​​rif36 | Bilocale in affitto a Milano Porta Romana
Via Fogazzaro
1.800€/Mese spese incluse​​​​

Cercare casa a Milano può diventare una vera sfida. Annunci poco chiari, prezzi che lievitano da un giorno all’altro, tempi stretti e il timore costante di incappare in truffe: tutto questo rende la ricerca snervante, soprattutto per chi arriva in città per la prima volta — come uno studente fuori sede o un giovane professionista.

Se ti trovi in questa situazione, sappi che non sei l’unico.

Quest pagina nasce proprio per aiutarti: che tu stia per iniziare l’università o una nuova esperienza lavorativa, troverai qui una guida pratica, trasparente e su misura per affittare un bilocale in via Fogazzaro, nella zona di Porta Romana. Un quartiere strategico, ben collegato e perfetto per vivere Milano al meglio, senza stress e senza sorprese.

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Caratteristiche del bilocale in affitto (rif36)​​

• Superficie: 62 mq

• Piano: 1° con ascensore

• Composizione:​

  • Ingresso

  • Soggiorno con cucina a vista

  • 1 camera da letto

  • Bagno

• Aria condizionata

• Riscaldamento centralizzato

• Immobile arredato

• LIBERO DAL 15 SETTEMBRE

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Verifica la disponibilità per questo immobile

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Dettagli del contratto

• Canone Mensile: €1500

• Spese Condominiali: €300

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Perché Porta Romana è perfetta per te

Porta Romana è una delle zone più richieste di Milano — e non è difficile capirne il motivo. A pochi passi dal centro, ben servita dalla linea M3 della metropolitana, è il punto ideale per chi deve raggiungere università, uffici, coworking e poli ospedalieri in poco tempo, senza rinunciare alla qualità della vita.

Per gli studenti, è vicinissima a istituzioni come l’Università Bocconi, lo IED e il campus Statale di via Conservatorio. La presenza di locali, biblioteche, negozi e supermercati a misura di giovane rende la zona dinamica ma mai caotica.

Per i lavoratori e le coppie Porta Romana è strategica: permette di vivere in una zona tranquilla ma centrale, ben collegata con il centro e con aree business come Corso Lodi, Fondazione Prada e Piazza Cinque Giornate.

In più, il quartiere ha un’atmosfera autentica, fatta di botteghe storiche, caffetterie accoglienti e vie residenziali eleganti — un mix perfetto tra comfort, sicurezza e accessibilità.

Se stai cercando un bilocale in affitto in via Fogazzaro, ti trovi all'interno di tutto questo: una posizione che unisce praticità, stile di vita urbano e serenità quotidiana. In poche parole, il quartiere ideale dove iniziare un nuovo capitolo.

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I trasporti: come muoversi da Via Fogazzaro

Via Antonio Fogazzaro è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti in città comodi e rapidi.

Metropolitana

• Linea M3 (Gialla): La stazione più vicina è Porta Romana, a circa 10 minuti a piedi da Via Fogazzaro. Questa linea collega direttamente la zona al centro città (Duomo) e alla Stazione Centrale.moovitapp.com

Tram

• Linea 9: Circola lungo Viale Monte Nero, con fermate come Via Bergamo e Piazza Cinque Giornate, entrambe a pochi minuti a piedi da Via Fogazzaro.moovitapp.com+2idealista.it+2idealista.it+2

• Linea 12: Passa per Viale Regina Margherita, con fermate vicine come Via Lamarmora e Via Besana, a circa 5-6 minuti a piedi.idealista.it+3moovitapp.com+3moovitapp.com+3

• Linea 16: Serve l'area con fermate su Viale Monte Nero, facilmente raggiungibili a piedi.idealista.it+1idealista.it+1

Autobus

• Linea 62: Fermate in Via Spartaco e Via Morosini, a circa 4 minuti a piedi da Via Fogazzaro.idealista.it+2moovitapp.com+2idealista.it+2

• Linea 65: Fermate in Via Cadore e Via Bergamo, a circa 4-5 minuti a piedi.moovitapp.com+2moovitapp.com+2idealista.it+2

• Linea 84: Fermate in Viale Regina Margherita, a circa 6 minuti a piedi.

• Linee notturne N25 e N26: Garantiscono collegamenti durante le ore notturne, con fermate in Viale Regina Margherita e Via Lamarmora.moovitapp.com

Fermate principali nelle vicinanze

• Via Bergamo: Fermata del tram a circa 3 minuti a piedi.

• Via Spartaco / Via Morosini: Fermata dell'autobus a circa 4 minuti a piedi.

• Viale Regina Margherita / Via Lamarmora: Fermata dell'autobus a circa 6 minuti a piedi.

Grazie a questa rete di trasporti efficiente, vivere in Via Fogazzaro significa poter raggiungere facilmente le principali università, uffici e punti di interesse di Milano.

