Trilocale, 2 camere, Isola, Milano

L'affitto di questo trilocale a Milano, zona Isola, in via Alserio 1 riguarda un appartamento arredato al quinto piano con ascensore: ingresso, sala, cucina a vista, due camere da letto, bagno e balcone. Riscaldamento autonomo. 1.150 € di canone più 150 € di spese condominiali.

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È l'unico trilocale di via Alserio 1 con l'ascensore. Tutti gli altri appartamenti a due camere che seguiamo in questo stabile stanno ai piani alti e si raggiungono a piedi. Qui il quinto piano dà quello che i piani alti danno — luce, silenzio, nessun passo sopra la testa, un balcone che affaccia sul cielo invece che sul palazzo di fronte — senza chiedere in cambio cinque rampe di scale ogni giorno.

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Due camere separate più la sala significano che si può lavorare da casa, ricevere e dormire senza che le tre cose si sovrappongano. La cucina è a vista sulla sala: chi cucina resta nella conversazione.

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Caratteristiche del trilocale in via Alserio

• Tipologia: trilocale con 2 camere

• Piano: 5° con ascensore

• Composizione: ingresso, sala, cucina a vista, 2 camere da letto, bagno

• Spazio esterno: balcone

• Riscaldamento: autonomo

• Dotazioni: frigorifero, lavatrice, piano cottura

• Stato: arredato, pronto all'uso

• Riferimento: rif921

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Prima di pubblicare

Titolarità del proprietario, conformità catastale, regolarità documentale. Canone e spese sono dichiarati separatamente in questa pagina, insieme a caparra, deposito e commissione: quello che leggi è quello che pagherai.

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Dettagli del contratto

• Canone mensile: 1.150 €

• Spese condominiali: 150 €

• Totale mensile: 1.300 €

• Utenze (luce, gas, internet): a carico dell'inquilino

• Contratto: 4+4 — permanenza minima 12 mesi

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Le spese condominiali coprono portineria, pulizia e manutenzione delle parti comuni, e sono già comprese nel canone mensile. Le utenze si intestano all'ingresso: della voltura di luce e gas ci occupiamo noi.

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Perché questo e non un altro appartamento dello stabile

Seguiamo la locazione di 43 appartamenti in via Alserio 1. Il trilocale rif921 si distingue su tre punti concreti:

• L'ascensore. È l'unico trilocale dello stabile che ce l'ha. Tutti gli altri appartamenti a due camere stanno ai piani alti e si fanno a piedi.

• Quinto piano con balcone. Luce e silenzio di un piano alto, e uno spazio esterno che dall'alto prende sole invece che ombra di cortile.

• Riscaldamento autonomo. Accendi quando serve e paghi il tuo consumo, non una quota fissa uguale per tutto il condominio.

 

Vedi tutte le unità libere in via Alserio 1 →

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A chi serve e a chi no

Funziona bene per:

Chi vuole il piano alto senza le scale. È la ragione per cui questo appartamento esiste in questa pagina. Luce, silenzio e balcone si trovano in cima; l'ascensore è quello che li rende sostenibili fra dieci anni, con la spesa in mano o con un bambino in braccio.

Coppie e piccole famiglie. Due camere e una sala vera, cucina a vista, balcone. Con l'ascensore, il passeggino non è un problema quotidiano.

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Chi lavora da casa. La seconda camera diventa uno studio con la porta: la sera si chiude, e la giornata finisce davvero.

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Due persone che condividono. Due stanze separate, sala e cucina in comune: si può stare in casa nello stesso momento senza essere sempre nella stessa stanza.

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Expat e relocation. Documenti dichiarati in anticipo, contratto via email da leggere con calma, registrazione e volture a nostro carico. Due cose le diciamo adesso e non alla firma: la permanenza minima è di 12 mesi, e senza contratto di lavoro a tempo indeterminato in Italia e senza garante italiano il deposito cauzionale richiesto è più alto — te lo indichiamo prima che tu invii la proposta, mai dopo.

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Chi arriva per una trasferta aziendale. L'appartamento è arredato e attivabile in tempi brevi: contratto entro 24 ore dall'accettazione, chiavi alla data che concordiamo. Ma se la trasferta dura meno di dodici mesi questo immobile non è adatto, e preferiamo dirlo prima che tu prenoti un volo per la visita.

