Loft di design su 3 livelli​​​

Loft su tre livelli in affitto in via Alserio 1, Isola

Loft arredato su tre livelli in via Alserio 1, quartiere Isola, a quattro minuti dalla metropolitana M5. Due camere matrimoniali, due bagni, riscaldamento autonomo. 1.400 € al mese tutto compreso: 1.250 € di canone più 150 € di spese condominiali. Le utenze restano a carico dell'inquilino.

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L'immobile

È il più caratterizzato dei nostri appartamenti in via Alserio. La scala e le mensole sono in ferro nero a vista, il pavimento è in pietra scura di grande formato, e le pareti hanno nicchie con luce integrata e finiture. 

Il loft si sviluppa su tre livelli collegati dalla scala interna. Al primo l'ingresso, la sala e la cucina; ai livelli superiori le due camere matrimoniali e i due bagni. Due bagni per due camere significa che al mattino non si fa la fila — è la configurazione che rende sostenibile una convivenza fra due persone che non sono una coppia.

È consegnato arredato e completo di frigorifero, lavatrice e piano cottura: si entra con le valigie. Il riscaldamento è autonomo, quindi decidi tu quando accendere e per quanto, senza dipendere dalle delibere condominiali.

Una cosa detta com'è: il carattere di questo loft sta nei materiali scuri e nella luce costruita, non nelle grandi vetrate. Se cerchi un appartamento pieno di sole, in questo stabile te ne mostriamo altri. Se cerchi una casa con una sua personalità, questa è quella giusta.

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Vivere in zona Isola

Isola sta a un isolato dai grattacieli di Porta Nuova e ha conservato la scala del quartiere: case di ringhiera, botteghe storiche, gente che si riconosce per strada. È la ragione per cui ci si trasferisce e poi non ci si sposta più.

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Come ti muovi. M5 Isola è la fermata di riferimento, con M3 Zara e M2 Garibaldi a poca distanza: tre linee, e qualsiasi punto della città a un cambio al massimo. Completano i tram 2 e 4, i bus 51, 81, 90 e 91 più il notturno NM3. La stazione di Porta Garibaldi ti mette sul passante ferroviario e sull'alta velocità.

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Per chi studia. La Bicocca è diretta con la M5. Statale, IULM e Politecnico si raggiungono con un cambio. È il motivo per cui in questa zona le soluzioni per gruppi spariscono entro settembre.

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Cosa hai sotto casa. Il mercato comunale, le trattorie storiche, via Borsieri con le sue insegne indipendenti. Spesa, colazione e cena nel raggio di pochi minuti a piedi.

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Il verde. Bosco Verticale e Biblioteca degli Alberi a pochi minuti: novantamila metri quadri di parco urbano dove si corre, si studia all'aperto d'estate, si porta il cane.

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La sera. È fra i quartieri più vivi di Milano dopo cena, ma con birrerie e locali di quartiere più che movida. Si esce senza prendere un mezzo, e si torna a piedi.

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Per chi è pensato

Gruppi di studenti. Cinque posti letto, due bagni, una cucina vera e la Bicocca diretta con la M5. È la configurazione che rende sostenibile una convivenza per più di un anno accademico, e a 280 € a testa compete con una stanza singola.

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Colleghi o lavoratori fuori sede. Chi lavora fra Garibaldi, Porta Nuova e Repubblica arriva in ufficio a piedi: nessun abbonamento ai mezzi, nessun tempo perso.

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Famiglie in trasferta temporanea. Due matrimoniali e due bagni reggono un nucleo di quattro o cinque persone senza compressioni.

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Chi arriva dall'estero. Isola è il quartiere che gli expat scelgono più spesso a Milano, perché unisce collegamenti, servizi e una scena internazionale senza essere una bolla.

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Cosa succede alla tua caparra

La caparra confirmatoria è la somma che accompagna una proposta contrattuale per dimostrarne la serietà, disciplinata dall'articolo 1385 del Codice Civile. Vincola entrambe le parti e ha tre esiti possibili:

• La proprietà accetta. Diventa la commissione di agenzia.

• La proprietà non accetta. Restituita per intero, senza trattenute.

• Rinunci dopo l'accettazione. Trattenuta, come previsto dall'art. 1385 c.c.

 

È il motivo per cui l'immobile viene tolto dal mercato solo a fronte di una proposta reale: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.

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Dall'accettazione alle chiavi

1. Entro 24 ore dall'accettazione ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza appuntamenti e senza qualcuno che aspetta la firma dall'altra parte del tavolo.

2. Concordiamo insieme la data di consegna delle chiavi, in base ai tuoi tempi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.

4. Versi deposito e prima mensilità, poi ritiri le chiavi.

 

Alla registrazione del contratto e alle volture delle utenze pensiamo noi. Non devi presentarti in nessun ufficio e non devi seguire nessuna pratica: ricevi le conferme via email man mano che si chiudono.

