Monolocale con balcone
rif920 | Via Alserio, Isola | 5° piano con ascensore
900 € /mese spese incluse
Caratteristiche
Zona giorno ideale per smart working e relax
Composizione:
✔ Piano: 5° con ascensore
✔ Ingresso
✔ Bagno
✔ Balcone
Riscaldamento autonomo
Immobile dotato di frigorifero, lavatrice e piano cottura
Verifica la disponibilità per questo immobile
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Documenti e visita per monolocale a Milano Isola
Non lasciare nulla al caso: scopri subito i documenti necessari per affittare questo appartamento a Milano Isola e prenota una visita per vivere di persona l’esperienza del tuo nuovo monolocale
Per chi è ideale questo immobile
Studenti fuori sede. La Bicocca è diretta con la M5, Statale e IULM a un cambio. A 900 € al mese tutto compreso è nella fascia bassa dei monolocali dello stabile, che vanno da 680 a 980 €. In zona Isola le soluzioni singole spariscono entro settembre: non è una formula di vendita, è il ritmo con cui si svuota il quartiere ogni anno.
Giovani professionisti. Il triangolo degli uffici fra Porta Nuova, Garibaldi e Repubblica si raggiunge a piedi in una decina di minuti: niente abbonamento ai mezzi, niente quaranta minuti di metropolitana al mattino. L'appartamento è arredato e completo di elettrodomestici — si entra con le valigie e si comincia a lavorare il giorno dopo.
Chi arriva dall'estero. Sappiamo che affittare in un paese che non è il tuo significa soprattutto non sapere cosa aspettarti. Per questo trovi in questa stessa pagina, più sotto, l'elenco esatto dei documenti richiesti, gli importi al centesimo e i tempi di ogni passaggio. La visita si può fare in videochiamata con un agente, e la proposta si invia via email senza essere a Milano. Ti seguiamo in italiano, inglese o spagnolo.
Chi lavora da remoto. La zona giorno regge una postazione stabile, e il balcone è il posto dove si stacca senza uscire di casa.
Per chi non è adatto, detto subito. Il contratto è 4+4 con permanenza minima di 12 mesi. Se sei a Milano per una trasferta aziendale di tre, sei o nove mesi, questo immobile non fa per te e preferiamo dirtelo adesso invece che dopo una visita e una proposta. Per soggiorni sotto l'anno esistono formule diverse: scrivici e ti indirizziamo, anche se non su questo appartamento.
Dettagli economici
Canone mensile 800 €
Spese condominiali 100 €
Totale mensile 900 €
Le utenze, luce, gas e internet restano a carico dell'inquilino e si intestano al momento dell'ingresso: della voltura ci occupiamo noi.
Il quartiere
Isola ha cambiato pelle più rapidamente di ogni altro quartiere di Milano senza perdere quello che era prima. Le case di ringhiera e le botteghe storiche stanno a un isolato dai grattacieli di Porta Nuova: hai la densità di servizi del centro e il ritmo di un posto dove la gente si riconosce per strada.
Trasporti
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Metropolitana: M5 Isola a 4 minuti a piedi, M3 Zara e M2 Garibaldi a poca distanza
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Tram 2 e 4; bus 51, 81, 90, 91 e il notturno NM3
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Treno: passante S11 e alta velocità da Porta Garibaldi
Università
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Bicocca: diretta con la M5
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Statale, IULM e Politecnico: un cambio
Servizi e tempo libero
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Mercato comunale, bar, trattorie storiche e ristoranti nel raggio di pochi minuti
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Via Borsieri con le sue insegne indipendenti
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Bosco Verticale e Biblioteca degli Alberi a pochi minuti a piedi
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La sera: birrerie e locali di quartiere, si esce e si torna a piedi
Domande frequenti sull'immobile
Qual è la durata minima del contratto?
Dodici mesi. Il contratto è un 4+4 con permanenza minima di un anno.
C'è l'ascensore?
Sì. L'appartamento è al quinto piano e il palazzo ha l'ascensore.
Ha spazi esterni?
Sì, un balcone.
Il riscaldamento è centralizzato?
No, è autonomo: decidi tu quando accendere e per quanto, senza dipendere dalle delibere condominiali.
Cosa serve portare per entrare?
Nulla. È arredato e completo di frigorifero, lavatrice e piano cottura.
Perché questo immobile e questa agenzia
Tre cose distinguono questo monolocale dalle altre unità dello stabile, e sono tutte verificabili in visita.
È al quinto piano con ascensore. Nello stesso palazzo ci sono unità al quinto senza: qui la spesa pesante, la valigia e la bicicletta salgono da sole. E il quinto piano, quando l'ascensore c'è, è il piano che tutti vorrebbero — nessuno che cammina sopra la tua testa, nessuno che ti guarda dentro casa, e la luce che arriva senza il palazzo di fronte a filtrarla.
Ha un balcone. Su un monolocale non è affatto scontato, ed è la differenza fra uno spazio dove si dorme e uno spazio dove si vive: la colazione fuori, le piante, il posto dove si stacca senza uscire di casa.
Il riscaldamento è autonomo. Accendi quando serve a te e paghi quello che consumi, invece di dipendere dalle decisioni del condominio e di pagare per il calore che non usi.
