca degli Alberi (BAM).

 

​Identità esclusiva:

vivi l'energia di Via Borsieri, tra boutique indipendenti, bistrot storici e il mercato comunale.
​Movida a km zero: goditi la sera camminando. Rientri a casa in totale sicurezza, azzerando taxi e attese.

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Domande frequenti sull'immobile

Qual è la durata minima del contratto?
12 mesi. Il contratto è un 4+4 con permanenza minima di un anno: non sono possibili soggiorni più brevi.

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Com'è fatto il soppalco?
Il letto matrimoniale è su una struttura sopraelevata, così la superficie a pavimento resta interamente zona giorno. È la ragione per cui questo appartamento si vive più ampio di altri con la stessa metratura. 

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Quante rampe di scale sono davvero?
Cinque piani, senza ascensore. Se preferisci l'ascensore, in via Alserio 1 abbiamo altre unità come ad esempio un altro monolocale al 5° piano con ascensore che ce l'hanno: chiedici quali sono libere.

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C'è la portineria?
Sì, al mattino. Ritira i pacchi mentre sei fuori, controlla chi entra ed è il riferimento fisico per chi abita nello stabile.

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Cosa comprendono le spese condominiali?
Portineria, pulizia e manutenzione delle parti comuni. Sono già incluse nel canone: non arrivano come voce separata.

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Ci sono altri appartamenti disponibili in via Alserio 1?
Sì. Gestiamo 43 appartamenti in questo stabile, dal monolocale al quadrilocale, e le unità si liberano di continuo. Vedi cosa c'è libero ora →

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Posso vedere più appartamenti nella stessa visita?
Sì, ed è il vantaggio di gestire l'intero stabile: in un solo appuntamento ti mostriamo tutte le unità libere compatibili con quello che cerchi.

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Sono ammessi animali domestici?
Su richiesta, previa approvazione del proprietario. 

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Perché questo immobile e questa agenzia

Trenta metri quadri con soppalco, balcone, riscaldamento autonomo e spese già comprese, in uno dei quartieri più richiesti di Milano. Il riscaldamento autonomo incide sulla spesa reale: decidi tu quando accendere invece di pagare una quota fissa tutto l'inverno.

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Gestiamo 43 appartamenti in questo stabile di via Alserio 1. Non è un dettaglio di facciata: conosciamo l'edificio, l'amministrazione, i tempi di intervento. Quando qualcosa non funziona sappiamo a chi telefonare, e in quanto si risolve, perché lo abbiamo già fatto decine di volte nello stesso posto.

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Vuol dire anche che sappiamo dirti cosa cambia fra un'unità e l'altra — metratura, piano, ascensore, disposizione interna — invece di mostrarti un annuncio alla volta. E che chi già abita qui ha la precedenza sulle unità che si liberano: si cambia appartamento senza cambiare casa.

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Sul nostro lato operativo: il video per vedere l'immobile prima di muoverti, anche dall'estero; assistenza contrattuale su registrazione e volture; ogni costo dichiarato in questa pagina prima che tu debba contattarci.

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Pronto a proseguire? Ecco come funziona

Da qui si passa dalla valutazione all'azione. Trovi tutte le cifre, i tempi e le condizioni: leggile prima di inviare la proposta, non dopo.

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La caparra confirmatoria

Per bloccare l'immobile serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo: in questo caso 1.350 €.

Non è un costo aggiuntivo. A contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia: non paghi due volte.

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Ha tre esiti possibili:

• La proprietà accetta: la caparra diventa la commissione di agenzia. Non paghi due volte: il costo dell'intermediazione resta 1.620 €, una volta sola.

• La proprietà non accetta: ti viene restituita per intero, senza trattenute.

• Rinunci dopo l'accettazione: viene trattenuta, come previsto dall'art. 1385 c.c.

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Cosa succede dopo l'accettazione

1. Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza appuntamenti e senza qualcuno che aspetta la firma dall'altra parte del tavolo.

2. Concordiamo insieme la data di consegna delle chiavi, in base ai tuoi tempi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.

4. Versi deposito e prima mensilità, poi ritiri le chiavi.
    

Riepilogo economico

Tipo di contratto: 4+4 con permanenza minima 12 mesi

Deposito cauzionale (3 mensilità): 2.250 € che ti viene restituito a fine locazione

Prima mensilità: 750 €

Commissione di agenzia (15% del canone annuo) 1.350 €

Totale all'ingresso: 4.350 € di cui 2.250 € tornano a te

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Il deposito ti viene restituito a fine locazione, dopo la verifica dello stato dell'immobile.

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Come ricevi le coordinate per il bonifico

Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito. Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te. L'intestatario è sempre Milanhouses.

Prima di qualunque bonifico verifica l'intestatario e il dominio del mittente. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928: non ci offendiamo mai per una verifica in più.

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Domande operative

Devo occuparmi io della registrazione del contratto?
No. Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email. Non devi presentarti in nessun ufficio.

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Posso passare a un altro appartamento dello stabile in futuro?
Sì. Chi già abita in via Alserio 1 ha la precedenza sulle unità che si liberano, e il passaggio si gestisce internamente senza una nuova commissione.

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Posso fare la proposta se sono all'estero?
Sì. Visita in videochiamata, tour virtuale, documenti e proposta via email. Non serve essere a Milano prima della firma.

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Quello che verifichiamo prima di pubblicare

Titolarità del proprietario, conformità catastale, regolarità documentale. Canone e spese sono dichiarati separatamente già in questa pagina, insieme a deposito e commissione: quello che leggi è quello che pagherai.

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Invia la tua proposta

Se questo appartamento fa per te, il passo successivo è una proposta. Non è un impegno di pagamento: compili il modulo, alleghi i documenti, e ricevi entro 24 ore l'esito della verifica documentale con le istruzioni per procedere.

Ti serve: documento d'identità, codice fiscale e ultima busta paga — oppure dichiarazione dei redditi se sei lavoratore autonomo, documentazione del garante se sei studente, contratto di lavoro o lettera di ammissione universitaria se arrivi dall'estero.