Trilocale, 2 bagni, Isola, Milano

L'affitto di questo trilocale a Milano, zona Isola, in via Alserio 1 riguarda un appartamento arredato di 110 mq al secondo piano: ingresso, sala, cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni e balcone. Riscaldamento autonomo. 1.400 € di canone più 200 € di spese condominiali.

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È l'unico trilocale di via Alserio 1 con due bagni. Tutti gli altri appartamenti a due camere che seguiamo in questo stabile ne hanno uno solo. Con due camere matrimoniali, la differenza si sente ogni mattina: chi vive in coppia con un ospite fisso, o due persone che condividono senza essere una famiglia, non deve organizzare la giornata intorno a un unico bagno.

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Il secondo piano si fa senza pensarci: due rampe di scale, non cinque. Chi non vuole aspettare l'ascensore ma nemmeno arrivare senza fiato ha già la sua risposta.

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Caratteristiche del trilocale in Via Alserio

• Tipologia: trilocale con 2 camere matrimoniali e 2 bagni

• Superficie: 110 mq

• Piano: 2° senza ascensore

• Composizione: ingresso, sala, cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone

• Riscaldamento: autonomo

• Dotazioni: frigorifero, lavatrice, piano cottura

• Stato: arredato, pronto all'uso

• Riferimento: rif392

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Prima di pubblicare

Titolarità del proprietario, conformità catastale, regolarità documentale. Canone e spese sono dichiarati separatamente in questa pagina, insieme a caparra, deposito e commissione: quello che leggi è quello che pagherai.

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Dettagli del contratto

• Canone Mensile: 1.400 €

• Spese Condominiali: 200 €

• Totale mensile: 1.600 €

• Utenze (luce, gas, internet): a carico dell'inquilino

• Contratto: 4+4 — permanenza minima 12 mesi

 

Le spese condominiali coprono portineria, pulizia e manutenzione delle parti comuni, e sono già comprese nel canone mensile. Le utenze si intestano all'ingresso: della voltura di luce e gas ci occupiamo noi.

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Vivere in zona Isola, Milano

La zona Isola è tra le più vivaci e ricercate di Milano, perfetta per chi desidera vivere in un quartiere moderno, ben collegato e ricco di servizi.

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Posizione e trasporti:

• Metro: M5 Isola, M3 Zara, M2 Garibaldi

• Bus: 51, 81, 90, NM3, 91

• Treno: S11, stazione Garibaldi

• Tram: 2, 4

• Ottima soluzione per studenti universitari (Bicocca, IULM, Statale)

• Zona ben servita per chi lavora tra Garibaldi, Centrale e Repubblica

 

Servizi e comodità:

• Negozi, bar, ristoranti a pochi passi

 

Vita quotidiana e tempo libero:

• Vicinanza al Bosco Verticale, Parco Biblioteca degli Alberi

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Domande frequenti sul trilocale in via Alserio

Sui bagni e il piano

Quanti bagni ci sono?
Due, entrambi indipendenti. È l'unico trilocale di via Alserio 1 con questa caratteristica: gli altri appartamenti a due camere che seguiamo nello stabile ne hanno uno solo.

C'è l'ascensore al secondo piano?
No, ma sono solo due rampe di scale. Se cerchi l'ascensore, seguiamo altri trilocali nello stesso stabile che lo hanno, a piani più alti.

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Se cercate casa in due

Le due camere sono davvero separate?
Sì, sono due stanze distinte, ciascuna con la sua porta, oltre alla sala.

Si può intestare il contratto a entrambi?
Sì. In quel caso servono i documenti di reddito di tutti gli intestatari, oppure quelli di un garante.

La cucina a vista funziona in una casa condivisa?
Di solito sì: tiene insieme la zona giorno invece di dividerla, e chi cucina resta con gli altri.

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Su contratto e regole

Qual è la durata minima del contratto?
12 mesi. È un 4+4 con permanenza minima di un anno: soggiorni più brevi non sono possibili.

Quali documenti servono per la proposta?
Documento d'identità, codice fiscale e una prova del reddito — busta paga, contratto di lavoro o dichiarazione dei redditi. In alternativa, gli stessi documenti del garante. Si allegano al form.

Il riscaldamento è autonomo?
Sì. Accendete quando serve e pagate il vostro consumo, non una quota fissa condominiale.

Le utenze sono incluse?
No. Luce, gas e internet restano a carico dell'inquilino. Le spese condominiali sono già comprese nel canone.

