Monolocale con salottino​​​

Per chi è ideale questo immobile

Chi soffre il caldo. È la ragione per cui questo appartamento esiste in questa pagina. Quinto piano più aria condizionata significa che l'estate milanese diventa un dettaglio invece che un problema, e non devi comprare né installare niente.

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Chi lavora da casa. L'ingresso con salottino separa la zona giorno dalla camera: si lavora in un ambiente e si dorme in un altro, cosa che in trenta metri quadri raramente riesce. E d'estate un condizionatore è la differenza fra lavorare e sopravvivere.

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Studenti fuori sede. Bicocca è diretta con la M5, Statale, IULM e Politecnico con un solo cambio. Serve un garante con reddito dimostrabile. Le sessioni estive si danno con il caldo: qui si studia.

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Giovani professionisti. Porta Nuova, Garibaldi e Repubblica si raggiungono a piedi: niente abbonamento ai mezzi, niente tempo perso al mattino. L'appartamento è arredato e completo di elettrodomestici, si entra con le valigie.

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Expat. Ti diciamo in anticipo quali documenti servono, il contratto arriva via email per leggerlo con calma, e a registrazione e volture pensiamo noi. Una cosa che diciamo subito e non alla firma: senza contratto di lavoro a tempo indeterminato in Italia e senza garante italiano, il deposito richiesto è di 6 mensilità invece di 3.

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Chi arriva per una trasferta. Il contratto prevede una permanenza minima di 12 mesi. Se la trasferta dura meno di un anno questo immobile non fa per te, e preferiamo dirtelo adesso invece che dopo una caparra versata.

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Non è adatto a soggiorni sotto i 12 mesi, in nessuna forma.

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Dettagli economici

Canone mensile 680 €

Spese condominiali 50 €

Totale mensile 730 €

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Le utenze, luce, gas e internet restano a carico dell'inquilino e si intestano al momento dell'ingresso: della voltura ci occupiamo noi.

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Il quartiere

Isola è il quartiere di Milano dove chi arriva da fuori si sente a casa in poche settimane: case di ringhiera e botteghe storiche a un passo dai grattacieli di Porta Nuova, con tutti i servizi del centro e la vita di quartiere che in centro non trovi più.

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Muoversi senza pensieri
Con la M5 Isola a 4 minuti a piedi, e M3 Zara e M2 Garibaldi lì vicino, il resto di Milano è sempre a portata di mano. Tram 2 e 4, bus 51, 81, 90, 91 e il notturno NM3 coprono il resto. Chi viaggia spesso trova comodo il passante S11 e i treni alta velocità da Porta Garibaldi.

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Per chi studia
La Bicocca è una fermata diretta della M5. Statale, IULM e Politecnico si raggiungono con un solo cambio — utile la mattina, quando ogni minuto conta.

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La vita fuori casa
Mercato comunale, bar, trattorie storiche e ristoranti a due passi. Via Borsieri per scoprire le insegne indipendenti del quartiere. Bosco Verticale e Biblioteca degli Alberi per una pausa verde a pochi minuti da casa.

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Le sere a Isola
Birrerie e locali di quartiere, tutti raggiungibili a piedi: si esce senza pensare a come si torna.

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Domande frequenti sull'immobile

Qual è la durata minima del contratto?
12 mesi. Il contratto è un 4+4 con permanenza minima di un anno: non sono possibili soggiorni più brevi.

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L'aria condizionata è già installata?
Sì, l'impianto è presente e funzionante: non devi acquistarlo né farlo installare, e non serve autorizzazione del condominio. È l'unico appartamento dello stabile che ce l'ha.

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Al quinto piano si sente il caldo?
Gli ultimi piani a Milano d'estate scaldano più degli altri: è proprio il motivo per cui qui c'è il condizionatore. Con l'impianto, il quinto piano diventa il vantaggio che è — più luce, più silenzio, nessun rumore di strada.

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C'è la portineria?
Sì, al mattino. Ritira i pacchi mentre sei fuori, controlla chi entra ed è il riferimento fisico per chi abita nello stabile.

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Cosa comprendono le spese condominiali?
Portineria, pulizia e manutenzione delle parti comuni. Sono già incluse nel canone: non arrivano come voce separata.

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Ci sono altri appartamenti disponibili in via Alserio 1?
Sì. Gestiamo 43 appartamenti in questo stabile, dal monolocale al quadrilocale, e le unità si liberano di continuo. Vedi cosa c'è libero ora →

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Posso vedere più appartamenti nella stessa visita?
Sì, ed è il vantaggio di gestire l'intero stabile: in un solo appuntamento ti mostriamo tutte le unità libere compatibili con quello che cerchi, come ad esempio questo monolocale di 40 mq.

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Sono ammessi animali domestici?
Su richiesta, previa approvazione del proprietario. Chiedi prima di fare la proposta: rispondiamo in giornata.

