Bilocale 40 mq
rif572 | Via Alserio 1 | 2° piano senza ascensore
850 € /mese spese incluse
Bilocale arredato di 40 mq al secondo piano, in Via Alserio 1, quartiere Isola. È uno dei bilocali in affitto a Milano che gestiamo direttamente. Ingresso, sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Il secondo piano è ciò che distingue questa unità dalle altre dello stabile prive di ascensore: una sola rampa di scale, non cinque. E l'aria condizionata — che non tutte le unità dell'edificio hanno — significa non dover affrontare l'estate milanese con solo un ventilatore. Con i suoi 40 mq è anche una delle metrature più generose tra i bilocali disponibili in Via Alserio 1.
La cucina a vista sul soggiorno resta comunque uno spazio unico ma ben distinto dalla zona notte: la camera matrimoniale ha la sua porta, separata dal resto della casa.
Tutto in un colpo d'occhio (rif572)
Bilocale 40 mq
Piano 2° senza ascensore
Composizione: Ingresso, sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno
Riscaldamento autonomo
Aria condizionata
Arredamento completo — frigorifero, lavatrice, piano cotturaù
Dettagli del contratto
Canone mensile 750 €
Spese condominiali 100 €
Totale mensile 850 €
Utenze luce, gas, internet a carico dell'inquilino
Contratto 4+4 — permanenza minima 12 mesi
Caparra confirmatoria (15% del totale annuo, diventa la commissione) 1.350 €
Deposito cauzionale (3 mensilità) 2.550 €
Primo mese 850 €
Totale all'ingresso 4.750 € di cui 2.550 € tornano a te
Perché questo e non un altro appartamento dello stabile
Gestiamo 43 appartamenti in Via Alserio 1, e diverse unità hanno metrature simili. Il rif572 si distingue su due punti concreti:
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Piano basso senza ascensore. Chi non vuole salire cinque rampe ma preferisce comunque un piano alto rispetto al piano terra trova qui il compromesso: una sola rampa, luce comunque buona, nessun rumore di cortile sotto le finestre.
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Aria condizionata già installata. Non tutte le unità dell'edificio ce l'hanno: qui non serve valutarla né installarla.
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A chi serve e a chi no
Funziona bene per:
Giovani professionisti e coppie. Porta Nuova, Garibaldi e Repubblica a piedi: niente abbonamento, niente traffico, niente sveglia anticipata. 40 mq arredati e due ambienti separati: si entra con le valigie e la prima sera si cucina, con l'aria condizionata già pronta per l'estate.
Studenti fuori sede. Bicocca diretta con la M5, zero cambi. Statale, IULM e Politecnico con un cambio. Serve un reddito dimostrabile o un garante — studenti referenziati inclusi.
Expat. Documenti dichiarati in anticipo, contratto via email da leggere con calma, registrazione e volture a nostro carico. Il deposito e il vincolo dei 12 mesi li hai già letti qui sopra: è tutto quello che di solito arriva a sorpresa quando ci si trasferisce in un paese non proprio.
Lavoratori in trasferta con incarico di almeno 12 mesi. Immobile arredato e pronto all'uso, attivazione rapida, zona a pochi minuti dai poli di Garibaldi e Porta Nuova.
Non funziona per: soggiorni sotto i 12 mesi, trasferte aziendali brevi, sistemazioni stagionali o temporanee. Se il tuo incarico dura meno di un anno, questo immobile non fa per te — meglio saperlo ora che dopo una caparra versata.
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Il quartiere, in pratica
Isola ha i grattacieli di Porta Nuova a un isolato e le case di ringhiera dietro l'angolo. Per chi lavora nel triangolo Garibaldi–Centrale–Repubblica è la posizione che elimina il pendolarismo: si esce di casa e si è già arrivati.
