Monolocale 40 mq​​​

Per chi è ideale questo immobile

Giovani professionisti. Porta Nuova, Garibaldi e Repubblica si raggiungono a piedi: niente abbonamento ai mezzi, niente tempo perso. L'immobile è arredato e completo di elettrodomestici, quindi si entra con le valigie e si lavora il giorno dopo.

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Chi lavora molto da casa. Il primo piano con balcone significa aria e luce senza il rumore dell'ultimo piano d'estate, e consegne, corrieri e commissioni gestibili in trenta secondi invece che in cinque minuti.

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Expat e chi arriva dall'estero. Ti diciamo in anticipo quali documenti servono, il contratto arriva via email per leggerlo con calma, e a registrazione e volture pensiamo noi. Una precisazione che diamo subito e non alla firma: se non hai un contratto di lavoro a tempo indeterminato in Italia né un garante italiano, il deposito richiesto è di 6 mensilità invece di 3.

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Studenti referenziati. Bicocca con la M5 diretta, Statale e IULM con un cambio. Serve un garante con reddito dimostrabile. La zona notte separata dalla zona giorno rende sostenibile studiare e vivere nello stesso spazio.

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Coppie. Quaranta metri quadri con camera matrimoniale, balcone e cucina attrezzata sono una prima casa vera, non una sistemazione di passaggio.

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Chi arriva per una trasferta. Qui serve chiarezza prima di tutto: il contratto prevede una permanenza minima di 12 mesi. Se la tua trasferta dura meno di un anno, questo immobile non fa per te, e preferiamo dirtelo adesso invece che dopo una caparra versata. Per soggiorni più brevi servono formule diverse: scrivici e ti indichiamo dove cercare.

Non è adatto a soggiorni sotto i 12 mesi, in nessuna forma.​

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Dettagli del contratto

Canone mensile 800 €

Spese condominiali 100 €

Totale mensile 900 €

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Utenze (luce, gas, internet)a carico dell'inquilino

Le spese condominiali sono già comprese nei 900 €. Le utenze si intestano all'ingresso: della voltura ci occupiamo noi.

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Il quartiere

Isola ha cambiato pelle più rapidamente di ogni altro quartiere milanese senza perdere quello che era: case di ringhiera e botteghe storiche a un isolato dai grattacieli di Porta Nuova. Coworking, supermercati, bar e ristoranti stanno tutti nel raggio di pochi minuti a piedi.

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Trasporti

• Metropolitana: M5 Isola, M3 Zara, M2 Garibaldi

• Tram: 2, 4

• Bus: 51, 81, 90, 91, NM3

• Treno: linea S11, stazione di Porta Garibaldi

Tre linee di metropolitana diverse significano raggiungere quasi ogni punto della città con al massimo un cambio. Porta Garibaldi ti mette sul passante e sull'alta velocità.

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Università

Bicocca è servita dalla M5 diretta. Statale e IULM richiedono un cambio. Per chi lavora, Garibaldi, Centrale e Repubblica sono a piedi o a una fermata.

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Servizi e tempo libero

Il Bosco Verticale e la Biblioteca degli Alberi sono a pochi minuti a piedi: il parco urbano più recente di Milano, usato tutto l'anno. La sera Isola ha un carattere diverso dai Navigli — meno movida, più locali di quartiere e birrerie — e si rientra a casa a piedi.

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Domande frequenti sull'immobile

Qual è la durata minima del contratto?
12 mesi. Il contratto è un 4+4 con permanenza minima di un anno: non sono possibili soggiorni più brevi.

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Che differenza c'è con l'altro monolocale con balcone in via Alserio?
Il rif358 è al primo piano, il rif920 al quinto. Stesso canone e stessa metratura: cambia l'esposizione e la comodità d'accesso. Il primo piano è più pratico per rientri e consegne, il quinto ha più luce e silenzio.

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L'immobile è arredato o devo portare i mobili?
È arredato e pronto all'uso, con frigorifero, lavatrice e piano cottura già presenti. Entri con le valigie: non serve acquistare né trasportare nulla.

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C'è l'ascensore?
Sì, e l'immobile è comunque al primo piano: una sola rampa di scale come alternativa.

