Bilocale con guardaroba
rif119 | Via Alserio 1 | 5° piano senza ascensore
950 € /mese spese incluse
Trentacinque metri quadri organizzati bene valgono più di quaranta organizzati male, e qui la differenza sta in due scelte.
La prima è la camera separata. Non è un angolo notte ricavato nel soggiorno: è una stanza con una porta, e questo significa che si può dormire mentre qualcun altro guarda un film, ricevere qualcuno senza mostrare il letto, e chiudere la giornata lasciandosi il lavoro alle spalle.
La seconda è il guardaroba. In un bilocale è raro, e cambia la vita quotidiana più di quanto sembri: i vestiti fuori stagione, la valigia, l'aspirapolvere, le scatole che in un monolocale finiscono sotto il letto o sopra l'armadio qui hanno un posto. È la ragione per cui una casa di trentacinque metri quadri riesce a non sembrare piena.
Il soggiorno ha la cucina a vista, aperta ma con la sua zona operativa definita: si cucina senza sentirsi in mezzo al salotto. L'appartamento è consegnato arredato e completo di frigorifero, lavatrice e piano cottura — si entra con le valigie. Il riscaldamento è autonomo: accendi quando serve a te e paghi quello che consumi.
Tutto in un colpo d'occhio (rif119)
Bilocale 35 mq
Piano 5° senza ascensore
Composizione:
Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, guardaroba, bagno
Riscaldamento autonomo
Arredamento completo: frigorifero, lavatrice, piano cottura
Dettagli del contratto
Canone mensile 850 €
Spese condominiali 100 €
Totale mensile 950 €
Utenze luce, gas, internet a carico dell'inquilino
Contratto 4+4 — permanenza minima 12 mesi
Caparra confirmatoria (15% del canone annuo, diventa la commissione) 1.710 €
Deposito cauzionale (3 mensilità) 2.850 €
Primo mese 950 €
Totale all'ingresso 5.510 € di cui 2.850 € tornano a te
Perché questo e non un altro appartamento dello stabile
Il guardaroba. Su trentacinque metri quadri è la cosa che si nota dopo una settimana, non durante la visita: è la stanza che tiene fuori dalla vista tutto ciò che in un bilocale normale resta in giro.
La camera con la porta. In questa fascia di prezzo, in Isola, molte soluzioni sono monolocali con l'angolo notte. Qui la separazione è vera.
Tutto su un piano. Nello stesso stabile ci sono unità su due o tre livelli, con scale interne. Qui, una volta saliti, non si sale più.
Gestiamo l'intero stabile di via Alserio 1 per un unico proprietario: 43 appartamenti, dal monolocale al quadrilocale. Quando un'unità si libera lo sappiamo prima di chiunque altro, e se fra due anni ti serve più spazio puoi cambiare taglio restando nello stesso palazzo — stessa portineria, stesso interlocutore, senza nuova commissione di intermediazione. La portineria al mattino ritira i pacchi mentre sei al lavoro; è compresa nelle spese condominiali.
Video disponibile sulla pagina in qualsiasi momento, e la visita si può fare in presenza.
Vedi tutte le unità libere in via Alserio 1 →
A chi serve e a chi no
Funziona bene per:
Coppie e chi vive da solo con spazio vero. Una camera con la porta e un guardaroba: è la configurazione che rende un bilocale una casa e non una sistemazione. A 950 € tutto compreso in Isola, con la M5 a quattro minuti.
Giovani professionisti. Il triangolo degli uffici fra Porta Nuova, Garibaldi e Repubblica si raggiunge a piedi in dieci minuti: niente abbonamento, niente quaranta minuti di metropolitana al mattino. Arredato e completo di elettrodomestici, si comincia a vivere il giorno dopo.
Studenti fuori sede. La Bicocca è diretta con la M5, Statale e IULM a un cambio. Una camera separata è ciò che rende sostenibile studiare a casa quando fuori piove per tre giorni.
Chi arriva dall'estero. Trovi in questa stessa pagina l'elenco esatto dei documenti, gli importi al centesimo e i tempi di ogni passaggio — prima di doverli chiedere. La visita si fa in videochiamata e la proposta si invia via email senza essere a Milano. Ti seguiamo in italiano, inglese o spagnolo.
Cinque piani a piedi: diciamolo subito. Il palazzo non ha ascensore. Se hai problemi di mobilità, un passeggino o fai la spesa grossa ogni settimana, questo appartamento non fa per te, e preferiamo dirtelo adesso invece che dopo una visita. Se invece i cinque piani non ti spaventano, sono anche la ragione per cui costa 950 € invece di 1.100: silenzio sopra la testa, nessuno che ti guarda dentro casa, luce che arriva davvero. E una volta su, è tutto su un piano solo — nessuna scala interna da rifare venti volte al giorno.
