Loft su 2 livelli, 1 camera​​​​

Loft su due livelli in affitto in via Alserio, Isola

Loft arredato su due livelli in via Alserio, nel quartiere Isola, a pochi minuti dalla metropolitana. Camera matrimoniale, bagno, riscaldamento autonomo. 1.000 € al mese tutto compreso: 900 € di canone più 100 € di spese condominiali. Le utenze restano a carico dell'inquilino.

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L'immobile

Il loft si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al primo ci sono ingresso, sala e cucina; al superiore la camera matrimoniale e il bagno. La separazione fra zona giorno e zona notte è reale, non simbolica: si può ricevere qualcuno senza mostrare il letto, e si può dormire mentre qualcun altro è ancora in soggiorno.

È consegnato arredato e completo di frigorifero, lavatrice e piano cottura. Si entra con le valigie e si comincia a vivere. Il riscaldamento è autonomo: decidi tu quando accendere e per quanto, senza dipendere dalle delibere condominiali e senza pagare per il calore che non usi.

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Quinto piano, senza ascensore

Diciamolo subito, perché è la cosa che conta di più nel decidere se questo immobile fa per te. Sono cinque piani a piedi, tutti i giorni.

Se questo è un problema — problemi di mobilità, passeggini, spese pesanti ogni giorno — questo loft non fa per te, e preferiamo dirtelo adesso invece che dopo una visita.

Se non lo è, il quinto piano è esattamente ciò che rende questo appartamento quello che è. Nessuno che cammina sopra la tua testa. Luce che al quinto piano arriva davvero, non filtrata dal palazzo di fronte. Nessuno che ti guarda dentro casa. E soprattutto: è il motivo per cui un loft su due livelli in Isola costa 1.000 € invece di 1.400. Quello che non spendi in ascensore lo tieni in tasca ogni mese.

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Vivere in zona Isola

Isola è il quartiere che ha cambiato pelle più rapidamente di ogni altro a Milano, senza perdere quello che era prima. Le case di ringhiera e le botteghe storiche stanno a un isolato dai grattacieli di Porta Nuova: densità di servizi da centro città, ritmo da quartiere dove la gente si conosce.

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Come ti muovi. La M5 Isola è la fermata di riferimento; a poca distanza ci sono M3 Zara e M2 Garibaldi. Con tre linee raggiungi qualsiasi punto della città cambiando al massimo una volta. Completano i tram 2 e 4, i bus 51, 81, 90 e 91 più il notturno NM3, e la stazione di Porta Garibaldi con il passante e l'alta velocità.

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Cosa hai sotto casa. Spesa quotidiana, bar dove si fa colazione al bancone, trattorie storiche e ristoranti nuovi nel raggio di pochi minuti. Il mercato comunale è il punto di riferimento per chi cucina davvero; via Borsieri con le sue insegne indipendenti è quello che rende Isola diversa da un quartiere qualsiasi ben servito.

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Il verde. Bosco Verticale e Biblioteca degli Alberi sono a pochi minuti a piedi: novantamila metri quadri di parco urbano dove si corre, si porta il cane, d'estate si lavora al portatile su una panchina.

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La sera. Isola è fra i quartieri più vivi di Milano dopo cena, ma con un carattere diverso da Navigli: meno movida, più locali di quartiere, birrerie, jazz. Si esce e si torna a piedi.

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Per chi è pensato

Chi vive da solo o in coppia. Una camera matrimoniale e un bagno: la metratura è pensata per una o due persone, non per una convivenza fra coetanei che si dividono le spese.

Chi lavora a Porta Nuova, Garibaldi o Repubblica. Il triangolo degli uffici è a piedi. Nessun abbonamento, nessun tempo perso: dieci minuti di camminata invece di quaranta di metropolitana.

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Studenti fuori sede. La Bicocca è raggiungibile con la M5 diretta, Statale e IULM con un cambio. Trattandosi di una sola camera, è la soluzione per chi studia da solo o in coppia.

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Chi lavora da remoto. Il livello inferiore resta zona giorno e lavoro, quello superiore resta camera. È la differenza fra lavorare da casa e vivere in ufficio.

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Chi arriva dall'estero. Isola è il quartiere che gli expat scelgono più spesso a Milano: collegamenti, servizi e una scena internazionale senza essere una bolla.

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Cosa succede alla tua caparra

La caparra confirmatoria è la somma che accompagna una proposta contrattuale per dimostrarne la serietà, disciplinata dall'articolo 1385 del Codice Civile. Vincola entrambe le parti e ha tre esiti possibili:

• La proprietà accetta. Diventa la commissione di agenzia

• La proprietà non accetta. Restituita per intero, senza trattenute

• Rinunci dopo l'accettazione. Trattenuta, come previsto dall'art. 1385 c.c.