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Non funziona per: chi cerca una cucina chiusa, soggiorni sotto i 12 mesi e sistemazioni stagionali.

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Cerchi altro? Vedi tutti gli immobili disponibili ora a Milano →

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Vivere a Isola: cosa c'è intorno a via Alserio

Isola sta a un isolato dai grattacieli di Porta Nuova e ha ancora le case di ringhiera dietro l'angolo. Per chi lavora fra Garibaldi, Centrale e Repubblica è la posizione che elimina il pendolarismo: si esce di casa e si è già arrivati. E chi ci abita ci resta, che è il motivo per cui qui la domanda supera sempre l'offerta.

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Trasporti

• M5 Isola a 4 minuti a piedi — Bicocca diretta, zero cambi

• M2 Garibaldi e M3 Zara — Statale, IULM, Politecnico e centro con un cambio

• Tram 2, 4 · Bus 51, 81, 90, 91 · Notturno NM3

• Porta Garibaldi: passante S11 e alta velocità

 

Vedi tutti gli appartamenti vicino a università e metro a Milano →

 

Sotto casa

• Mercato comunale, negozi, bar e ristoranti a pochi minuti a piedi

• Via Borsieri: bistrot, botteghe storiche, insegne indipendenti

 

Verde e tempo libero

• Bosco Verticale e Biblioteca degli Alberi a piedi: prati veri e percorsi, non un ritaglio fra due strade

 

Lavoro

• Porta Nuova, Garibaldi, Centrale e Repubblica a piedi o con una fermata

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Domande frequenti sul trilocale in via Alserio

Sull'ascensore e il piano

C'è l'ascensore per il quinto piano?
Sì, ed è l'unico trilocale di via Alserio 1 che ce l'ha. Gli altri appartamenti a due camere dello stabile stanno ai piani alti e si raggiungono a piedi.

Se non mi serve l'ascensore, ci sono alternative nello stabile?
Sì. Seguiamo altri trilocali in via Alserio 1 ai piani alti senza ascensore, con distribuzione diversa. Chiedici quali sono liberi adesso: in un solo appuntamento te li mostriamo tutti e valuti di persona.

Com'è il balcone?
Affaccia dal quinto piano, quindi senza edifici vicini che tolgono luce. Esposizione e dimensioni te le diciamo in visita, guardandole, non a memoria.

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Sulla distribuzione

Le due camere sono separate dalla sala?
Sì, sono due stanze distinte con la loro porta, oltre alla sala.

La cucina a vista è un problema?
Dipende da come vivi la casa. Chi cucina mentre gli altri sono già a tavola la preferisce; chi vuole gli odori confinati no. Se cerchi una cucina chiusa, in via Alserio 1 abbiamo altre unità che ce l'hanno.

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Su contratto e regole

Qual è la durata minima del contratto?
12 mesi. È un 4+4 con permanenza minima di un anno: soggiorni più brevi non sono possibili.

Quali documenti servono per la proposta?
Documento d'identità, codice fiscale e una prova del reddito — busta paga, contratto di lavoro o dichiarazione dei redditi. In alternativa, gli stessi documenti del garante. Si allegano al form.

Il riscaldamento è autonomo?
Sì. Accendi quando serve e paghi il tuo consumo, non una quota fissa condominiale.

Le utenze sono incluse?
No. Luce, gas e internet restano a carico dell'inquilino. Le spese condominiali sono già comprese nel canone.

Sono ammessi animali domestici?
Su richiesta, previa approvazione del proprietario. Chiedi prima di inviare la proposta: rispondiamo in giornata.

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Chi segue l'affitto di questo trilocale

Seguiamo la locazione di 43 appartamenti in via Alserio 1 come ad esempio  questo trilocale al 5° piano . Facciamo mediazione immobiliare: ci occupiamo della ricerca dell'inquilino, della proposta e della parte contrattuale. La gestione dell'immobile dopo la consegna resta al proprietario e all'amministrazione condominiale.

Conoscere un intero stabile cambia però cosa possiamo dirti prima che tu firmi. Sappiamo com'è fatta ogni unità — piano, metratura, esposizione, spazio esterno, distribuzione interna — e quali differenze contano davvero. In un solo appuntamento vedi tutte le unità libere compatibili con quello che cerchi.