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Dubbi più comuni di chi cerca casa (e risposte concrete)

Chi cerca un bilocale in affitto a Milano — soprattutto se è alla prima esperienza — si pone una serie di domande pratiche e legittime. Ecco le più frequenti, con risposte semplici e trasparenti.

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Le spese condominiali e le utenze sono incluse?

Dipende dal contratto. In genere, le spese condominiali sono comprese nel canone, mentre luce, gas, internet e tassa rifiuti sono a parte.

È richiesto un garante?

Sì, in molti casi sì. Per studenti, è spesso necessario che i genitori figurino come garanti. Per i lavoratori, può bastare un contratto a tempo determinato o indeterminato.

Cosa succede se voglio lasciare casa prima della scadenza?

La durata minima è solitamente di 12 mesi, ma con un preavviso di 6 mesi è possibile recedere senza penali. Alcune formule flessibili prevedono opzioni "soddisfatti o cambi casa", ideali per chi non è sicuro al 100%.

Posso visitare l’appartamento prima di decidere?

Certo. Puoi prenotare una visita dal vivo o un tour virtuale in videochiamata (a pagamento). 

È possibile affittare anche se sono all’estero?

Sì. MilanHouses permette di gestire tutto da remoto: contratti firmabili online, assistenza in inglese e supporto.

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Come funziona il processo d’affitto passo-passo

Affittare un bilocale a Milano — specialmente in una zona ambita come via Fogazzaro — può sembrare complicato. Ma se il processo è strutturato e trasparente, tutto diventa più semplice. Ecco i passaggi principali spiegati in modo chiaro:

1. Primo contatto e consulenza gratuita
Compila il modulo sul sito o scrivi su WhatsApp per prenotare l'appuntamento per visionare l'appartamento che ti interessa (in questo caso via Fogazzaro)

2. Visita dell’appartamento
Puoi scegliere tra visita fisica oppure tour virtuale in videochiamata (a pagamento). Se hai bisogno, puoi coinvolgere anche i tuoi genitori.

3. Verifica documenti e contratto
Ti aiutiamo a raccogliere tutto il necessario (documenti d’identità, contratto di lavoro, garante o fideiussione). Il contratto viene spiegato passo per passo, con supporto in ogni fase.

4. Firma e consegna chiavi
Dopo la registrazione, ricevi le chiavi e l’assistenza per eventuali dubbi, utenze o necessità post-trasferimento.

Con MilanHouses, il percorso d’affitto non è un salto nel buio, ma un processo chiaro, sicuro e accompagnato in ogni fase.

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I vantaggi offerti da MilanHouses

Scegliere MilanHouses significa sentirsi guidati, tutelati e capiti, in ogni fase della ricerca. Ecco perché sempre più studenti e lavoratori ci scelgono per affittare casa a Milano.​

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7 errori da evitare quando affitti un bilocale a Milano

1. Affrettarsi senza verificare l’immobile

Errore: Accettare una proposta solo perché “sta andando via veloce”
Soluzione: Visita sempre l’appartamento o richiedi un tour video verificato. Mai firmare sulla base di foto o promesse.

Non leggere attentamente il contratto

Errore: Firmare senza controllare clausole su disdetta, aumenti o penali
Soluzione: Fatti spiegare tutto passo-passo da un consulente o richiedi una versione semplificata del contratto.

Sottovalutare le spese extra

Errore: Considerare solo il canone base
Soluzione: Calcola anche spese condominiali, utenze, tassa rifiuti e commissione d’agenzia.

Non chiedere informazioni sul vicinato e sulla zona

Errore: Scegliere una casa senza conoscere il quartiere
Soluzione: Informati su sicurezza, rumorosità, trasporti e servizi vicini. Chiedi anche il parere di chi ci vive.

Trascurare il contratto registrato

Errore: Accettare affitti in nero o con contratti poco chiari
Soluzione: Il contratto deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate: tutela te e i tuoi diritti.

Non chiarire chi paga cosa

Errore: Confusione tra spese a carico dell'inquilino e del proprietario
Soluzione: Chiedi sempre una tabella chiara delle responsabilità, specie su manutenzioni e utenze.

7. Fidarsi troppo di annunci generici o agenzie poco trasparenti

Errore: Credere a ogni annuncio online o trattare con chi non fornisce info dettagliate
Soluzione: Scegli agenzie affidabili che verificano ogni immobile e ti offrono assistenza reale.

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La tua nuova casa a Milano ti aspetta

Se stai cercando un bilocale in affitto in via Fogazzaro, in zona Porta Romana, ora hai tutte le informazioni per fare una scelta consapevole e sicura.

Che tu sia uno studente fuori sede o un professionista, MilanHouses è al tuo fianco con un servizio personalizzato, chiaro e pensato per farti vivere bene fin dal primo giorno.

Contattaci oggi su WhatsApp o compila il modulo online: il tuo nuovo bilocale è più vicino di quanto pensi.​​​

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