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È il motivo per cui l'immobile viene tolto dal mercato solo a fronte di una proposta reale: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.

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Dall'accettazione alle chiavi

1. Entro 24 ore dall'accettazione ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza appuntamenti e senza qualcuno che aspetta la firma dall'altra parte del tavolo.

2. Concordiamo insieme la data di consegna delle chiavi, in base ai tuoi tempi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.

4. Versi deposito e prima mensilità, poi ritiri le chiavi.

 

Alla registrazione del contratto e alle volture delle utenze pensiamo noi. Non devi presentarti in nessun ufficio e non devi seguire nessuna pratica: ricevi le conferme via email man mano che si chiudono.

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Cosa serve per fare la proposta

• Documento d'identità e codice fiscale

• Ultima busta paga, oppure dichiarazione dei redditi se sei un lavoratore autonomo

• Studenti: documento e documentazione reddituale del garante

• Dall'estero: contratto di lavoro o lettera di ammissione universitaria, anche in inglese

 

Puoi caricarli direttamente nel form, oppure inviarli a milanhousesrent@gmail.com se preferisci.

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Come riconoscere una truffa

Non pubblichiamo mai coordinate bancarie su questo sito. Le ricevi soltanto via email nominativa dal dominio milanhouses.com, dopo aver inviato la proposta, insieme a una ricevuta intestata a te. L'intestatario del conto è sempre Milanhouses.

Prima di qualunque bonifico verifica due cose: che l'intestatario sia quello, e che l'email arrivi dal nostro dominio. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928 prima di disporre il pagamento. Non ci offendiamo mai per una verifica in più — le truffe sugli affitti a Milano funzionano proprio approfittando della fretta di chi ha trovato la casa giusta.

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Domande frequenti

Questo appartamento fa parte di un condominio gestito?
Sì. È una delle unità di Via Alserio 1, uno stabile di un unico proprietario che Milanhouses gestisce per intero. Contratto e condizioni sono identici per tutte le unità, e la portineria al mattino è compresa nelle spese condominiali.

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Cosa comprende il canone di 1.000 € al mese?
Canone di locazione (900 €) e spese condominiali (100 €). Le utenze — luce, gas e internet — restano a carico dell'inquilino e si intestano all'ingresso: della voltura ci occupiamo noi.

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Ci sono davvero cinque piani a piedi?
Sì. L'immobile è al quinto piano e il palazzo non ha ascensore. È un dato che dichiariamo apertamente perché determina se la casa è adatta a te, ed è anche la ragione per cui il canone è inferiore a quello di immobili simili in zona Isola.

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Posso vedere l'immobile prima di decidere?
Sì. Il video completo e il virtual tour a 360° sono disponibili qui sopra in qualsiasi momento. Per la visita di persona scrivici o chiamaci e la fissiamo insieme; se sei fuori Milano la facciamo in videochiamata con un agente che ti mostra ogni stanza e risponde in diretta.

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Chi può affittare questo loft?
Chiunque abbia un reddito dimostrabile o un garante. È adatto anche a studenti referenziati.

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Sono ammessi animali domestici?
Su richiesta, previa approvazione del proprietario. Chiedi prima di fare la proposta: rispondiamo in giornata, così non impegni denaro senza sapere.

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Le utenze sono incluse?
No. Luce, gas e internet sono a carico dell'inquilino. Nel canone sono già comprese le spese condominiali.

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Che tipo di contratto viene stipulato?
Un contratto 4+4 con permanenza minima di 1 anno.

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Posso fare la proposta se sono all'estero?
Sì. Visita in videochiamata, tour virtuale completo, documenti e proposta via email. Non è necessario essere a Milano prima della firma.

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In sintesi: la tua proposta per il rif372

Loft su due livelli, via Alserio — Isola.

Contratto 4+4, permanenza minima 1 anno.

1.000 € al mese tutto compreso (900 € di canone + 100 € di spese).

Utenze a carico dell'inquilino.

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All'ingresso versi 5.500 €, di cui 2.700 € tornano a te.

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Deposito cauzionale (3 mensilità) — 2.700 €
Ti viene restituito a fine locazione.

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Prima mensilità — 1.000 €

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Commissione di agenzia — 1.800 €
Una volta sola: coincide con la caparra confirmatoria.

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Il deposito non è un costo: è in custodia. Torna intero a fine locazione, verificato lo stato dell'immobile — che all'ingresso verbalizziamo con foto, così la verifica finale non è contestabile.

Le coordinate per il bonifico non sono su questo sito. Le ricevi solo via email dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, con ricevuta intestata a te. L'intestatario è sempre Milanhouses. Nel dubbio, chiama il +39 377 283 4928 prima di pagare.

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Invia la tua proposta

Ti rispondiamo entro 24 ore con l'esito della verifica documentale e le istruzioni per il pagamento.