Per chi non è adatto. Il contratto è 4+4 con permanenza minima di 12 mesi, non derogabile. Se sei a Milano per una trasferta di tre, sei o nove mesi, questo immobile non fa per te. Scrivici comunque con le tue date: se abbiamo una soluzione adatta te lo diciamo, se non l'abbiamo te lo diciamo altrettanto chiaramente.
Cerchi altro? Vedi tutti gli immobili disponibili ora a Milano →
Il quartiere, in pratica
Isola ha cambiato pelle più rapidamente di ogni altro quartiere di Milano senza perdere quello che era prima. Le case di ringhiera e le botteghe storiche stanno a un isolato dai grattacieli di Porta Nuova: hai la densità di servizi del centro e il ritmo di un posto dove la gente si riconosce per strada.
Trasporti
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Metropolitana: M5 Isola a 4 minuti a piedi, M3 Zara e M2 Garibaldi a poca distanza
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Tram 2 e 4; bus 51, 81, 90, 91 e il notturno NM3
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Treno: passante S11 e alta velocità da Porta Garibaldi
Università
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Bicocca: diretta con la M5
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Statale, IULM e Politecnico: un cambio
Servizi e tempo libero
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Mercato comunale, bar, trattorie storiche e ristoranti nel raggio di pochi minuti
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Via Borsieri con le sue insegne indipendenti
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Bosco Verticale e Biblioteca degli Alberi a pochi minuti a piedi
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La sera: birrerie e locali di quartiere, si esce e si torna a piedi
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Come si blocca questo appartamento
Se sei arrivato fin qui, la valutazione l'hai già fatta: sai quanto costa, quanto è grande, a che piano sta e quanto ti serve per entrare. Quello che resta è la parte che di solito si scopre a pezzi, per telefono, una domanda alla volta — e che invece trovi scritta qui sotto per intero, prima di doverci contattare.
Sono tre passaggi: invii la proposta con la caparra, la proprietà risponde, e se accetta si firma. Ogni passaggio ha un importo dichiarato e un tempo dichiarato. Non ci sono costi che compaiono dopo, né documenti che ti chiediamo all'ultimo momento.
1. Invii la proposta con la caparra
Serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo. Non è un costo in più: a contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia, quindi non paghi due volte.
Ha tre esiti possibili:
La proprietà accetta Diventano la commissione di agenzia
La proprietà non accetta Restituiti per intero, senza trattenute
Rinunci dopo l'accettazione Trattenuti, come previsto dall'art. 1385 c.c.
È ciò che toglie davvero l'immobile dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.
2. Cosa succede dopo l'accettazione
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Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua.
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Concordiamo insieme il giorno di consegna delle chiavi.
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Firmi in originale, con l'agente presente.
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Versi deposito e prima mensilità prima di ritirare le chiavi.
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Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email.
3. Come ricevi le coordinate per il pagamento
Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito.
Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te.
Intestatario: Milanhouses.
Verifica sempre intestatario e dominio del mittente prima di un bonifico. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928.
Domande frequenti
Qual è la durata minima del contratto?
Dodici mesi. Il contratto è un 4+4 con permanenza minima di un anno.
Quanto è grande?
35 m², con camera matrimoniale separata e guardaroba.
C'è l'ascensore?
No. L'appartamento è al quinto piano e il palazzo non ha ascensore.
La camera è separata dal soggiorno?
Sì, è una stanza con porta. Il soggiorno ha la cucina a vista.
Il riscaldamento è centralizzato?
No, è autonomo.
Con chi hai a che fare
Gestiamo 43 appartamenti in questo stabile come ad esempio questo bilocale di 60 mq →
Conosciamo l'edificio, l'amministrazione e i tempi di intervento: quando qualcosa si rompe sappiamo chi chiamare e in quanto si risolve, perché è già successo decine di volte nello stesso posto.
Vuol dire anche saperti dire cosa cambia da un'unità all'altra, e mostrartene più di una nello stesso appuntamento. Chi abita già qui ha la precedenza sulle unità che si liberano: si cambia appartamento senza cambiare casa.
Prima di pubblicare verifichiamo titolarità del proprietario, conformità catastale e regolarità documentale. Ogni cifra di questa pagina è dichiarata prima che tu debba contattarci.
Invia la tua proposta
Se questo bilocale fa per te, il passo successivo è una proposta. Non è un impegno di pagamento: compili il modulo, alleghi i documenti, e ricevi entro 24 ore l'esito della verifica documentale con le istruzioni per procedere.