Sull'agenzia. Gestiamo l'intero stabile di via Alserio 1 per un unico proprietario: 43 appartamenti, dal monolocale al quadrilocale. Significa che quando un'unità si libera lo sappiamo prima di chiunque altro, e che se fra due anni ti serve più spazio puoi cambiare taglio restando nello stesso palazzo — stessa portineria, stesso interlocutore, e senza una nuova commissione di intermediazione. La portineria al mattino ritira i pacchi mentre sei al lavoro ed è il riferimento fisico per chi ci abita: è compresa nelle spese condominiali.
Pronto a proseguire? Ecco come funziona
Da qui in avanti la pagina cambia natura: non racconta più l'appartamento, spiega cosa succede se decidi di prenderlo. Numeri esatti, tempi precisi, nessuna sorpresa.
La caparra confirmatoria
La caparra confirmatoria è la somma che accompagna una proposta contrattuale per dimostrarne la serietà, disciplinata dall'articolo 1385 del Codice Civile. Vincola entrambe le parti, ed è il motivo per cui l'immobile viene tolto dal mercato solo a fronte di una proposta reale: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.
Su questo monolocale è pari al 15% del canone annuo, cioè 1.620 €.
Ha tre esiti possibili:
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La proprietà accetta: la caparra diventa la commissione di agenzia. Non paghi due volte: il costo dell'intermediazione resta 1.620 €, una volta sola.
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La proprietà non accetta: ti viene restituita per intero, senza trattenute.
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Rinunci dopo l'accettazione: viene trattenuta, come previsto dall'art. 1385 c.c.
Cosa succede dopo l'accettazione
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Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza appuntamenti e senza qualcuno che aspetta la firma dall'altra parte del tavolo.
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Concordiamo insieme la data di consegna delle chiavi, in base ai tuoi tempi.
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Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.
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Versi deposito e prima mensilità, poi ritiri le chiavi.
Alla registrazione del contratto e alle volture delle utenze pensiamo noi: non devi presentarti in nessun ufficio, e ricevi le conferme via email man mano che le pratiche si chiudono.
Riepilogo economico
Tipo di contratto: 4+4 con permanenza minima 12 mesi
Deposito cauzionale (3 mensilità): 2.700 € che ti viene restituito a fine locazione
Prima mensilità: 900 €
Commissione di agenzia (15% del canone annuo)1.620 €
Totale all'ingresso: 5.220 € di cui 2.700 € tornano a te
Il deposito non è un costo: è una somma in custodia. Torna intero a fine locazione, al netto di eventuali danni — e lo stato dell'immobile viene verbalizzato con foto all'ingresso proprio per rendere quella verifica semplice e non contestabile.
Come ricevi le coordinate per il bonifico
Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito.
Le ricevi solo via email nominativa dal dominio milanhouses.com, dopo aver inviato la proposta, insieme a una ricevuta intestata a te.
L'intestatario del conto è sempre Milanhouses.
Prima di qualunque bonifico verifica due cose: che l'intestatario sia quello, e che l'email arrivi dal nostro dominio. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928 prima di disporre il pagamento.
Non ci offendiamo mai per una verifica in più: le truffe sugli affitti a Milano funzionano proprio approfittando della fretta di chi ha trovato la casa giusta.
Domande operative
I documenti sono troppo pesanti per il form. Come li mando?
Alla mail che ti indicheremo. Servono documento d'identità e codice fiscale, ultima busta paga o dichiarazione dei redditi se sei lavoratore autonomo. Studenti: documento e documentazione reddituale del garante. Dall'estero: contratto di lavoro o lettera di ammissione universitaria, anche in inglese.
La mia trasferta dura meno di 12 mesi. Posso comunque affittare?
No, non questo immobile: la permanenza minima è di dodici mesi e non è derogabile. Scrivici lo stesso indicando le tue date — se abbiamo una soluzione adatta a periodi più brevi te lo diciamo, altrimenti te lo diciamo altrettanto chiaramente.
Posso fare la proposta se sono all'estero?
Sì. Visita in videochiamata, tour virtuale completo, documenti e proposta via email. Non è necessario essere a Milano prima della firma.
Quello che verifichiamo prima di pubblicare
Questo monolocale è una delle unità di via Alserio 1, uno stabile di un unico proprietario che Milanhouses gestisce per intero. Non facciamo da tramite fra te e uno sconosciuto: la proprietà è una sola, il gestore è uno solo, e le condizioni contrattuali sono identiche per tutte le unità del palazzo.
Il contratto viene registrato da noi all'Agenzia delle Entrate, e allo stesso modo ci occupiamo delle volture delle utenze. Lo stato dell'immobile viene verbalizzato con foto all'ingresso, così a fine locazione la verifica del deposito è un confronto documentale, non una discussione.
Invia la tua proposta
Se questo appartamento fa per te, il passo successivo è una proposta. Non è un impegno di pagamento: compili il modulo, alleghi i documenti, e ricevi entro 24 ore l'esito della verifica documentale con le istruzioni per procedere.
Ti serve: documento d'identità, codice fiscale e ultima busta paga — oppure dichiarazione dei redditi se sei lavoratore autonomo, documentazione del garante se sei studente, contratto di lavoro o lettera di ammissione universitaria se arrivi dall'estero.