Bilocale, 60 mq, balcone
rif226 | Via Alserio 1 | 5° piano senza ascensore
800 € /mese spese incluse
Sessanta metri quadri. È il bilocale più economico che gestiamo in questo stabile, e c'è una ragione precisa: sta al quinto piano di un palazzo senza ascensore.
Vale la pena fare il confronto, perché puoi verificarlo da solo su questo stesso sito: nello stesso edificio abbiamo un altro bilocale da 60 m², al primo piano, che ha un altro prezzo. Stessa metratura, duecento euro di differenza al mese. Quello che paghi in meno, lo paghi in scale.
Duemilaquattrocento euro all'anno per quattro rampe. Se le fai volentieri — o se semplicemente non ti pesano — questo è l'appartamento con il miglior rapporto fra spazio e canone di tutto lo stabile.
E il quinto piano non dà solo risparmio: nessuno che cammina sopra la tua testa, nessuno che ti guarda dentro casa, e la luce che arriva senza il palazzo di fronte a filtrarla.
Dentro, la distribuzione è quella di una casa vera e non di un bilocale compresso: ingresso, salottino, cucina a vista, camera matrimoniale con la porta, bagno. E un balcone, che su questa fascia di prezzo in Isola è raro — è il posto dove si fa colazione d'estate e dove si stacca senza uscire di casa.
L'appartamento è consegnato arredato e completo di frigorifero, lavatrice e piano cottura: si entra con le valigie. Il riscaldamento è autonomo — accendi quando serve a te e paghi quello che consumi.
Tutto in un colpo d'occhio (rif226)
Bilocale 60 mq
Piano 5° senza ascensore
Composizione: ingresso, salottino, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone
Riscaldamento autonomo
Arredamento completo — frigorifero, lavatrice, piano cotturaù
Dettagli del contratto
Canone mensile 700 €
Spese condominiali 100 €
Totale mensile 800 €
Utenze luce, gas, internet a carico dell'inquilino
Contratto 4+4 — permanenza minima 12 mesi
Caparra confirmatoria (15% del totale annuo, diventa la commissione) 1.260 €
Deposito cauzionale (3 mensilità) 2.400 €
Primo mese 800 €
Totale all'ingresso 4.460 € di cui 2.400 € tornano a te
Perché questo e non un altro appartamento dello stabile
Sessanta metri quadri per un canone più basso fra i bilocali che gestiamo in questo stabile, e non per una qualità inferiore: per i quattro piani di scale. La metratura è identica a quella di un'unità al primo piano: il confronto puoi farlo tu, sono entrambe su questo sito.
Il balcone. In questa fascia di prezzo, in Isola, è raro. Ed è la differenza fra una casa dove si sta dentro e una dove si può stare anche fuori.
La distribuzione. Ingresso, salottino, cucina a vista, camera con la porta: non è un open space diviso da un mobile. La separazione fra giorno e notte è reale.
Gestiamo l'intero stabile di via Alserio 1 per un unico proprietario: 43 appartamenti, dal monolocale al quadrilocale. Quando un'unità si libera lo sappiamo prima di chiunque altro, e se fra due anni i cinque piani cominciassero a pesarti puoi cambiare taglio o piano restando nello stesso palazzo — stessa portineria, stesso interlocutore, senza nuova commissione di intermediazione. La portineria al mattino ritira i pacchi mentre sei al lavoro; è compresa nelle spese condominiali.
Video disponibile in questa pagina in qualsiasi momento, e la visita si può fare in presenza.
Vedi tutte le unità libere in Via Alserio 1 →
A chi serve e a chi no
Funziona bene per:
Chi ha più tempo che budget. Studenti, chi è al primo lavoro, chi si sta trasferendo a Milano e vuole spendere il meno possibile senza vivere in trenta metri quadri. Sessanta metri a 800 € tutto compreso, con la M5 a quattro minuti, sono difficili da trovare in questo quartiere.
Coppie. Camera separata, salottino, cucina a vista e un balcone: si può stare in due tutto il giorno senza pestarsi i piedi, e c'è uno spazio esterno dove prendere aria.
Chi lavora da casa. Con questa metratura una postazione resta montata tutto l'anno senza che la casa diventi un ufficio.
Chi arriva dall'estero. In questa stessa pagina trovi l'elenco esatto dei documenti richiesti, gli importi al centesimo e i tempi di ogni passaggio — prima di doverli chiedere. La visita si fa in videochiamata e la proposta si invia via email senza essere a Milano. Ti seguiamo in italiano, inglese o spagnolo.
Cinque piani a piedi: diciamolo subito. Il palazzo non ha ascensore. Se hai problemi di mobilità, un passeggino, o fai la spesa grossa ogni settimana, questo appartamento non fa per te — e preferiamo dirtelo adesso invece che dopo una visita. Nello stesso stabile abbiamo unità ai piani bassi e altre con ascensore: scrivici e ti mostriamo quelle.