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Perché questo immobile e questa agenzia

A 900 € con spese incluse, in Isola, un monolocale di 40 mq arredato, con balcone, ascensore e riscaldamento autonomo è una combinazione poco frequente. Il riscaldamento autonomo incide sulla spesa reale: decidi tu quando accendere, invece di pagare una quota condominiale fissa tutto l'inverno.

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Sul nostro lato: video e virtual tour ti permettono di vedere l'immobile prima di muoverti, anche dall'estero; l'assistenza contrattuale copre registrazione e volture; e ogni costo è dichiarato in questa pagina prima che tu debba contattarci.

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Pronto a proseguire? Ecco come funziona

Da qui si passa dalla valutazione all'azione. Trovi tutte le cifre, i tempi e le condizioni: leggile prima di inviare la proposta, non dopo.

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La caparra confirmatoria

Per bloccare l'immobile serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo: in questo caso 1.620 €.

Non è un costo aggiuntivo. A contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia: non paghi due volte.

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Ha tre esiti possibili:

• La proprietà accetta: la caparra diventa la commissione di agenzia. Non paghi due volte: il costo dell'intermediazione resta 1.620 €, una volta sola.

• La proprietà non accetta: ti viene restituita per intero, senza trattenute.

• Rinunci dopo l'accettazione: viene trattenuta, come previsto dall'art. 1385 c.c.

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Cosa succede dopo l'accettazione

1. Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza appuntamenti e senza qualcuno che aspetta la firma dall'altra parte del tavolo.

2. Concordiamo insieme la data di consegna delle chiavi, in base ai tuoi tempi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.

4. Versi deposito e prima mensilità, poi ritiri le chiavi.
    

Riepilogo economico

Tipo di contratto: 4+4 con permanenza minima 12 mesi

Deposito cauzionale (3 mensilità): 2.700 € che ti viene restituito a fine locazione

Prima mensilità: 900 €

Commissione di agenzia (15% del canone annuo)1.620 €

Totale all'ingresso: 5.220 € di cui 2.700 € tornano a te

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Il deposito non è un costo: è una somma in custodia. Torna intero a fine locazione, al netto di eventuali danni — e lo stato dell'immobile viene verbalizzato con foto all'ingresso proprio per rendere quella verifica semplice e non contestabile.

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Come ricevi le coordinate per il bonifico

Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito. Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te. L'intestatario è sempre Milanhouses.

Prima di qualunque bonifico verifica l'intestatario e il dominio del mittente. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928: non ci offendiamo mai per una verifica in più.

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Domande operative

Posso inviare i documenti senza usare il form?
Sì, alla nostra mail indicando il riferimento rif358.

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La mia trasferta dura 8 mesi: posso affittare comunque?
No. La permanenza minima è di 12 mesi e non sono previste deroghe. Se ti serve una soluzione più breve scrivici: ti indichiamo dove cercare.

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Quanto resta bloccato l'immobile dopo la proposta?
[Da specificare]

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Quello che verifichiamo prima di pubblicare

Questo monolocale è una delle unità di via Alserio 1, uno stabile di un unico proprietario che Milanhouses gestisce per intero. Non facciamo da tramite fra te e uno sconosciuto: la proprietà è una sola, il gestore è uno solo, e le condizioni contrattuali sono identiche per tutte le unità del palazzo.

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Il contratto viene registrato da noi all'Agenzia delle Entrate, e allo stesso modo ci occupiamo delle volture delle utenze. Lo stato dell'immobile viene verbalizzato con foto all'ingresso, così a fine locazione la verifica del deposito è un confronto documentale, non una discussione.

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Invia la tua proposta

Se questo appartamento fa per te, il passo successivo è una proposta. Non è un impegno di pagamento: compili il modulo, alleghi i documenti, e ricevi entro 24 ore l'esito della verifica documentale con le istruzioni per procedere.

Ti serve: documento d'identità, codice fiscale e ultima busta paga — oppure dichiarazione dei redditi se sei lavoratore autonomo, documentazione del garante se sei studente, contratto di lavoro o lettera di ammissione universitaria se arrivi dall'estero.