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Cosa serve per fare la proposta

• Documento d'identità e codice fiscale

• Ultima busta paga, oppure dichiarazione dei redditi se sei un lavoratore autonomo

• Studenti: documento e documentazione reddituale del garante, per ciascun occupante

• Dall'estero: contratto di lavoro o lettera di ammissione universitaria, anche in inglese

 

Puoi caricarli direttamente nel form, oppure inviarli a milanhousesrent@gmail.com se preferisci.

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Come riconoscere una truffa

Non pubblichiamo mai coordinate bancarie su questo sito. Le ricevi soltanto via email nominativa dal dominio milanhouses.com, dopo aver inviato la proposta, insieme a una ricevuta intestata a te. L'intestatario del conto è sempre Milanhouses.

Prima di qualunque bonifico verifica due cose: che l'intestatario sia quello, e che l'email arrivi dal nostro dominio. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928 prima di disporre il pagamento. Non ci offendiamo mai per una verifica in più — le truffe sugli affitti a Milano funzionano proprio approfittando della fretta di chi ha trovato la casa giusta.

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Domande frequenti

Questo appartamento fa parte di un condominio gestito?

Sì. È una delle unità di Via Alserio 1, uno stabile di un unico proprietario che Milanhouses gestisce per intero. Contratto e condizioni sono identici per tutte le unità, e la portineria al mattino è compresa nelle spese condominiali.

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Cosa comprende il canone di 1.400 € al mese?
Canone di locazione (1.250 €) e spese condominiali (150 €). Le utenze — luce, gas e internet — restano a carico dell'inquilino: della voltura ci occupiamo noi.

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Cosa distingue questo loft dagli altri dello stabile?
Le finiture. Scala e mensole in ferro nero a vista, pavimento in pietra scura, nicchie a parete con luce integrata: è l'unità con l'interno più caratterizzato fra quelle che gestiamo in via Alserio 1.

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Posso vedere l'immobile prima di decidere?
Sì. Il video completo e il virtual tour sono disponibili sulla pagina in qualsiasi momento. Per la visita di persona scrivici o chiamaci e la fissiamo insieme; se sei fuori Milano la facciamo in videochiamata con un agente.

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Chi può affittare questo loft?
Chiunque abbia un reddito dimostrabile o un garante. È adatto anche a studenti referenziati.

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Sono ammessi animali domestici?
Su richiesta, previa approvazione del proprietario. Chiedi prima di fare la proposta: rispondiamo in giornata.

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Le utenze sono incluse?
No. Luce, gas e internet sono a carico dell'inquilino. Nel canone sono già comprese le spese condominiali.

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Che tipo di contratto viene stipulato?
Un contratto 4+4 con permanenza minima di 1 anno.

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Posso fare la proposta se sono all'estero?
Sì. Visita in videochiamata, tour virtuale completo, documenti e proposta via email. Non è necessario essere a Milano prima della firma.

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E se il loft viene affittato prima che io faccia la proposta?

Te lo comunichiamo subito, senza lasciarti in attesa. In quel caso trovi le soluzioni ancora libere fra gli appartamenti in affitto a Milano disponibili ora, oppure ti avvisiamo appena esce qualcosa di simile in zona Isola: scrivici e ti mettiamo in lista.

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In sintesi: la tua proposta per il rif465

Loft su tre livelli, via Alserio 1 — Isola.

Contratto 4+4, permanenza minima 1 anno.

1.400 € al mese tutto compreso (1.250 € di canone + 150 € di spese).

Utenze a carico dell'inquilino.

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All'ingresso versi 8.120 €, di cui 4.200 € tornano a te.

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Deposito cauzionale (3 mensilità) 4.200 €
Ti viene restituito a fine locazione.

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Prima mensilità: 1.400 €

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Commissione di agenzia: 2.520 €
Una volta sola: coincide con la caparra confirmatoria.

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Il deposito non è un costo: è in custodia. Torna intero a fine locazione, verificato lo stato dell'immobile — che all'ingresso verbalizziamo con foto, così la verifica finale non è contestabile.

La commissione coincide con la caparra confirmatoria. Non paghi due volte: la caparra che accompagna la proposta diventa la commissione a contratto firmato. Se la proprietà non accetta, ti viene restituita per intero, senza trattenute.

Le coordinate per il bonifico non sono su questo sito. Le ricevi solo via email dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, con ricevuta intestata a te. L'intestatario è sempre Milanhouses. Nel dubbio, chiama il +39 377 283 4928 prima di pagare.

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Invia la tua proposta

Ti rispondiamo entro 24 ore con l'esito della verifica documentale e le istruzioni per il pagamento.