Trasporti
M5 Isola a pochi minuti a piedi (Bicocca diretta, zero cambi) · M2 Garibaldi e M3 Zara (Statale, IULM, Politecnico, centro con un cambio) · tram 2, 4 · bus 51, 81, 90, 91 · notturno NM3 · Porta Garibaldi: passante S11 e Alta Velocità.
Sotto casa
Mercato comunale, bar, ristoranti e negozi a pochi minuti.
Verde e sere
Bosco Verticale e Biblioteca degli Alberi a piedi.
Come si blocca questo appartamento
Se sei arrivato fin qui, la valutazione l'hai già fatta: sai quanto costa, quanto è grande, a che piano sta e quanto ti serve per entrare. Quello che resta è la parte che di solito si scopre a pezzi, per telefono, una domanda alla volta — e che invece trovi scritta qui sotto per intero, prima di doverci contattare.
Sono tre passaggi: invii la proposta con la caparra, la proprietà risponde, e se accetta si firma. Ogni passaggio ha un importo dichiarato e un tempo dichiarato. Non ci sono costi che compaiono dopo, né documenti che ti chiediamo all'ultimo momento.
1. Invii la proposta con la caparra
Serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo. Non è un costo in più: a contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia, quindi non paghi due volte.
Ha tre esiti possibili:
La proprietà accetta. Diventano la commissione di agenzia
La proprietà non accetta. Restituiti per intero, senza trattenute
Rinunci dopo l'accettazione. Trattenuti, come previsto dall'art. 1385 c.c.
È ciò che toglie davvero l'immobile dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.
2. Cosa succede dopo l'accettazione
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Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua.
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Concordiamo insieme il giorno di consegna delle chiavi.
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Firmi in originale, con l'agente presente.
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Versi deposito e prima mensilità prima di ritirare le chiavi.
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Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email.
3. Come ricevi le coordinate per il pagamento
Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito.
Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te.
Intestatario: Milanhouses.
Verifica sempre intestatario e dominio del mittente prima di un bonifico. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928.
Domande frequenti
C'è l'ascensore al secondo piano?
No, ma è una sola rampa di scale — non le cinque dei piani alti dello stesso stabile.
Qual è la durata minima del contratto?
12 mesi. È un 4+4 con permanenza minima di un anno: soggiorni più brevi non sono possibili.
La camera è separata dal soggiorno?
Sì, è un ambiente chiuso con la sua porta. La cucina resta a vista sul soggiorno.
C'è l'aria condizionata?
Sì, è già installata — non tutte le unità dell'edificio ce l'hanno.
Quali documenti servono per la proposta?
Documento d'identità, codice fiscale e una prova del reddito — busta paga, contratto o dichiarazione dei redditi. In alternativa, gli stessi documenti del garante. Si allegano al form.
Posso prenotare la visita online?
La visita si concorda con noi, per telefono o via email. Prima puoi vedere il video.
E se la mia trasferta dura meno di 12 mesi?
Allora questo immobile non è adatto, e preferiamo dirtelo adesso invece che dopo una caparra versata.
Sono ammessi animali domestici?
Su richiesta, previa approvazione del proprietario. Rispondiamo in giornata.
Posso fare tutto dall'estero?
Sì. Video, documenti e proposta via email. Non serve essere a Milano prima della firma.
Con chi hai a che fare
Gestiamo 43 appartamenti in questo stabile come ad esempio questo bilocale al 5° piano con ascensore. Conosciamo l'edificio, l'amministrazione e i tempi di intervento: quando qualcosa si rompe sappiamo chi chiamare e in quanto si risolve, perché è già successo decine di volte nello stesso posto.
Vuol dire anche saperti dire cosa cambia da un'unità all'altra, e mostrartene più di una nello stesso appuntamento. Chi abita già qui ha la precedenza sulle unità che si liberano: si cambia appartamento senza cambiare casa.
Prima di pubblicare verifichiamo titolarità del proprietario, conformità catastale e regolarità documentale. Ogni cifra di questa pagina è dichiarata prima che tu debba contattarci.
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