Sono ammessi animali domestici?
Su richiesta, previa approvazione del proprietario. Chiedete prima di inviare la proposta: rispondiamo in giornata.

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Chi segue l'affitto di questo trilocale

Seguiamo la locazione di 43 appartamenti in via Alserio 1 come ad esempio  questo trilocale al 5° piano . Facciamo mediazione immobiliare: ci occupiamo della ricerca dell'inquilino, della proposta e della parte contrattuale. La gestione dell'immobile dopo la consegna resta al proprietario e all'amministrazione condominiale.

Conoscere un intero stabile cambia però cosa possiamo dirti prima che tu firmi. Sappiamo com'è fatta ogni unità — piano, metratura, esposizione, spazio esterno, distribuzione interna — e quali differenze contano davvero. In un solo appuntamento vedi tutte le unità libere compatibili con quello che cerchi.

Dal nostro lato: virtual tour 360° per valutare l'immobile anche dall'estero, assistenza su registrazione e volture, e ogni costo dichiarato in questa pagina prima che tu debba contattarci.

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Come si blocca il trilocale di via Alserio

Se sei arrivato fin qui, la valutazione l'hai già fatta: sai com'è distribuito, quanto costa e da quando è libero. Quello che resta è la parte che di solito si scopre a pezzi, per telefono, una domanda alla volta — e che invece trovi scritta qui sotto per intero, prima di doverci contattare.

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Sono tre passaggi: invii la proposta con la caparra, la proprietà risponde, e se accetta si firma. Ogni passaggio ha un importo dichiarato e un tempo dichiarato.

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Due somme diverse, e conviene distinguerle subito. La caparra confirmatoria (15% del canone annuo, che a contratto firmato diventa la commissione di agenzia) è cosa diversa dal deposito cauzionale (3 mensilità, restituite a fine locazione). Si versano in momenti diversi e hanno destinazioni diverse.

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Una cosa vale la pena dirla adesso: la caparra si versa insieme alla proposta, non dopo l'accettazione. È il momento che sorprende più persone.

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1. Invii la proposta con la caparra

Serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo. Non è un costo in più: a contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia, quindi non paghi due volte.

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Cosa può succedere dopo aver inviato la proposta:

La proprietà accetta. Diventano la commissione di agenzia

La proprietà non accetta. Restituiti per intero, senza trattenute

Rinunci dopo l'accettazione. Trattenuti, come previsto dall'art. 1385 c.c.

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È ciò che toglie davvero il trilocale dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso. Su un immobile che si libera a novembre 2026, è anche ciò che garantisce di trovarlo ancora disponibile quando arriva il momento.

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2. Cosa succede dopo l'accettazione

1. Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua.

2. Concordiamo insieme il giorno di consegna delle chiavi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.

4. Versi deposito cauzionale e prima mensilità prima di ritirare le chiavi.

5. Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email.

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3. Come ricevi le coordinate per il pagamento

Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito. Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te. Intestatario: Milanhouses.

Verifica sempre intestatario e dominio del mittente prima di un bonifico. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928.

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Riepilogo economico

Tipo di contratto 4+4 — permanenza minima 12 mesi

Caparra confirmatoria — 15% del canone annuo 2.880 € alla proposta

Deposito cauzionale — 3 mensilità 4.800 € prima delle chiavi

Primo mese di affitto 1.600 € prima delle chiavi

Spese condominiali incluse nel canone

Totale all'ingresso 9.280 € di cui 4.800 € restituiti a fine locazione

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​A contratto firmato la caparra confirmatoria diventa la commissione di agenzia: non è un costo aggiuntivo e non si paga due volte.

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Se i numeri tornano, invia la tua proposta →

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Domande operative

C'è un canale alternativo al form per inviare i documenti?
Sì. Se il form dà problemi o i file sono pesanti, scrivici via email o chiama il +39 377 283 4928 e ti indichiamo come inviarli.

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Sono straniero: cosa cambia per me?
La permanenza minima resta 12 mesi. Se non hai un contratto di lavoro a tempo indeterminato in Italia né un garante italiano, il deposito cauzionale richiesto è più alto: te lo indichiamo prima che tu invii la proposta, insieme a tutti gli altri importi.

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E se la trasferta dura meno di 12 mesi?
Allora il trilocale di via Alserio non è adatto. La permanenza minima è di un anno e non è negoziabile.

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Posso fare tutto dall'estero?
Sì fino alla proposta: video, documenti e proposta via email. Per la firma del contratto serve la tua presenza, con l'agente.

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Oppure scrivi a milanhousesrent@gmail.com

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