Dal nostro lato: virtual tour 360° per valutare l'immobile anche dall'estero, assistenza su registrazione e volture, e ogni costo dichiarato in questa pagina prima che tu debba contattarci.

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Come si blocca il trilocale di via Alserio

Se sei arrivato fin qui, la valutazione l'hai già fatta: sai com'è distribuito, quanto costa e da quando è libero. Quello che resta è la parte che di solito si scopre a pezzi, per telefono, una domanda alla volta — e che invece trovi scritta qui sotto per intero, prima di doverci contattare.

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Sono tre passaggi: invii la proposta con la caparra, la proprietà risponde, e se accetta si firma. Ogni passaggio ha un importo dichiarato e un tempo dichiarato.

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Due somme diverse, e conviene distinguerle subito. La caparra confirmatoria (15% del canone annuo, che a contratto firmato diventa la commissione di agenzia) è cosa diversa dal deposito cauzionale (3 mensilità, restituite a fine locazione). Si versano in momenti diversi e hanno destinazioni diverse.

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Una cosa vale la pena dirla adesso: la caparra si versa insieme alla proposta, non dopo l'accettazione. È il momento che sorprende più persone.

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1. Invii la proposta con la caparra

Serve una proposta scritta accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 15% del canone annuo. Non è un costo in più: a contratto firmato quella somma diventa la commissione di agenzia, quindi non paghi due volte.

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Cosa può succedere dopo aver inviato la proposta:

La proprietà accetta. Diventano la commissione di agenzia

La proprietà non accetta. Restituiti per intero, senza trattenute

Rinunci dopo l'accettazione. Trattenuti, come previsto dall'art. 1385 c.c.

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È ciò che toglie davvero il trilocale dal mercato: protegge te da chi arriva dopo, e la proprietà da chi non è deciso. Su un immobile che si libera a novembre 2026, è anche ciò che garantisce di trovarlo ancora disponibile quando arriva il momento.

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2. Cosa succede dopo l'accettazione

1. Entro 24 ore ricevi il contratto via email. Lo leggi con calma, a casa tua.

2. Concordiamo insieme il giorno di consegna delle chiavi.

3. Firmi il contratto in originale, con l'agente presente.

4. Versi deposito cauzionale e prima mensilità prima di ritirare le chiavi.

5. Registrazione e volture le facciamo noi: ricevi le conferme via email.

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3. Come ricevi le coordinate per il pagamento

Le coordinate bancarie non sono pubblicate su questo sito. Le ricevi via email nominativa dal dominio milanhouses.com dopo l'invio della proposta, insieme alla ricevuta intestata a te. Intestatario: Milanhouses.

Verifica sempre intestatario e dominio del mittente prima di un bonifico. Nel dubbio chiama il +39 377 283 4928.

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Riepilogo economico

Tipo di contratto 4+4 — permanenza minima 12 mesi

Caparra confirmatoria — 15% del canone annuo 2.340 € alla proposta

Deposito cauzionale — 3 mensilità 3.900 € prima delle chiavi

Primo mese di affitto 1.300 € prima delle chiavi

Spese condominiali incluse nel canone

Totale all'ingresso 7.540 € di cui 3.900 € restituiti a fine locazione

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​A contratto firmato la caparra confirmatoria diventa la commissione di agenzia: non è un costo aggiuntivo e non si paga due volte.

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Se i numeri tornano, invia la tua proposta →

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Domande operative

C'è un canale alternativo al form per inviare i documenti?
Sì. Se il form dà problemi o i file sono pesanti, scrivici via email o chiama il +39 377 283 4928 e ti indichiamo come inviarli.

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Sono straniero: cosa cambia per me?
La permanenza minima resta 12 mesi. Se non hai un contratto di lavoro a tempo indeterminato in Italia né un garante italiano, il deposito cauzionale richiesto è più alto: te lo indichiamo prima che tu invii la proposta, insieme a tutti gli altri importi.

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E se la trasferta dura meno di 12 mesi?
Allora il trilocale di via Alserio non è adatto. La permanenza minima è di un anno e non è negoziabile.

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Posso fare tutto dall'estero?
Sì fino alla proposta: video, documenti e proposta via email. Per la firma del contratto serve la tua presenza, con l'agente.

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Verifica disponibilita' o blocca l'immobile

Fissa un sopralluogo in Via Alserio (Isola) o allega subito la tua documentazione per saltare la coda.