Per chi non è adatto. Il contratto è 4+4 con permanenza minima di 12 mesi, non derogabile. Se sei a Milano per una trasferta di tre, sei o nove mesi, questo immobile non fa per te. Scrivici comunque con le tue date: se abbiamo una soluzione adatta te lo diciamo, altrimenti te lo diciamo altrettanto chiaramente.
Cerchi altro? Vedi tutti gli immobili disponibili ora a Milano →
Il quartiere, in pratica
Isola ha cambiato pelle più rapidamente di ogni altro quartiere di Milano senza perdere quello che era prima. Le case di ringhiera e le botteghe storiche stanno a un isolato dai grattacieli di Porta Nuova: hai la densità di servizi del centro e il ritmo di un posto dove la gente si riconosce per strada.
Trasporti
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Metropolitana: M5 Isola a 4 minuti a piedi, M3 Zara e M2 Garibaldi a poca distanza
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Tram 2 e 4; bus 51, 81, 90, 91 e il notturno NM3
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Treno: passante S11 e alta velocità da Porta Garibaldi
Università
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Bicocca: diretta con la M5
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Statale, IULM e Politecnico: un cambio
Servizi e tempo libero
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Mercato comunale, bar, trattorie storiche e ristoranti nel raggio di pochi minuti
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Via Borsieri con le sue insegne indipendenti
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Bosco Verticale e Biblioteca degli Alberi a pochi minuti a piedi
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La sera: birrerie e locali di quartiere, si esce e si torna a piedi
Come si blocca questo appartamento
Se sei arrivato fin qui, la valutazione l'hai già fatta: sai quanto costa, quanto è grande, a che piano sta e quanto ti serve per entrare. Quello che resta è la parte che di solito si scopre a pezzi, per telefono, una domanda alla volta — e che invece trovi scritta qui sotto per intero, prima di doverci contattare.
Sono tre passaggi: invii la proposta con la caparra, la proprietà risponde, e se accetta si firma. Ogni passaggio ha un importo dichiarato e un tempo dichiarato. Non ci sono costi che compaiono dopo, né documenti che ti chiediamo all'ultimo momento.
1. Invii la proposta con la caparra
Serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo. Non è un costo in più: a contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia, quindi non paghi due volte.
Ha tre esiti possibili:
La proprietà accetta. Diventano la commissione di agenzia
La proprietà non accetta. Restituiti per intero, senza trattenute
Rinunci dopo l'accettazione. Trattenuti, come previsto dall'art. 1385 c.c.
È ciò che toglie davvero l'immobile dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso.
2. Cosa succede dopo l'accettazione
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Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua.
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Concordiamo insieme il giorno di consegna delle chiavi.
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Firmi in originale, con l'agente presente.
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Versi deposito e prima mensilità prima di ritirare le chiavi.
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Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email.
3. Come ricevi le coordinate per il pagamento
Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito.
Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te.
Intestatario: Milanhouses.
Verifica sempre intestatario e dominio del mittente prima di un bonifico. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928.
Domande frequenti
Qual è la durata minima del contratto?
Dodici mesi. Il contratto è un 4+4 con permanenza minima di un anno.
Quanto è grande?
60 m², con camera matrimoniale separata, salottino e balcone.
C'è l'ascensore?
No. L'appartamento è al quinto piano e il palazzo non ha ascensore.
Ha spazi esterni?
Sì, un balcone.
Il riscaldamento è centralizzato?
No, è autonomo.
La mia trasferta dura meno di 12 mesi. Posso comunque affittare?
No, non questo immobile: la permanenza minima è di dodici mesi e non è derogabile.
Posso fare la proposta se sono all'estero?
Sì. Visita in videochiamata, tour virtuale completo, documenti e proposta via email.
Con chi hai a che fare
Gestiamo 43 appartamenti in questo stabile, come ad esempio questo bilocale con guardaroba. Conosciamo l'edificio, l'amministrazione e i tempi di intervento: quando qualcosa si rompe sappiamo chi chiamare e in quanto si risolve, perché nello stesso posto è già successo decine di volte.
Vuol dire anche saperti dire cosa cambia da un'unità all'altra — quale ha l'ascensore, quale il balcone, quale costa duecento euro in meno e perché — e mostrartene più di una nello stesso appuntamento. Chi abita già qui ha la precedenza sulle unità che si liberano: se fra due anni i cinque piani cominciassero a pesarti, cambi appartamento senza cambiare casa e senza una nuova commissione.
Prima di pubblicare verifichiamo titolarità del proprietario, conformità catastale e regolarità documentale. Ogni cifra di questa pagina è dichiarata prima che tu debba contattarci.
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Invia la tua proposta
Se questo bilocale fa per te, il passo successivo è una proposta. Non è un impegno di pagamento: compili il modulo, alleghi i documenti, e ricevi entro 24 ore l'esito della verifica documentale con le istruzioni per procedere.