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Perché questo immobile e questa agenzia

Trenta metri quadri con aria condizionata, riscaldamento autonomo, ascensore e spese già comprese, in uno dei quartieri più richiesti di Milano. Il riscaldamento autonomo incide sulla spesa reale: decidi tu quando accendere invece di pagare una quota fissa tutto l'inverno.

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Gestiamo 43 appartamenti in questo stabile di via Alserio 1. Conosciamo l'edificio, l'amministrazione, i tempi di intervento. Quando qualcosa non funziona sappiamo a chi telefonare, e in quanto si risolve, perché lo abbiamo già fatto decine di volte nello stesso posto.

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Vuol dire anche che sappiamo dirti cosa cambia fra un'unità e l'altra — metratura, piano, ascensore, climatizzazione — invece di mostrarti un annuncio alla volta. E che chi già abita qui ha la precedenza sulle unità che si liberano: si cambia appartamento senza cambiare casa.

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Sul nostro lato operativo: video per vedere l'immobile prima di muoverti, anche dall'estero; assistenza contrattuale su registrazione e volture; ogni costo dichiarato in questa pagina prima che tu debba contattarci.

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Pronto a proseguire? Ecco come funziona 

Da qui in avanti la pagina cambia natura: non racconta più l'appartamento, spiega cosa succede se decidi di prenderlo. Numeri esatti, tempi precisi, nessuna sorpresa.

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La caparra confirmatoria

Per bloccare l'immobile serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo: in questo caso 1.314 €.

Non è un costo aggiuntivo. A contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia: non paghi due volte.

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Ha tre esiti possibili:

• La proprietà accetta: la caparra diventa la commissione di agenzia. Non paghi due volte: il costo dell'intermediazione resta 1.620 €, una volta sola.

• La proprietà non accetta: ti viene restituita per intero, senza trattenute.

• Rinunci dopo l'accettazione: viene trattenuta, come previsto dall'art. 1385 c.c.

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Cosa succede dopo l'accettazione

1. Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua, senza appuntamenti e senza qualcuno che aspetta la firma dall'altra parte del tavolo.

2. Concordiamo insieme la data di consegna delle chiavi, in base ai tuoi tempi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.

4. Versi deposito e prima mensilità, poi ritiri le chiavi.

 

Alla registrazione del contratto e alle volture delle utenze pensiamo noi: non devi presentarti in nessun ufficio, e ricevi le conferme via email man mano che le pratiche si chiudono.

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Riepilogo economico

Tipo di contratto: 4+4 con permanenza minima 12 mesi

Deposito cauzionale (3 mensilità): 2.190 € che ti viene restituito a fine locazione

Prima mensilità: 730 €

Commissione di agenzia (15% del canone annuo)1.224 €

Totale all'ingresso: 4.144 € di cui 2.190 € tornano a te

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Il deposito non è un costo: è una somma in custodia. Torna intero a fine locazione, al netto di eventuali danni — e lo stato dell'immobile viene verbalizzato con foto all'ingresso proprio per rendere quella verifica semplice e non contestabile.

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Come ricevi le coordinate per il bonifico

Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito. Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te. L'intestatario è sempre Milanhouses.

Prima di qualunque bonifico verifica l'intestatario e il dominio del mittente. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928: non ci offendiamo mai per una verifica in più.

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Domande operative

Devo occuparmi io della registrazione del contratto?
No. Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email. Non devi presentarti in nessun ufficio.

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Come posso visionare il Rif. 741 e gli altri appartamenti in Via Alserio?

Guarda prima il video sulla scheda. Terminata l'analisi visiva, fissiamo il tuo appuntamento dal vivo.

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Posso valutare più soluzioni in Via Alserio nella stessa giornata?

Certamente. Gestiamo diversi immobili nello stesso stabile come ad esempio questo monolocale di 40 mq nella via: organizzeremo un sopralluogo unico per farti confrontare le varie metrature e scegliere l'opzione perfetta disponibile.

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Posso fare la proposta se sono all'estero?
Sì. Visita in videochiamata, tour virtuale, documenti e proposta via email. Non serve essere a Milano prima della firma.

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Quello che verifichiamo prima di pubblicare

Titolarità del proprietario, conformità catastale, regolarità documentale. Canone e spese sono dichiarati separatamente già in questa pagina, insieme a deposito e commissione: quello che leggi è quello che pagherai.

Questo monolocale è una delle unità di via Alserio 1, uno stabile di un unico proprietario che Milanhouses gestisce per intero. Non facciamo da tramite fra te e uno sconosciuto: la proprietà è una sola, il gestore è uno solo, e le condizioni contrattuali sono identiche per tutte le unità del palazzo.

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Invia la tua proposta

Ti rispondiamo entro 24 ore con l'esito della verifica documentale e le istruzioni per il pagamento.